Piso en venta en Benijófar, Benijofar

RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN BENIJOFAR~~ Residencial de obra nueva con piscina comunitaria en la azotea situado en el centro del encantador pueblo de Benijofar. ~~Puede elegir entre modernos apartamentos con terrazas o áticos con solarium.~~Viviendas modernas de nueva construcción con cocina americana y salón, 2 y 3 dormitorios, 2 baños, terrazas.~~Una plaza de aparcamiento subterráneo opciones a un costo adicional.~~~Benijofar es un pueblo encantador con una encantadora iglesia y una atractiva plaza situada en el interior de la Costa Blanca Sur, cerca de los centros turísticos de Guardamar del Segura y Torrevieja.~~Benijofar es también un lugar popular para alojarse durante las vacaciones de verano, ya que está lo suficientemente cerca de los centros turísticos costeros, pero lo suficientemente tranquilo como para ser capaz de alejarse de todo.~~Hay varios campos de golf cerca, así como parques acuáticos en las cercanas Rojales y Torrevieja.~~Las playas más cercanas y mejores de Benijofar están a unos quince minutos en coche y son algunas de las mejores playas de la Costa Blanca Sur, en Guardamar del Segura y Torrevieja. También hay servicios regulares de autobús desde Benijofar a Guardamar del Segura y Torrevieja con fácil acceso a las playas.~~A 20 minutos en coche del aeropuerto de Alicante con vuelos regulares a toda Europa.;

RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN BENIJOFAR~~ Residencial de obra nueva con piscina comunitaria en la azotea situado en el centro del encantador pueblo de Benijofar. ~~Puede elegir entre modernos apartamentos con terrazas o áticos con solarium.~~Viviendas modernas de nueva construcción con cocina americana y salón, 2 y 3 dormitorios, 2 baños, terrazas.~~Una plaza de aparcamiento subterráneo opciones a un costo adicional.~~~Benijofar es un pueblo encantador con una encantadora iglesia y una atractiva plaza situada en el interior de la Costa Blanca Sur, cerca de los centros turísticos de Guardamar del Segura y Torrevieja.~~Benijofar es también un lugar popular para alojarse durante las vacaciones de verano, ya que está lo suficientemente cerca de los centros turísticos costeros, pero lo suficientemente tranquilo como para ser capaz de alejarse de todo.~~Hay varios campos de golf cerca, así como parques acuáticos en las cercanas Rojales y Torrevieja.~~Las playas más cercanas y mejores de Benijofar están a unos quince minutos en coche y son algunas de las mejores playas de la Costa Blanca Sur, en Guardamar del Segura y Torrevieja. También hay servicios regulares de autobús desde Benijofar a Guardamar del Segura y Torrevieja con fácil acceso a las playas.~~A 20 minutos en coche del aeropuerto de Alicante con vuelos regulares a toda Europa.;

RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN BENIJOFAR~~ Residencial de obra nueva con piscina comunitaria en la azotea situado en el centro del encantador pueblo de Benijofar. ~~Puede elegir entre modernos apartamentos con terrazas o áticos con solarium.~~Viviendas modernas de nueva construcción con cocina americana y salón, 2 y 3 dormitorios, 2 baños, terrazas.~~Una plaza de aparcamiento subterráneo opciones a un costo adicional.~~~Benijofar es un pueblo encantador con una encantadora iglesia y una atractiva plaza situada en el interior de la Costa Blanca Sur, cerca de los centros turísticos de Guardamar del Segura y Torrevieja.~~Benijofar es también un lugar popular para alojarse durante las vacaciones de verano, ya que está lo suficientemente cerca de los centros turísticos costeros, pero lo suficientemente tranquilo como para ser capaz de alejarse de todo.~~Hay varios campos de golf cerca, así como parques acuáticos en las cercanas Rojales y Torrevieja.~~Las playas más cercanas y mejores de Benijofar están a unos quince minutos en coche y son algunas de las mejores playas de la Costa Blanca Sur, en Guardamar del Segura y Torrevieja. También hay servicios regulares de autobús desde Benijofar a Guardamar del Segura y Torrevieja con fácil acceso a las playas.~~A 20 minutos en coche del aeropuerto de Alicante con vuelos regulares a toda Europa.;

