Terreno en venta en calle C. Los Helechos, Fuengirola, Málaga

REF. TR-0017 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN FUENGIROLA – LOS PACOS!~~¿Estás buscando una inversión rentable en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol? Este suelo urbano de 3.480 m2 en la parte baja de Los Pacos, Fuengirola, ofrece una oportunidad excepcional para construir 60 apartamentos (PB + 2 + Ático), con un total de 4.500 m2 de techo más 500 m2 bajo cubierta.~~PRECIO:~~4.000.000 €~¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?~ Ubicación privilegiada:~~A 15 minutos caminando de la playa, Paseo Marítimo y estación de tren de Los Boliches.~Todos los servicios a pie: colegios, supermercados, transporte público, restaurantes, y más.~En una zona tranquila y altamente deseada por su ambiente multicultural y cosmopolita.~ Alta demanda de alquiler:~~Perfecto para familias escandinavas durante el periodo de septiembre a mayo.~Ideal para alquiler turístico o disfrute personal en verano.~ Creciente interés internacional:~~Compradores escandinavos, holandeses y estadounidenses buscan cada vez más esta zona por su calidad de vida y cercanía a la playa.~PROYECCIÓN DE BENEFICIOS~OPCIÓN A~Coste total de construcción: 11.700.000 €~Ingreso total por venta: 20.400.000 €~Beneficio estimado: 8.004.000 € (descontando comercialización).~OPCIÓN B~Coste total de construcción: 11.526.000 €~Ingreso total por venta: 20.400.000 €~Beneficio estimado: 8.164.000 € (descontando comercialización).~-Rentabilidad superior al 50% en ambas opciones, basada en precios reales de mercado, como referencia la promoción Sunset Views, a tan solo 200 metros.~~CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS~Calificación: Parcela urbana para bloque abierto (BA).~Planificación actualizada y aprobada oficialmente: Febrero 2024 (Arquitecto Municipal), Julio 2024 (ordenación urbana).~Posibilidad de desarrollar 60 apartamentos con una media de 85 m2 construidos cada uno.~NO ESPERES MÁS~¡Visítalo y descubre el potencial de esta inversión en persona!~Nuestros honorarios están incluidos en el precio de venta, por lo que no tendrás gastos adicionales en gestión o asesoramiento inmobiliario.~~Contacta a uno de nuestros agentes para más información o una visita personalizada.~~¡INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE EN LA COSTA DEL SOL!~~Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~Le informamos que los horarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA., no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.;

Terreno urbanizable con aprobación para la construcción de 46 apartamentos - Impresionantes vistas al mar Esta excelente parcela llana con orientación sur ofrece impresionantes vistas al mar y se encuentra cerca del centro de Benalmádena. Todos los servicios públicos están en funcionamiento, al igual que las carreteras, lo que facilita el acceso. Actualmente hay dos proyectos en las inmediaciones a punto de finalizar; todos están agotados, lo que ha elevado la demanda de propiedades en la zona a un nivel récord. Esta parcela es una inversión ideal en una zona popular tanto entre residentes como entre no residentes. Situada a menos de 20 minutos del centro de Málaga y a menos de 5 minutos en coche de las playas de Benalmádena, esta es una gran oportunidad. Contáctenos ahora para más información. #ref:R5272444;

Parcela en venta en Benalmadena Suelo finalista con vistas frontales y panorámicas al mar y el campo de golf en Benalmadena Superficie de parcela: 4.420 m2 / techo 3.010m2 / 31 Viv. Tipologías: Multifamiliares, unifamiliares exentas, adosados y pareados Las viviendas que se construyan en el suelo en venta tendrán vistas frontales al mar y nunca serán tapadas porque linda con el campo de golf #ref:R4566550;

Suelo finalista con vistas frontales y panorámicas al mar, lindando con el campo de Golf en Benalmádena. ~SUELO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 46 APARTAMENTOS, 73 PLAZAS DE APARCAMIENTO EN SÓTANO Y 46 TRASTEROS. ~Se dispone del proyecto, licencia, CON TASAS PAGADAS. ~TODA LA DOCUMENTACIÓN TIENE QUE SER ESTUDIADA POR EL ARQUITECTO DEL COMPRADOR. ~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~PRECIO DE VENTA: Importe PVP 3.800.000 + 21% IVA 798.000 + AJD 45.600 + GASTOS] 2.916,30 € = 4.646.516,30 euros~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• IVA 21% / Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Inversión estratégica en la Costa del Sol Presentamos una parcela excepcional, lista para desarrollar hasta 54 viviendas en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de Benalmádena. Una oportunidad perfecta para promotores que buscan un proyecto residencial de alta rentabilidad y rápida ejecución. DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN Superficie total: 6.000 m2 Edificabilidad máxima: 5.427,24 m2 de techo Unidades potenciales: 54 viviendas (uso residencial) Clasificación: Suelo Urbano Consolidado – Sector SP-2 “Santángelo Norte” Uso permitido: Residencial – Estilo “Poblado Mediterráneo” UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicado en el demandado sector SP-2 Santángelo Norte, este terreno ofrece una conexión ideal entre el encanto de Benalmádena Pueblo y la vitalidad de Arroyo de la Miel. Acceso directo desde el Vial C y excelente comunicación con la Autovía A-7 (todas direcciones). Entorno natural y tranquilo, rodeado de zonas verdes, ideal para un desarrollo residencial con alta calidad de vida. Orientación sur, con vistas despejadas y gran luminosidad durante todo el día. DETALLES TÉCNICOS Y URBANÍSTICOS Acceso principal: Frente al Vial C Linderos: Parcela P-1 y amplias zonas verdes en lateral izquierdo y fondo Tipología recomendada: Conjunto residencial tipo “Poblado Mediterráneo”, perfectamente integrado en el entorno El planeamiento permite un diseño moderno y sostenible, combinando estética, funcionalidad y eficiencia energética, muy demandado en el mercado actual de la Costa del Sol. POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN GANADORA Suelo plenamente consolidado y con cargas urbanísticas definidas Alta demanda residencial en la zona Gran potencial de revalorización a corto y medio plazo Ubicación estratégica con excelentes infraestructuras CONTACTO Solicite el expediente urbanístico completo y coordine una visita al emplazamiento. Esta es la oportunidad que su pipeline de proyectos estaba esperando.;

En la exclusiva zona de Las Chapas se presenta una oportunidad única: Un terreno de más de 4.500m2 con proyecto. El proyecto contempla una vivienda de aproximadamente 800 m² distribuidos en tres plantas, incluyendo un elegante sótano con un garaje de gran capacidad. Cada espacio ha sido diseñado con calidades superiores, materiales de primer nivel y una arquitectura contemporánea que fusiona luz, diseño y naturaleza. La licencia de obras ya está presentada y en un par de meses estará aprobada. Existe la posibilidad de adquirir la villa en modalidad off-plan, con libertad para personalizar acabados (consultar precio), o bien comprar únicamente el terreno con el proyecto ya presentado, una opción ideal para quienes buscan invertir o desarrollar su propio concepto dentro de un marco arquitectónico aprobado. Una propiedad exclusiva en una de las ubicaciones más demandadas de Marbella. #ref:R5247910;