Piso en venta en Avenida Puerto Rey, Vera, Almería

1465.70. Vivienda 070· Bloque 4 · 1ª planta · 2 dormitorios · 1 baño · 70 m² · Vistas Urba 'El Faro'. Promoción con más unidades disponibles desde 160.000 € hasta 220.000 € (consultar tipologías, plantas y vistas). Si buscas una compra inteligente para alquiler vacacional en Vera Playa (Puerto Rey, Vera - Almería), esta vivienda es una de las mejores puertas de entrada por precio y por demanda: 2 dormitorios es la tipología más flexible para familias y estancias medias, con un formato 'listo para explotar' por su equipamiento. Distribución cómoda y aprovechada: salón-comedor con cocina integrada, zona de noche con dos dormitorios, 1 baño completo y terraza exterior (según tipología/plano). Se entrega amueblada y equipada con aire acondicionado, WiFi y cocina completa con lavavajillas, microondas, horno y lavadora, ideal para empezar a rentabilizar sin reformas ni amueblamiento complejo. COMPLEJO TIPO RESORT: conjunto de apartamentos turísticos con zonas comunes pensadas para elevar ocupación y valoraciones: piscinas exteriores, gimnasio, Business Center, Gastro Bar, mini sala de proyecciones y área joven Kids Club - Gaming Center. Además, el complejo dispone de garaje soterrado (consultar condiciones según unidad). UBICACIÓN Y DISTANCIAS CLAVE: Puerto Rey (Puerto Vera), Vera Playa · 300 m a Playa de Puerto Rey · aprox. 10 min andando a El Playazo de Vera · estación AVE a 5 min en coche · parada de bus Vera-Mojácar a 150 m · Parque Comercial Vera Plaza < 8 min · Parque Acuático de Vera a 1 km · Puerto Deportivo de Garrucha a 8 km · Aeropuerto de Almería a 45 min. HAY MÁS VIVIENDAS EN VENTA EN ESTA PROMOCIÓN (160.000-220.000 €): si prefieres otra planta, vistas a piscina o mayor capacidad, solicita disponibilidad actualizada. LORDHOUSE Asesores Inmobiliarios · Av. Juan Carlos I, 32 · Pasaje Gaudí · 30800 Lorca, Murcia. Puedes encontrar más propiedades o solicitar la vivienda que desees accediendo a la página web de LORDHOUSE. Nuestra reputación y valoraciones en Google reflejan una forma de trabajar seria y eficaz; y si necesitas vender, en LORDHOUSE somos la inmobiliaria ideal para hacerlo, especialmente en exclusiva, por estrategia, control y resultado. Nota legal/servicios: información orientativa y no vinculante; superficies, distancias y características sujetas a verificación en visita y documentación. Precio sin impuestos, gastos ni honorarios y sujeto a disponibilidad/cambios. Servicios: valoración gratuita, gestión integral hasta escritura, financiación y trámites; disponemos de servicios jurídicos. LORDHOUSE, marca registrada por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, n.º 4.158.495. Las fotografías pueden haber sido mejoradas visualmente sin alterar contenido ni estructura. #ref:1465;

UNIQUE Vera Beach es una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria que ofrece apartamentos con licencia turística garantizada e ingresos por alquiler gestionados, ideal para compradores que buscan rentabilidad sin preocupaciones en una de las zonas costeras más atractivas de Almería. Este moderno complejo tipo resort le permite disfrutar de los beneficios de ser propietario sin las gestiones diarias del alquiler vacacional. Una empresa operadora profesional se encarga íntegramente del marketing, las reservas, la limpieza, la lavandería y la atención a los huéspedes, garantizando tranquilidad y un rendimiento constante. El complejo consta de 7 bloques contemporáneos con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados para ofrecer comodidad, luminosidad y espacios exteriores. Todas las viviendas disponen de amplias terrazas y una distribución moderna. Precios desde 160.000 € para un apartamento de 2 dormitorios en primera planta con terraza Disponibilidad limitada: solo 5 unidades de este tipo Características de los apartamentos Todos los apartamentos se entregan totalmente amueblados y listos para su uso, e incluyen: Aire acondicionado Wi-Fi de alta velocidad Cocina totalmente equipada con: Lavavajillas Horno y microondas Lavadora Interiores luminosos y confortables, pensados para el uso vacacional Plaza de aparcamiento subterráneo incluida en el precio Zonas comunes estilo resort UNIQUE Vera Beach ha sido concebido como un auténtico complejo vacacional, con servicios poco habituales en la zona: Piscinas exteriores Gimnasio completamente equipado Centro de negocios / espacio de coworking Restaurante y bar Sala de cine Kids Club & Gaming Centre Estas instalaciones aumentan notablemente el atractivo para el alquiler y la satisfacción de los huéspedes. Ubicación Vera es una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Levante Almeriense, destacando por: Más de 5 km de playas amplias y de arena fina Aguas mediterráneas limpias y cristalinas Excelente infraestructura y servicios Alta demanda de alquiler vacacional durante todo el año En los alrededores encontrará: Mojácar Pueblo y Mojácar Playa (8 km) Puerto de Garrucha y restaurantes de pescado y marisco Parque Natural de Cabo de Gata Desierto de Tabernas Cuevas de Almanzora y la Geoda de Pulpí Los amantes del golf disfrutarán de la cercanía a: Desert Springs Resort Valle del Este Resort Marina Golf Mojácar (Todos campos de 18 hoyos, con un cuarto campo previsto en Macenas) La futura estación del AVE reforzará aún más la posición de Vera como nodo clave en el este de Almería, incrementando su valor a largo plazo. ¿Por qué invertir en UNIQUE Vera Beach? Licencia turística garantizada Ingresos por alquiler gestionados Sin preocupaciones operativas Instalaciones tipo resort Ubicación estratégica y alto potencial de crecimiento Ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad Régimen fiscal y de uso Los apartamentos turísticos en UNIQUE Vera Beach pueden adquirirse de dos formas: Compra con Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): El comprador abona el 7% de ITP sobre el precio de compra. Compra como sujeto pasivo de IVA (inversión del sujeto pasivo): No se paga IVA ni ITP, únicamente 1,2% de AJD, conforme al artículo 84.1.2 de la Ley 37/1992 del IVA. En ambos casos: La vivienda debe explotarse mediante una empresa explotadora única El propietario puede disfrutar de la vivienda hasta 60 días al año La explotadora se encarga de la gestión integral del alquiler turístico El propietario factura los ingresos por alquiler con 21% de IVA y retención del 19% de IRPF Es obligatorio presentar las declaraciones fiscales correspondientes Este modelo garantiza una inversión turística regulada y sin preocupaciones. #ref:API-V0753;

