Piso en venta en San Antón, Granada

Hay calles que definen una ciudad. Calles que, al nombrarlas, despiertan recuerdos, encuentros y sueños por cumplir. Nueva de San Antón es una de esas arterias que laten en el centro de Granada, con la energía de lo cotidiano y la comodidad de tenerlo todo al alcance de la mano.~~En ella te espera este gran piso de más de 150 m2, en una planta alta que regala silencio, luz y amplitud. Un hogar que fue testigo de historias familiares y que ahora busca nuevos protagonistas.~~ Espacio real, para la vida real~Originalmente contaba con 5 dormitorios, aunque actualmente tiene 4 —uno se añadió al salón para crear una estancia más amplia y acogedora—. Pero si lo necesitas, recuperar esa quinta habitación es posible, y con ello, también su valor añadido.~~La distribución es sencilla y cómoda, con un pasillo que conecta todas las estancias y permite un uso fluido de la vivienda. Los dormitorios se ubican cerca del salón y la cocina, facilitando la convivencia diaria y el contacto entre los miembros de la familia. Un hogar pensado para compartir momentos, sin renunciar a la intimidad cuando se necesita.~~ Para entrar... o para transformar~El piso ha estado alquilado en los últimos años y se conserva en un estado digno y funcional, lo que permite diferentes enfoques según tu perfil.~Si eres inversor, te gustará saber que con una pequeña puesta a punto, estaría listo para ofrecer rentabilidad inmediata en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ~Si lo que buscas es tu vivienda definitiva, aquí tienes la base perfecta: metros de sobra, garaje, altura y ubicación. Todo listo para transformarlo en ese hogar a medida con el que llevas tiempo soñando.~~ Comodidad urbana sin renunciar al descanso~Vivir en el centro suele implicar ruido y ajetreo. Pero no aquí. Gracias a su altura, la vivienda es tranquila, luminosa y silenciosa. Cuenta además con una pequeña y agradable terraza, ideal para tomar el aire sin salir de casa, y algo muy poco habitual en la zona: plaza de garaje en el mismo edificio, accesible directamente desde el ascensor y sin barreras arquitectónicas.~~El edificio está bien cuidado, con una comunidad tranquila y vecindario consolidado. El tipo de lugar donde los niños crecen saliendo al parque de siempre y los vecinos se saludan por su nombre.~~ Un estilo de vida granadino~Este piso no es solo metros y habitaciones. Es la oportunidad de vivir Granada desde dentro, de tener a un paso colegios, transporte, tiendas, zonas verdes... De olvidarte del coche y ganar tiempo para ti y los tuyos. Un modo de vida cómodo, urbano y auténtico.~~Y si estás pensando como inversor, sabes que un piso grande en el centro de Granada siempre es una apuesta segura. Ubicación, tamaño y posibilidades: las tres claves de una buena inversión están aquí.~~ ¿Lo vemos?~Su precio es de 465.000 €, una cifra coherente con su tamaño, su situación y su potencial. Una oportunidad real para quienes buscan no solo una propiedad, sino un hogar en el sentido más profundo de la palabra.~~Te invito a venir, a caminar por sus pasillos, a asomarte a su terraza y a imaginar tu vida (o la de tus inquilinos) aquí. Porque las viviendas hablan, y esta tiene mucho que contar.~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas;

Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda en el centro de Granada, zona barrio Alhamar.~A escasos 5 minutos de dos paradas del metro y con todas las comodidades y servicios que ofrece el centro. ~Esta propiedad cuenta con plaza de garaje incluida en el mismo edificio y con acceso desde el ascensor, lo cual es un gran valor añadido (zona de complicado aparcamiento). Además, dispone de calefacción para garantizar tu confort durante todo el año. ~Con espacios amplios y luminosos, esta casa se convierte en un lugar ideal tanto para residir como inversión por su ubicación privilegiada.~Edificio con zonas comunes reformadas con altas calidades y comodidades (puertas automáticas, rampas de acceso, etc.) y posee portero físico. ~Distribuida en salón-comedor con terraza acristalada, dormitorio principal con baño en suit, tres dormitorios más, baño y cocina con lavadero acristalado. ~No lo dude, si buscaba una residencia en planta alta, luminosa, con todos los extras, llámenos. ~~El PVP no incluye impuestos ni gastos de escritura. Los honorarios de agencia no están incluidos. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende tal y como se muestra en las fotografías.~;

