Nave Industrial en venta en 28946, Fuenlabrada

Presentamos una excepcional oportunidad en el mercado inmobiliario, una nave industrial que alberga un negocio consolidado de alquiler, compuesto por 81 trasteros. Este establecimiento ha estado operativo desde 2013 y ofrece una atractiva rentabilidad neta anual aproximada del 8%. Rendimiento neto en IRPF de 2024: 65.756,17 euros. Gastos: 3.622,84 euros. En 2025 ingresos de 55.948,28 euros, con gastos totales de 2.785,01 euros Los trasteros disponibles varían en tamaño, satisfaciendo diversas necesidades; desde unidades pequeñas a partir de solo 1,60 m² (con un coste mensual accesible de tan solo €60), hasta espacios más amplios alcanzando los 13 m² (€200/mes). Las instalaciones están equipadas con vídeo vigilancia las veinticuatro horas del día para garantizar una seguridad óptima, así como extintores estratégicamente ubicados y detectores automáticos contra incendios. Además, se han instalado pulsadores manuales para emergencias junto a sistemas conectados directamente a centrales alarmas. Dispone de oficina y aseos. La propiedad incluye también un patio lateral útil y presenta una segunda planta diáfana que brinda flexibilidad operativa adicional. Su localización estratégica entre zona urbana y polígono industrial asegura fácil acceso tanto peatonal como vehicular para todos los clientes. No dudes en venir a visitarlo o pedir información adicional!;

La Casa Agency vende nave industrial con inmejorable ubicación. El inmueble está situado en el polígono de Campohermoso de Fuenlabrada, el cual destaca por su fácil acceso y comunicación. Junto a Los Barrios de "El Naranjo" y "Las Villas". La nave tiene una superficie construida de 675 m2 y 1.100 m2 de aparcamiento en superficie cerrado por una verja. La distribución actual es de 2 plantas, y está compuesta por numerosas estancias y dependencias, oficinas, taller, varios almacenes, 5 baños y espacios multiusos. Proximo a la Nave se encuentra centro comercial Nexum, varias gasolineras, supermercados, restaurantes, paradas de autobuses y de fácil acceso desde la M-506, M-407, M-50 y R-5.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente oportunidad de inversión industrial en Fuenlabrada. Presentamos esta nave industrial con una ubicación inmejorable en el consolidado Polígono de Campohermoso, una zona que destaca por su gran actividad económica y su inmejorable conexión con los principales ejes de transporte de la zona sur de Madrid. El inmueble cuenta con una superficie construida de 773 metros cuadrados (según ficha técnica), situada sobre una parcela que ofrece un valor diferencial: 1.100 metros cuadrados de aparcamiento en superficie, totalmente privado y cerrado perimetralmente por una verja. Esta amplia zona exterior es ideal para la carga y descarga de mercancía, estacionamiento de flota propia o clientes. La distribución actual se organiza en dos plantas y destaca por su versatilidad, permitiendo adaptar el espacio a diversas actividades empresariales. Actualmente se compone de: Zona de oficinas y dependencias administrativas. Área de taller y varios almacenes. 5 baños/aseos distribuidos estratégicamente. Espacios multiusos con distribución diáfana que facilitan cualquier operativa logística o industrial. Ubicada junto a los barrios de "El Naranjo" y "Las Villas", la nave se encuentra a escasos metros del Centro Comercial Nexum, gasolineras, supermercados y restauración. Su conectividad es excelente, con acceso directo a la M-506, M-407, M-50 y R-5, además de contar con paradas de autobús en las proximidades. Se informa que los honorarios de la agencia inmobiliaria, los gastos de gestión, así como los impuestos, gastos de notaría y registro, NO van incluidos en el precio del inmueble.;

Esplendida Nave Industrial de 920 m² en Fuenlabrada. Nave de 920 m² construidos, 880 m² útiles, 4 estancias, 2 aseos, en buen estado, tiene 2 plantas, aire acondicionado frío/calor, a pie de calle. Las oficinas cuentan con unos 80 metros cuadrados aproximados en primera planta y la fachada es de 14 metros. Dispone de acometida de agua, y electricidad de 220-380w, Sistema contra incendios e Instalaciones de aire comprimido. No dudes en venir a visitarla! ;

Esplendida Nave Industrial de 920 m2 en Fuenlabrada.~~Nave de 920 m2 construidos, 880 m2 útiles, 4 estancias, 2 aseos, en buen estado, tiene 2 plantas, aire acondicionado frío/calor, a pie de calle. ~~Las oficinas cuentan con unos 80 metros cuadrados aproximados en primera planta y la fachada es de 14 metros.~~Dispone de acometida de agua, y electricidad de 220-380w, Sistema contra incendios e Instalaciones de aire comprimido.~~No dudes en venir a visitarla!~;

Nave industrial en poligono Industrial Parla Este. ~~SUPERFICIES:~Superficie total de 835 m2 ~Planta Baja: 379 m2 en fachada principal, con una altura libre variable de cámaras, de los cuales corresponden a la planta baja y una primera planta destinada a oficina (50 m aprox.), y aseos de personal.~Planta Sótano de 379 m2 totalmente pavimentado, con montacargas industrial.~~CARACTERÍSTICAS:~Acceso a nave por un portón situado en calles principal.~Acceso a la zona de almacén de la nave por rampa desde la calle.~Acceso a oficina por escalera desde el acceso principal.~Estructura metálica y cerramientos mixtos.~La nave dispone de:~•Arqueta de aguas en planta sótano.~Oficina con paño en suite.~La nave se encuentra divida en almacenes de producto y almacén de expedición de salida del producto.~~~COMUNICACIÓN:~Con salida rápida a Salida Parla norte a A-42, y desde ahí a la M-50. También a carretea de Pinto y resto de vías circulares de Madrid.;