Piso en venta en Retamar, Almeria

Oportunidad de piso de 2 dormitorios con Terraza y Piscina en Retamar~~Para aquellos que busquen una vivienda fuera de lo común, ¡Esta es la suya!~En un entorno envidiable a su alrededor a menos de 2 minutos de la playa de este municipio, se encuentra esta preciosa vivienda.~~Tiene una superficie con una totalidad de 70 metros construidos, distribuida en dos habitaciones con armarios lacados a juego con el mobiliario que lo componen, baño completo totalmente reformado, cocina actual con todos sus electrodomésticos en perfecto funcionamiento, prácticamente a estrenar y salón-comedor con salida a la terraza soleada con vistas a las zonas comunes que presenta el residencial.~~Esta vivienda se localiza en el Residencial "Los chocolates" de Retamar, en primera linea de playa~Cuenta con gran piscina de temporada con doble turno de socorristas, zonas de estar y barbacoa, y pistas de deporte.~~comunidad dividida en diferentes portales con ascensor.~~Cuenta con zona de aparcamiento de residencial no numeradas hasta completar aforo.~~~No dejes pasar esta oportunidad y llamame para organizar una visita~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta;

Descubre este espectacular piso en la codiciada zona de Retamar-Toyo, Almería. Con una superficie construida de 86 m2 y útil de 81 m2, esta propiedad se encuentra en un estado excepcional listo para habitar. A tan solo 100 metros del mar, disfrutarás del sonido relajante de las olas y la brisa marina desde tu hogar. El inmueble cuenta con dos habitaciones que ofrecen comodidad y espacio suficiente para toda la familia. Además, dispone de un baño completo perfectamente equipado.~~La vivienda está situada dentro de una urbanización cerrada que incluye piscina comunitaria ideal para los días cálidos; también podrás beneficiarte del estacionamiento privado asignado a tu plaza. Entre sus características adicionales destacan su puerta blindada por seguridad extra, amplias terrazas donde apreciar las vistas al entorno natural lleno de árboles e instalaciones adecuadas como zonas infantiles perfectas para el ocio familiar.~~Además tendrás acceso fácil gracias a paradas cercanas autobuses públicos así como colegios situados en proximidad inmediata lo cual es perfecto tanto si buscas residencia habitual o vacacional cerca del mar sin renunciar a comodidades modernas! Esta oportunidad no durará mucho tiempo ¡Contáctanos ya!~~~El PVP indicado no incluye impuestos, ni gastos de escrituras ni registro. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta pagina, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~~;

Descubre este espectacular piso en la codiciada zona de Retamar-Toyo, Almería. Con una superficie construida de 86 m2 y útil de 81 m2, esta propiedad se encuentra en un estado excepcional listo para habitar. A tan solo 100 metros del mar, disfrutarás del sonido relajante de las olas y la brisa marina desde tu hogar. El inmueble cuenta con dos habitaciones que ofrecen comodidad y espacio suficiente para toda la familia. Además, dispone de un baño completo perfectamente equipado.~~La vivienda está situada dentro de una urbanización cerrada que incluye piscina comunitaria ideal para los días cálidos; también podrás beneficiarte del estacionamiento privado asignado a tu plaza. Entre sus características adicionales destacan su puerta blindada por seguridad extra, amplias terrazas donde apreciar las vistas al entorno natural lleno de árboles e instalaciones adecuadas como zonas infantiles perfectas para el ocio familiar.~~Además tendrás acceso fácil gracias a paradas cercanas autobuses públicos así como colegios situados en proximidad inmediata lo cual es perfecto tanto si buscas residencia habitual o vacacional cerca del mar sin renunciar a comodidades modernas! Esta oportunidad no durará mucho tiempo ¡Contáctanos ya!~~~El PVP indicado no incluye impuestos, ni gastos de escrituras ni registro. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta pagina, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~~;

EXCLUSIVA VIVIENDA EN RETAMAR – LUZ, CONFORT Y MAR A UN PASO ~~Presentamos esta magnífica oportunidad en Retamar, una de las zonas más demandadas por su tranquilidad, calidad de vida y proximidad al mar.~~Se trata de un amplio y luminoso piso de 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en la última planta, ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. La distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad:~~- Espacioso salón con excelente entrada de luz natural~- Cocina independiente totalmente equipada con cuarto de lavadora~- Terraza privada perfecta para disfrutar del clima privilegiado de la zona~- Dormitorio principal con baño en suite~- Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda~~La vivienda destaca por ser muy soleada, luminosa y confortable durante todo el año.~~Incluye además plaza de garaje, un valor añadido imprescindible para tu comodidad y tranquilidad.~~Ubicada en una cuidada urbanización privada que ofrece:~~- Piscina comunitaria~- Pista de pádel donde los más pequeños disfrutan jugando con total seguridad~- Zonas comunes amplias y bien mantenidas~~Y todo ello a escasos minutos caminando de la playa, para que puedas disfrutar del mar siempre que lo desees.~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, en una zona privilegiada y con todos los servicios, esta es tu oportunidad.~~📞 Contacta ahora para más información o para concertar una visita.~Las mejores viviendas no esperan… y esta puede ser tu próximo hogar.~~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 239.500€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.765€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Piso en primera planta ubicado en la urbanización de El Toyo, Retamar. Con una superficie construida de 100 m2 construido. Cuenta con tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite. La cocina con lavadero está totalmente amueblada y el salón con acceso a la terraza es ideal para disfrutar del clima mediterráneo. ~La propiedad destaca por su estado excelente, con suelos de mármol, armarios empotrados, ventanas Climalit de aluminio lacadas en blanco. Dispone de aire acondicionado Y PLAZA DE GARAJE.~~PRECIO DE VENTA:250.000 €~GASTOS CALCULADOS: 17.500 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :267.500 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

VIATOR: RESIDENCIAL CON PISCINA + 3 HABITACIONES + 2 BAÑOS + COCINA EQUIPADA + LAVADERO + GARAJE CON TRASTERO~~Presentamos esta completa propiedad en Viator, situada en un residencial privado con piscina y excelentes calidades. Una vivienda totalmente exterior que destaca por su funcionalidad y amplitud.~~Distribución y características:~~* Zona de día: Salón-comedor de grandes dimensiones con abundante luz natural. Cocina independiente equipada (2ª mano no se asegura el correcto funcionamiento de los mismos) con acceso a lavadero con calentador eléctrico y pila, terraza con vistas a la piscina.~~* Zona de descanso: 3 dormitorios exteriores. 2 baños completos (uno con bañera y otro con plato de ducha en el dormitorio principal).~~* Extras incluidos: Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio de venta. Edificio moderno con ascensor, suelos de parquet y gres, pre instalación de aire acondicionado.~~Una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su alta demanda en la zona. Solicita tu visita hoy mismo.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;