✨ En pleno corazón de Granada, en la prestigiosa calle Aben Humeya, a escasos metros de Alhamar, Recogidas, Puerta Real y San Antón, se encuentra un piso que combina a la perfección estilo, confort y rentabilidad. Con sus 161 metros construidos, esta vivienda totalmente reformada sorprende desde el primer instante, ofreciendo cuatro amplios dormitorios llenos de vida —cada uno con su propio armario empotrado—, dos baños modernos que parecen sacados de una revista de diseño y una cocina con lavadero que invita tanto a la calma de un café matutino como al bullicio de una cena entre amigos.~~Los detalles hablan por sí solos: suelos de parquet que transmiten calidez, climatización completa con calefacción y aire acondicionado, persianas automáticas que aportan un extra de comodidad y diseño, ventanas de alta gama con doble acristalamiento y rotura de puente térmico que convierten cada estancia en un refugio silencioso, y una terraza ideal para desconectar en medio de la ciudad. Todo ello en una segunda planta con ascensor, que garantiza accesibilidad y confort, y con la guinda del pastel: una cochera en pleno centro, un auténtico lujo en esta zona. 🚗✨~~Además, lo que realmente hace de este piso una joya para inversores es la seguridad que ofrece: actualmente está alquilado a un inquilino de perfil excelente, con todas las garantías, que lleva ya 5 años en la vivienda y acaba de renovar por otros 5 años. Esto significa que no solo compras una propiedad, sino una inversión sólida y estable con rentabilidad asegurada desde el primer día 💼.~~No es solo un piso en Granada, es la posibilidad de vivir o invertir en uno de los enclaves más deseados de la ciudad, donde todo sucede y donde muy pocos tienen la oportunidad de estar. 🌆 ¿Te animas a venir a verlo? Porque oportunidades como esta no suelen repetirse… 🔑✨;

Vive el latido de Granada: Amplitud y luz en Nueva de San Antón~Hay calles que definen una ciudad. Nueva de San Antón es una de esas arterias que laten en el corazón de Granada, combinando la energía de lo cotidiano con la comodidad de tenerlo todo a un paso. En esta ubicación privilegiada, le espera un gran piso de más de 150 m2, situado en una planta alta que garantiza algo difícil de encontrar en el centro: silencio, luz y vistas despejadas.~Espacio real para una vida a tu medida~La vivienda destaca por su versatilidad. Aunque originalmente contaba con 5 dormitorios, actualmente dispone de 4, tras haber integrado uno al salón para crear un espacio social mucho más amplio y acogedor.~Versatilidad: Si lo necesitas, recuperar esa quinta habitación es sencillo, devolviéndole su configuración original y aumentando su valor potencial.~Distribución fluida: Un pasillo central conecta todas las estancias de forma cómoda, equilibrando perfectamente los momentos de convivencia con la intimidad necesaria.~Inversión inteligente o el hogar de tus sueños~El inmueble se encuentra en un estado digno y funcional, habiendo estado alquilado recientemente. Esto abre un abanico de posibilidades según tu perfil:~Perfil Inversor: Con una pequeña puesta a punto, está listo para generar rentabilidad inmediata en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la ciudad.~Perfil Residencial: Es el lienzo en blanco perfecto. Aquí tienes la base ideal (metros, altura y ubicación) para diseñar la reforma integral que siempre has imaginado.~Comodidad urbana sin renunciar al descanso~Vivir en el centro no tiene por qué ser ruidoso. Gracias a su altura, este piso es un refugio de paz.~Terraza privada: Un rincón ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~Garaje incluido: El gran valor añadido. Dispone de plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor y total ausencia de barreras arquitectónicas.~Comunidad consolidada: Un edificio cuidado, con un vecindario de toda la vida y la seguridad de un entorno familiar.~Ubicación y Estilo de Vida~Olvídate del coche. Aquí ganas tiempo: colegios, comercios tradicionales, transporte y zonas verdes a la vuelta de la esquina. Es la oportunidad de vivir la Granada auténtica con el confort del siglo XXI.~Precio: 449.000 €~Una cifra coherente con su tamaño, ubicación estratégica y el inmenso potencial que ofrece.~¿Hablamos?~Las viviendas con esta superficie y estas prestaciones en el centro no suelen durar mucho en el mercado. Te invito a visitarlo, caminar por sus pasillos y asomarte a su terraza.~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