¡Un ático como nunca antes lo habías visto! ¡Con piscina privada y cocina exterior completa!~Para los "pocos felices" y los que toman decisiones rápidamente. Así es como mejor se puede describir esta combinación única y lujosa. El gran ático/apartamento tiene 2 dormitorios y 2 baños, 1 de ellos en suite. ¿Está buscando algo con mucho espacio al aire libre y hermosas vistas despejadas? Desde el salón o el dormitorio se accede a la gran terraza/balcón de 83,3m2. Esta terraza única se extiende por todo el ancho del apartamento.~Los 2 dormitorios tienen armarios empotrados y una puerta corredera que da acceso directo a la gran terraza. También hay un lavadero independiente para la lavadora, secadora, caldera y artículos adicionales que puedes guardar aquí.~Si desea darse un refrescante chapuzón, puede caminar por sus propias escaleras externas hasta el solárium en la parte superior del apartamento, que también tiene más de 73 m2 y está equipado con su propia piscina privada, ducha al aire libre y cocina completa al aire libre (opcional). )! También tienes total privacidad y una hermosa vista de los alrededores. En Amay sabemos que este tipo de combinaciones únicas rara vez aparecen y tienen una gran demanda.. . así que no esperes demasiado.~A poca distancia encontrará algunos de esos bares típicos españoles donde podrá disfrutar de sabrosas tapas a bajo precio. La panadería y el supermercado se encuentran a poca distancia. La ubicación está en una de las mejores zonas de Benijofar, donde hay algo que hacer durante todo el año y está cerca de las carreteras principales. Puede llegar fácilmente al campo de golf, a la playa o a Torrevieja. El municipio de Benijofar también dispone de una gran piscina al aire libre, pistas de tenis y pádel que usted como propietario puede utilizar. El apartamento también es muy adecuado para residencia permanente en un país donde casi siempre brilla el sol y los inviernos son suaves.;

Presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más demandadas de Benijófar. Este magnífico piso en primera planta te va a enamorar. Con 99 m2 construidos y una impresionante orientación Oeste, la propiedad está diseñada para aprovechar al máximo las horas de luz y ofrecer un estilo de vida mediterráneo inigualable, ideal para disfrutar unos atardeceres espectaculares.~ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~• Terraza perimetral de 38 m2: Cuenta con una gran terraza/balcón de 34,5 m2 útiles que recorre toda la fachada de la vivienda, conectando de forma fluida el interior con el exterior.~• Distribución de gran formato: Consta de 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos. El dormitorio principal destaca por sus dimensiones premium (18 m2) y su baño en suite.~• Acceso directo al exterior: Todas las estancias de la vivienda (salón y los 3 dormitorios) disponen de grandes ventanales correderas con salida directa a la terraza principal.~• Zona técnica independiente: Galería/lavadero separada, idónea para ocultar la lavadora, secadora y caldera, maximizando el orden dentro del hogar.~• Memoria de calidades: Propiedad amueblada, dotada de persianas motorizadas, preinstalación de climatización por conductos (A/A), puerta acorazada de seguridad y cocina americana equipada con electrodomésticos de marca A incluidos en el precio de venta.~Edificio moderno con ascensor y portero automático. Cuenta con piscina comunitaria exterior y la posibilidad de personalizar la compra añadiendo una plaza de garaje privada (opcional).~~CONEXIONES Y DISTANCIAS CLAVE~• Servicios de interés: A solo 200 metros (0,2 km) de supermercados, panaderías tradicionales y restauración.~• Deporte y Golf: A 5 km de prestigiosos campos de golf y junto a las instalaciones deportivas municipales (tenis, pádel y piscina olímpica).~• Costa y Playas: A 14 km de las playas de Guardamar y la Costa Blanca, y a un rápido acceso de Torrevieja.~• Aeropuerto: A 40 km del aeropuerto internacional de Alicante/Elche, ideal para residentes internacionales.~~ Contáctenos para solicitar más información, no pierdas esta gran oportunidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Le invitamos a descubrir un activo residencial exclusivo que destaca por su privacidad y excelente luminosidad. Al tratarse de una propiedad esquinera en primera planta orientada al Sur, disfrutará de la máxima entrada de luz natural durante todo el año y de unas agradables vistas despejadas a un parque municipal.~~DISEÑO Y MÁXIMO CONFORT:~ Distribución funcional: 66 m2 optimizados con concepto de cocina americana de lujo y una zona social muy luminosa.~Área de descanso: 2 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos de diseño (uno de ellos baño en suite en dormitorio principal).~ Gran balcón esquinero: Un magnífico espacio exterior ideal para el clima mediterráneo, que incorpora un práctico lavadero independiente.~~Esta propiedad está totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, equipada con electrodomésticos de alta gama, persianas motorizadas y puerta acorazada de máxima seguridad.~~El residencial destaca por su ambiente tranquilo, ofreciendo una magnífica piscina comunitaria con áreas de descanso, accesibilidad completa mediante ascensor, portero automático y la opción de plaza de garaje privadas. ~~A PASOS DE TODO~• Servicios a pie: A solo 200 metros de supermercados, panaderías artesanales y una variada oferta de restauración tradicional.~• Deporte y ocio: A 5 km de prestigiosos campos de golf y muy cerca de instalaciones municipales con pistas de tenis y pádel.~• Conectividad: Ubicación ideal tanto para residencia permanente como vacacional. ~Excelente comunicación por carretera hacia la playa, Torrevieja y a solo 40 km del aeropuerto.~~Una oportunidad única en la zona. Contacte con nuestro equipo para resolver cualquier duda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;