Terreno en venta , Almogia Pueblo, Almogia

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NUEVA MÁLAGA!~~IMPORTANTE: Este terreno cuenta con la división horizontal ya realizada, de la cual se venden 6 fincas de las 8 que componen la división horizontal inscrita en un edificio de 4 plantas sobre rasante.~~Se vende un terreno urbano ubicado en pleno corazón de Nueva Málaga, con una superficie total de 154 m2.~~Este suelo ofrece una gran oportunidad para inversores, ya que las fincas divididas permiten diferentes opciones de explotación o desarrollo.~~Nueva Málaga es considerada una zona de futuro desarrollo por varias razones clave:~~1. **Ubicación estratégica**: Nueva Málaga está situada cerca del centro de la ciudad y tiene una buena conexión con otras áreas de la ciudad, lo que la hace atractiva para el desarrollo urbano. Está bien comunicada por carreteras importantes y tiene acceso a servicios, comercios y transporte público. Esto la convierte en una zona con gran potencial para atraer tanto a residencias como a negocios.~~2. **Planes urbanísticos y de renovación**: En los últimos años, esta zona ha sido objeto de planes de renovación urbana y de crecimiento residencial. El crecimiento de infraestructuras, como nuevos proyectos de vivienda y rehabilitación de edificios, es una señal clara de que el área está preparada para expandirse. Esto aumenta el valor de la zona y la hace más atractiva para la inversión.~~3. **Desarrollo comercial y de servicios**: La zona ha ido recibiendo más atención de empresas que quieren establecerse en lugares con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, lo que potencia la creación de más comercios, oficinas y servicios. Este crecimiento comercial también va de la mano con el desarrollo residencial, creando un entorno urbano más dinámico.~~4. **Inversión en infraestructuras**: En los próximos años se espera una mayor inversión en infraestructuras que seguirán potenciando el área. Esto incluye la mejora de las conexiones de transporte, nuevas zonas verdes y proyectos que incrementarán la calidad de vida en la zona.~~En resumen, Nueva Málaga tiene todas las características necesarias para considerarse una zona de desarrollo futuro: buena ubicación, inversión en infraestructuras, y un entorno propenso al crecimiento tanto residencial como comercialización para maximizar el retorno de inversión.~~La ubicación en Nueva Málaga garantiza una excelente demanda tanto para uso residencial como para proyectos comerciales, dada la cercanía a las principales arterias de la ciudad y su creciente infraestructura.~~Una excelente oportunidad para aquellos que busquen un proyecto con alto potencial en una zona en pleno desarrollo y expansión.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.;

Solar en el centro de Alhaurín de la Torre con proyecto~~Oportunidad de adquirir solar urbano de 100 m2 situado en una zona en expansión del centro de Alhaurín de la Torre, donde está prevista una futura urbanización, lo que supone un gran potencial de revalorización en los próximos años.~~La parcela cuenta con proyecto incluido, que contempla la construcción de dos viviendas con entradas independientes, con posibilidad de segregación. También existe la opción de adaptar el proyecto para construir una única vivienda unifamiliar.~~Según el proyecto, se podría construir:~~Vivienda de dos plantas de 45,67 m2 cada una~~Solárium de aproximadamente 30 m2~~Semisótano~~Patio delantero y trasero de unos 29 m2~~Una excelente oportunidad tanto para promotores como para particulares que deseen construir su vivienda en una ubicación céntrica y con buena proyección de futuro.~~📍 Ubicación muy bien comunicada, a pocos minutos del acceso a la autovía con conexión directa a Málaga, el aeropuerto y la Costa del Sol.~~Nota:~La información facilitada es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Las superficies indicadas son aproximadas. En esta operación el comprador no abonará honorarios a la agencia.;

Descubre esta maravillosa parcela ubicada en la tranquila zona del Cortijo de Maza-Finca Monsalvez-El Olivar, ideal para construir la casa de tus sueños. ~~Con una superficie total de casi 1000 m2 y un porcentaje disponible del 43% (indiviso entre tres propietarios), este terreno te ofrece muchas posibilidades. Aunque actualmente es un terreno urbano no consolidado, tiene opciones futuras para convertirse en urbano y permitirte edificar una vivienda unifamiliar. Además, ya cuenta con acceso cómodo y potencial suministro eléctrico, agua y desagüe a tu disposición.~~Imagina disfrutar del aire libre rodeado por la hermosa naturaleza malagueña mientras aprovechas el espacio para desarrollar proyectos personales o familiares que siempre has querido llevar a cabo. No pierdas esta oportunidad única por solo €159000; ¡el lugar perfecto espera por ti! Recuerda que puedes informarte sobre los gastos relacionados al proceso como notaría e impuestos aplicables visitando nuestras oficinas ubicadas en Avenida Molière, 36 Local 2 de Málaga.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.~~*Impuestos:~~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~•⁠ ⁠En caso de segunda transmisión: se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;