Descubre este espectacular piso ubicado en la prestigiosa zona de Alhamar, Granada.~Con una superficie construida de 151 m2 y útil de 120 m2, esta propiedad se presenta en buen estado para que puedas disfrutarla desde el primer momento e ir reformando poco a poco o bien directamente hacer una reforma integral de la vivienda.~Orientado al suroeste, cuenta con abundante luz natural a lo largo del día.~~Dispone de un total de 5 habitaciones (2 dobles) y 2 baños completos, ideal para familias o aquellos que buscan confort y espacio.~Además contamos con amplio salón-comedor con terraza con vistas despejadas y cocina independiente.~~Entre sus múltiples extras encontramos PLAZA DE APARCAMIENTO privado incluido en el precio, puerta blindada por seguridad adicional y una amplia terraza donde podrás relajarte disfrutando vistas despejadas hacia los árboles circundantes.~La vivienda es totalmente exterior lo cual maximiza las entradas luminosas durante todo el año.~~La ubicación es inmejorable: tienes acceso cercano a autobuses públicos e incluso metro; además están disponibles centros comerciales importantes así como colegios reconocidos dentro del área, enfocándose siempre en tu comodidad diaria.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Hay calles que definen una ciudad. Calles que, al nombrarlas, despiertan recuerdos, encuentros y sueños por cumplir. Nueva de San Antón es una de esas arterias que laten en el centro de Granada, con la energía de lo cotidiano y la comodidad de tenerlo todo al alcance de la mano.~~En ella te espera este gran piso de más de 150 m2, en una planta alta que regala silencio, luz y amplitud. Un hogar que fue testigo de historias familiares y que ahora busca nuevos protagonistas.~~ Espacio real, para la vida real~Originalmente contaba con 5 dormitorios, aunque actualmente tiene 4 —uno se añadió al salón para crear una estancia más amplia y acogedora—. Pero si lo necesitas, recuperar esa quinta habitación es posible, y con ello, también su valor añadido.~~La distribución es sencilla y cómoda, con un pasillo que conecta todas las estancias y permite un uso fluido de la vivienda. Los dormitorios se ubican cerca del salón y la cocina, facilitando la convivencia diaria y el contacto entre los miembros de la familia. Un hogar pensado para compartir momentos, sin renunciar a la intimidad cuando se necesita.~~ Para entrar... o para transformar~El piso ha estado alquilado en los últimos años y se conserva en un estado digno y funcional, lo que permite diferentes enfoques según tu perfil.~Si eres inversor, te gustará saber que con una pequeña puesta a punto, estaría listo para ofrecer rentabilidad inmediata en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ~Si lo que buscas es tu vivienda definitiva, aquí tienes la base perfecta: metros de sobra, garaje, altura y ubicación. Todo listo para transformarlo en ese hogar a medida con el que llevas tiempo soñando.~~ Comodidad urbana sin renunciar al descanso~Vivir en el centro suele implicar ruido y ajetreo. Pero no aquí. Gracias a su altura, la vivienda es tranquila, luminosa y silenciosa. Cuenta además con una pequeña y agradable terraza, ideal para tomar el aire sin salir de casa, y algo muy poco habitual en la zona: plaza de garaje en el mismo edificio, accesible directamente desde el ascensor y sin barreras arquitectónicas.~~El edificio está bien cuidado, con una comunidad tranquila y vecindario consolidado. El tipo de lugar donde los niños crecen saliendo al parque de siempre y los vecinos se saludan por su nombre.~~ Un estilo de vida granadino~Este piso no es solo metros y habitaciones. Es la oportunidad de vivir Granada desde dentro, de tener a un paso colegios, transporte, tiendas, zonas verdes... De olvidarte del coche y ganar tiempo para ti y los tuyos. Un modo de vida cómodo, urbano y auténtico.~~Y si estás pensando como inversor, sabes que un piso grande en el centro de Granada siempre es una apuesta segura. Ubicación, tamaño y posibilidades: las tres claves de una buena inversión están aquí.~~ ¿Lo vemos?~Su precio es de 465.000 €, una cifra coherente con su tamaño, su situación y su potencial. Una oportunidad real para quienes buscan no solo una propiedad, sino un hogar en el sentido más profundo de la palabra.~~Te invito a venir, a caminar por sus pasillos, a asomarte a su terraza y a imaginar tu vida (o la de tus inquilinos) aquí. Porque las viviendas hablan, y esta tiene mucho que contar.~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;