Terreno en venta en Bordeta, Lleida

LOCAL INDUSTRIAL EN GANDESA (TARRAGONA)~FINCA 1 ~Local de 2006 m2, ubicado en Gandesa. Según catastro tenemos en la planta sótano un almacén de 508 m2, aparcamiento de 445 m2 y un almacén de 50 m2. Y en planta baja tenemos un almacén de 549 m2, otro de 402 m2 y otro de 52 m2. ~FINCA 2~Suelo sin edificar de 346 m2~FINCA 3 ~Oficinas construidas en año 2007, con un solar de 563 m2 y una edificación de 535 m2 construidos de las cuales, hay 15 m2 de almacén, 262 m2 púbplico y 258 m2 aparcamiento, según catastro. ~Según la propiedad, se pueden construir 30 pisos ya que el edificio está preparado para una remonta, hay los huecos para los ascensores, y podrían salir 30 plazas de parking abajo. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ANÁLISIS APROXIMADO: *ES INFORMACIÓN QUE HEMOS ENCONTRADO POR INTERNET, FALTA SOLICITAR CERTIFICADO URBANÍSTICO~Normativa y Usos (POUM Gandesa)~Basado en la ubicación de estas fincas (zona de ensanche/industrial consolidado de Gandesa), la normativa se rige por el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM):~~Uso Industrial (Referencia ...01TE)~Estado: Edificación de 1850 destinada principalmente a Almacén (más de 1.000 m2) y aparcamiento.~~Usos permitidos: Generalmente admite industria ligera, talleres, logística y almacenamiento comercial.~~Restricciones: Al ser una construcción antigua, cualquier rehabilitación mayor requerirá comprobar si existe algún grado de protección patrimonial en el catálogo municipal.~~~Uso Terciario/Oficinas (Referencia ...02FE)~Estado: Edificación moderna (año 2007) con uso de Oficinas, que incluye un área de uso Público de 262 m2 y aparcamiento.~~Usos permitidos: Servicios profesionales, sedes corporativas, o posiblemente transformación a comercial (sujeto a licencia).~~Suelo sin Edificar (Referencia ...03ME)~Estado: Clasificado como Suelo sin edificar.~~Potencial: Funciona como reserva de suelo o espacio complementario para las parcelas colindantes. Su edificabilidad dependerá de si se agrupa con las anteriores o se desarrolla de forma independiente siguiendo las alineaciones del vial (Carrer Trenta-Dos).~~3. Consideraciones Importantes~Ubicación estratégica: Las parcelas están contiguas o muy cercanas, lo que sugiere una oportunidad de unificación de proyecto para una actividad que requiera almacén, oficinas y campa de maniobras o parking.~~Verificación técnica: Es imprescindible solicitar una Cédula Urbanística en el Ayuntamiento de Gandesa para confirmar los parámetros exactos (altura máxima, ocupación de parcela y si existe afectación por viales).~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Suelo Urbano en Tremp~~¡Atención a todos los inversores inmobiliarios!~~Tenemos una gran oportunidad para ti: 2.647 m2 de suelo urbano en una ubicación inmejorable en Tremp, con excelente orientación y muy cerca del hospital!~~Este terreno es ideal para construir bloques de pisos o una casa privada con amplias zonas verdes. Además, ¡hay una posibilidad de permuta para hacer aún más atractiva esta oferta!~~No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Visita nuestra página web www.ondahousing.net para obtener más información!;

Suelo en Tecnoparc;

Suelo en Tecnoparc;

¡Gran oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios!~~Ponemos a la venta esta parcela urbana de 3.052 m2 con un enorme potencial para desarrollar una promoción comercial, industria o residencial de obra nueva y atractiva en el encantador pueblo de Masllorenç, Tarragona. ~~Con el espacio suficiente para un diseño moderno y atractivo , esta parcela permite crear una promoción que destacará en el mercado, ya sea con viviendas unifamiliares adosadas o un edificio de pisos con zonas comunes.~~El entorno natural, los servicios cercanos y la conexión rápida con la playa y otras localidades aseguran un alto interés tanto de compradores como de arrendatarios, maximizando el retorno de la inversión.~~Características destacadas:~~- Versatilidad de proyecto:~Capacidad para 19 parcelas individuales de un mínimo de 182m2, ideales para viviendas adosadas de planta baja + 2 plantas o un bloque de pisos con la misma configuración ( planta baja + 2 alturas ), ofreciendo múltiples opciones de diseño y distribución para adaptarse a las necesidades del mercado.~~- Ubicación estratégica:~En pleno corazón de Masllorenç, situada en una zona inmejorable, disfrutarás de unas vistas despejadas y la tranquilidad de un entorno natural, todo ello sin renunciar a la comodidad de estar junto al centro del pueblo, lo que garantiza comodidad para futuros residentes. ~~- Servicios completos a pocos pasos:~Masllorenç ofrece una excelente calidad de vida con acceso a todos los servicios esenciales:~~Colegios para los más pequeños.~Centro médico~Comercios locales y supermercados.~Transporte público con líneas de autobús que conectan con localidades cercanas.~Además, su proximidad a las principales carreteras garantiza un acceso rápido y cómodo.~~- A solo 25 minutos de la playa:~Los futuros propietarios podrán disfrutar de la costa mediterránea en menos de media hora, un atractivo diferencial para quienes buscan la combinación perfecta entre tranquilidad rural y cercanía al mar.~~- Zona con gran demanda de obra nueva:~En Masllorenç y sus alrededores, la falta de viviendas de obra nueva ha generado un interés creciente entre familias, jóvenes y profesionales que buscan viviendas modernas con todas las comodidades. Este proyecto es una oportunidad única para responder a esta necesidad y captar un mercado ávido por propiedades de calidad en una ubicación estratégica.~~¿Por qué invertir aquí?~La combinación de una ubicación inmejorable con múltiples posibilidades de desarrollo y la alta demanda de obra nueva hacen de esta parcela una inversión segura, garantizando una alta rentabilidad para cualquier promoción. Ya sea que desees construir viviendas familiares adosadas o apostar por un bloque de pisos con zonas ajardinadas, piscina.., este proyecto tiene todo lo necesario para destacar en el mercado.~~¡No dejes escapar esta oportunidad única de crear una promoción que marcará la diferencia en la zona!~~Para más información, contáctanos y descubre todo lo que esta parcela tiene para ofrecer.~;

Grup90 comercializa espectacular finca a pie de carretera con infinitas posibilidades, convirtiéndola en una estupenda propuesta para inversión. Producto formado por dos fincas que suman un total de más de 11 ha, producto único.En la primera finca se encuentra una construcción residencial derivada de una antigua masía, reformada en los años 80 y con 624 m2 de superficie, ideal para transformar en hotel por su excelente ubicación y distribución. Existen 420 m2 más de construcciones agrarias fácilmente incorporables al complejo.En la otra finca existen construidos 1.933 m2 de una antigua granja también con posibilidad de rehabilitación para el futuro uso.Finca con luz de red directa de alta y agua de pozo por lo que dispone de todos los servicios necesarios para el complejo.;