Parcela urbana de 295 m² en Colmenar (Málaga), situada en zona residencial tranquila con espectaculares vistas a la montaña. Terreno de forma rectangular, con acceso directo desde calle asfaltada y rodeado de viviendas. Ideal para construir vivienda unifamiliar en un entorno natural con buena conexión. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ITP (7 %): 9.450€ Notaría: Entre 1.101 € (0,3 %) y 1.835 € (0,5 %) Registro de la Propiedad: Entre 367 € (0,1 %) y 1.101 € (0,3 %) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. ;

Espectacular parcela rústica de 18.666 metros cuadrados, con una construccion, almacén subterraneo con loza de hormigón para posible vivienda o casa móvil. Ofrece unas vistas inmejorables a la sierra de la nieve, se encuentra bien ubicada por la pedanía de zalea , a solo 3 minutos de esta y a un paso de la carretera principal a Málaga, Coín, Marbella. Tiene contador de Luz, agua y pozo propio.;

Situada en un lugar tranquilo y privado en las montañas entre Alhaurín el Grande y Coín, esta impresionante parcela de 30.000 m2 ofrece tranquilidad rural e impresionantes vistas panorámicas orientadas al sur, sin dejar de estar a tan sólo 15 minutos de todos los servicios. El terreno en pendiente puede ser fácilmente aterrazado y despejado para plantar árboles o crear un hermoso jardin ideal para uso agrícola. Casi en el centro de la parcela, existe construida y registrada una Nave agrícola de 106m2 , que ofrece una estructura sólida perfecta para el almacenamiento, aunque tiene potencial para otro tipo de uso, sujeto a la obtencion de los permisos pertinentes. La Nave es fácilmente accesible a través de un camino privado de hormigón desde el camino principal, el cual es bastante bueno, ya que es una combinación de carretera asfaltada y un camino de tierra en relativamente buen estado. La propiedad está conectada a la red eléctrica y recibe el suministro de agua de la comunidad de regantes local de Viña Borrego. También está parcialmente vallada, ofreciendo seguridad y privacidad. Esta es una oportunidad fantástica para aquellos que buscan invertir en un terreno espacioso y versátil con un enorme potencial, rodeado de naturaleza pero convenientemente situado cerca de dos núcleos urbanos. La agencia, por sí misma y como agente del vendedor, informa que: 1. Estos datos son sólo un resumen general para orientar a los futuros compradores y no constituyen en todo o en parte una oferta o un Contrato. 2. Se han realizado los chequeos y trabajos propios para garantizar que la información que se ofrece en este anuncio sea correcta, pero cualquier comprador potencial debe cerciorarse de la exactitud de cada una de las afirmaciones mediante inspecciones, búsquedas, averiguaciones y encuestas por sí mismo. 3. Todas las declaraciones contenidas se hacen sin responsabilidad por parte de la agencia inmobiliaria o del vendedor. 4. Ninguna de las afirmaciones contenidas debe ser considerada como una declaración o representación. 5. Ni la agencia inmobiliaria ni ninguna persona empleada o que actúe en su nombre, tiene autoridad para hacer ninguna representación o garantía en relación directa con esta propiedad. 6. Nada en estos datos se considerará como una declaración de que la propiedad está en buen estado de conservación o de otro tipo, ni que los servicios o instalaciones están en buen estado de funcionamiento. 7. Las fotografías pueden ser orientativas y mostrar sólo ciertas partes y aspectos de la propiedad en el momento en que se tomaron las fotografías. Usted debería realizar una visita en persona para comprobar el estado real. 8. No se debe hacer ninguna suposición con respecto a las partes de la propiedad que no se muestran en las fotografías. 9. Las superficies, medidas o distancias son aproximadas. 10. Cualquier referencia a las alteraciones o al uso no pretende ser una declaración de que se ha obtenido la planificación necesaria, el reglamento de construcción, el edificio protegido o cualquier otro consentimiento. 11. Los importes indicados no incluyen ningún tipo de impuesto, como IVA o el impuesto de Transmisión Patrimoniales (ITP), en caso de que sea aplicable.;