1466.Vivienda 122. Bloque 4 · 2ª planta · 2 dormitorios · 1 baño · 70 m² · Vistas piscina. Promoción con más unidades disponibles desde 160.000 € hasta 220.000 € (consultar tipologías, plantas y vistas). Esta es la opción 'más buscada' para inversión en alquiler vacacional: 2 dormitorios + vistas a piscina + servicios tipo resort. Una combinación que suele convertir mejor en portales y plataformas vacacionales por percepción de calidad y experiencia del huésped. Distribución funcional y luminosa: salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, 1 baño completo y terraza exterior (según tipología/plano). La vivienda se entrega amueblada y equipada con aire acondicionado, WiFi y cocina completa con lavavajillas, microondas, horno y lavadora, lo que facilita ponerla en marcha con rapidez. ZONAS COMUNES 'RESORT': piscinas exteriores, gimnasio, Business Center, Gastro Bar, mini sala de proyecciones y Kids Club - Gaming Center; un plus real para diferenciarte frente a apartamentos sin amenities. Garaje soterrado en el conjunto (consultar condiciones según unidad). UBICACIÓN Y DISTANCIAS (Vera Playa - Puerto Rey): 300 m a Playa Puerto Rey · aprox. 10 min andando a El Playazo de Vera · AVE 5 min en coche · bus Vera-Mojácar 150 m · Vera Plaza < 8 min · parque acuático 1 km · Garrucha 8 km · aeropuerto 45 min. HAY MÁS VIVIENDAS EN VENTA EN ESTA PROMOCIÓN (160.000-220.000 €): pide disponibilidad por planta, vistas y presupuesto para elegir la más rentable para tu objetivo. LORDHOUSE Asesores Inmobiliarios · Av. Juan Carlos I, 32 · Pasaje Gaudí · 30800 Lorca, Murcia. Puedes encontrar más propiedades o solicitar la vivienda que desees accediendo a la página web de LORDHOUSE. Valoraciones excelentes en Google y acompañamiento completo; si además estás pensando en vender otra propiedad, la venta en exclusiva con LORDHOUSE suele aportar mejor control, imagen y resultados. Nota legal/servicios: información orientativa; verificación en visita y documentación. Precio sin impuestos, gastos ni honorarios; sujeto a disponibilidad/cambios. Disponemos de servicios jurídicos. LORDHOUSE, marca registrada n.º 4.158.495. Las fotografías pueden haber sido mejoradas visualmente sin alterar contenido ni estructura. #ref:1466;

RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN VERA~ ~ Residencial de apartamentos de nueva construcción en Vera a tan solo 400m de la inmensa playa de Vera llamada "El Playazo".~ ~ Las tipologías son de planta baja con dos jardines privados, uno en cada orientación, lo que permite disfrutar del sol o de la sombra siempre que se quiera dependiendo de la hora del día o de la época del año. Las primeras plantas tienen terrazas y los áticos cuentan con grandes solariums.~ ~ Todos los apartamentos tienen techos de altura extra (2,95 m) que proporcionan una gran sensación de amplitud.~ ~ La cocina se entrega totalmente amueblada y equipada integrada con el salón-comedor con zona de barra. ~ ~ Las puertas y armarios empotrados están lacados en blanco y el suelo es de madera laminada. ~ ~ El aire acondicionado frío-calor y el agua caliente son generados por un dispositivo aerotérmico DAIKIN de última generación, una tecnología que ahorra hasta un 70% del consumo eléctrico en comparación con los sistemas tradicionales. ~ ~ Todos los cuartos de baño disponen de ducha en lugar de bañera, con espejos empotrados y también con encimera de piedra y mampara de cristal en el baño principal. ~ ~ Las persianas del salón y del dormitorio principal son eléctricas, herméticas y con lamas regulables. ~ ~ Los jardines y el solarium se entregan con los suelos acabados combinando césped artificial y un bonito pavimento imitando madera. ~ ~ Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento exterior privada.~ ~ Cada bloque de la promoción dispone de un ascensor independiente.~ ~ Tanto los edificios como las viviendas tienen una serie de características de arquitectura bioclimática (orientación, aislamiento, ventanas y persianas, pérgolas) que permiten una óptima regulación natural de la ventilación, la temperatura y la luz a lo largo de las diferentes estaciones del año. ~ ~ Las zonas comunes están formadas por plazas peatonales y zonas verdes, con una gran piscina para adultos y otra para niños en la plaza central. ~ ~ Toda la urbanización está libre de barreras arquitectónicas para discapacitados. Aquí la tranquilidad y el relax están garantizados. ~ ~ ~ Vera es uno de los mejores lugares naturistas de Europa, reconocido por la calidad y pureza de sus aguas.~ ~ Ofrece seis kilómetros de playas (Las Marinas-Bolaga, Puerto Rey, El Playazo, Quitapellejos).~ ~ Vera limita con los famosos destinos turísticos como Mojácar y las Cuevas del Almanzora.~ ~ Complejo residencial situado a una hora y media en coche del aeropuerto de Murcia - Corvera y a unas 2 horas del aeropuerto de Alicante.~ ;

Bloques de 5 plantas cerca de las playas de Vera.~Apartamentos de 2 o 3 dormitorios con 2 baños (1 en suite).~Plaza de aparcamiento y trastero en cada vivienda.~Piscina comunitaria.~Interior: cocina equipada y preinstalación de aire acondicionado.~Todo a estrenar y listo para entrar a vivir en el verano de 2027.~Fachada y acabados:~• Estructura y cimentación de hormigón armado, según proyecto técnico.~• Paredes de ladrillo cerámico con aislamiento de lana de roca y revestimiento de pladur.~• Fachadas que combinan mortero monocapa con acabado de pintura y revestimiento cerámico.~• Pavimento interior de gres porcelánico (60x60 cm) con rodapié de 9 cm a juego; gres porcelánico antideslizante en terrazas.~• Alicatado de baños en gres porcelánico blanco de 60x30 cm en tres paredes, una de ellas con efecto madera.~• Pintura blanca lisa en paredes y techos del interior de la vivienda.~Carpintería interior y exterior:~• Puerta de entrada de seguridad; Puertas interiores lacadas en blanco (modelo Sparta 5 de Dierre).~• Armarios empotrados lacados en blanco con cajones y puertas correderas.~• Carpintería exterior de aluminio gris oscuro (RAL 7016); sistemas correderos y oscilobatientes.~• Barandillas exteriores de vidrio laminado (6+6); doble acristalamiento con control solar en dormitorios.~• Persianas motorizadas de aluminio en dormitorios, a juego con las ventanas.~• Muebles de cocina según diseño: frigorífico y lavavajillas integrados, placa de inducción, extractor, horno y microondas en columna.~Instalación de fontanería:~• Sanitarios blancos Roca o similar; inodoro modelo “The Gap”.~• Grifería monomando cromada Roca o similar; ducha efecto lluvia (modelo Box de TRES o similar).~• Mueble de baño con lavabo encastrado y espejo rectangular de 80x70 cm (Visobath 80 cm con 2 cajones).~• Plato de ducha extraplano a medida con mampara de cristal.~• Repisa de ducha empotrada según diseño técnico. • Agua caliente sanitaria mediante aerotermia de 150 l (Ariston o similar).~• Toma de agua en terraza y/o solárium.~Instalación eléctrica y de climatización:~• Toalleros eléctricos en ambos baños.~• Interruptores Niessen o Simón 28 blanco o similar. Videoportero a color.~• Tomas de TV y teléfono en todas las habitaciones.~• Iluminación LED en zonas exteriores, salón, cocina, baños y pasillo. Tiras LED bajo los muebles superiores de la cocina.~• Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en la zona de aparcamiento.~• Preinstalación de aire acondicionado por conductos.~Solárium (si procede):~• Cocina de verano con encimera de granito, fregadero, preinstalación de agua fría/caliente, lavadora, mininevera y toma de corriente. (Electrodomésticos no incluidos).~• Tomas de corriente y TV.~• Pérgola sobre la cocina con placas solares según proyecto técnico.~Zonas comunes:~• Dos piscinas exteriores con iluminación y una piscina interior climatizada que conecta los bloques III y IV. • Plaza de aparcamiento y trastero en garaje.~Llame a BLUE MED INVEST para una visita: 0034 968595684;

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