Piso en venta en Teatinos, Málaga

Donde entra el sol, no entra el doctor!!~~ Ahí va!!, tu oportunidad en la zona mas cotizada de Teatinos, ideal tanto para uso residencial haciendo las delicias de tu familia, como para invertir por ser zona de alquiler estable.~~ Estratégicamente situada en pleno corazón de Teatinos y en un amplio recinto cerrado, con piscinas comunitarias, una de ellas infantil, parque para los peques y zonas comunes que invitan a disfrutar de los espacios comunes.~~ Fácil acceso a la autovía y al centro de Málaga ya sea por la Avenida Jorge Luis Borges o por la Avenida Carlos de Haya.~~ A destacar que aun estando cerca de todos los servicios e infraestructuras necesarias para una calidad de vida envidiable, no tendrás que soportar contaminación acústica al estar integrado el piso en un espacio tranquilo con vistas despejadas e impresionantes hacia parques con un bonito diseño paisajístico.~~ A pocos metros de la vivienda, encontramos la parada de metro principal de Teatinos, autobuses, taxis,zonas deportivas y de ocio, gimnasios, colegios, universidades y centros de salud.~~ Debidamente distribuido en hall de entrada, salon - comedor con split en pared, desde donde se accede directamente a una coqueta y agradable terraza donde disfrutar del esplendido clima de Malaga, donde desayunar en familia y cenar con amigos.~ Cocina con lavadero y practico patio tendedero.~ Pasillo distribuidor hacia los tres dormitorios , dos de ellos con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite principal, la cual, igualmente tiene split en pared.~ Plaza de garaje en el sótano menos uno del mismo edificio, con bajada desde el ascensor , muy cómoda pues se ubica al lado de la salida y entrada peatonal. ~~ Se informa al consumidor que en el precio no esta incluido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que es un 7 por ciento del precio final de la compraventa, notaria y registro.~ Si necesita hipoteca, a saber, que los gastos e impuestos de la misma los asume la entidad financiera, menos la tasación y el seguro de hogar.~~ Este inmueble se comercializa en exclusiva, lo cual garantiza un servicio de calidad tanto para comprador como para vendedor.~ Ven a visitar este magnífico piso, puede ser tu hogar definitivo y para cualquier cuestión, no dudes en llamarnos. Somos asesores inmobiliarios, legales, financieros y fiscales, lo cual nos faculta para asegurar un proceso de compraventa con todas las garantías que la operación en si requiere.~~ ;

Nada más entrar nos recibe un hall con encanto, acogedor y lleno de personalidad, que marca el inicio de un hogar pensado para disfrutar. Justo ahí encontramos el primer baño completo con plato de ducha, práctico y cómodo para el día a día o para las visitas 🚿🍳 Cocina luminosa y funcional~Seguimos hacia una amplia cocina con ventana, donde la luz natural entra a raudales ☀️~~🛏️ Zona de descanso, a través del pasillo distribuidor accedemos a la zona más íntima de la casa:~~* 🚿 Segundo baño completo con bañera, ideal para relajarse al final del día.~* 🛌 Primera habitación con armario empotrado.~* 🛌 Segunda habitación, perfecta como dormitorio juvenil, despacho o cuarto de invitados.~* 👑 Habitación principal, amplia, con armario empotrado y split de aire acondicionado, pensada para tu máximo confort.~~🏢 El edificio y sus comodidades~~✔️ Ascensor~✔️ Espacios comunes cuidados~✔️ Plaza de parking incluida en el mismo edificio 🚗~✔️ Piscina comunitaria en recinto privado 🏊‍♂️~~DATOS DE INTERÉS:~- Fecha prevista para formalizar la compra en notaría: A partir del 01 de febrero de 2027. ~- IBI: 250€~- COMUNIDAD : 84€~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición :Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.~La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.~Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ~Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.~~;

Magnifico Piso dentro de una de las mejores urbanizaciones de Málaga, Torre Atalaya, situada en pleno corazón de El Romeral (Teatinos), no es simplemente un piso: es una forma de vivir. Esta vivienda de 2 dormitorios amplios, 1 baño, amplio salón-comedor con espaciosa terraza orientada al Sur y vistas agradables. Amplia cocina equipada con salida a gran patio lavadero. La vivienda cuenta con una plaza de aparcamiento y trastero subterráneos. ?? Un hogar diseñado para tu bienestar La luz natural llena cada rincón, la distribución es práctica y equilibrada, y el ambiente invita a relajarse desde el primer momento. Es el refugio ideal para quienes buscan comodidad y calidez, ya sea como residencia habitual o como inversión sólida en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ?? Un recinto que conquista a primera vista Vivir aquí significa disfrutar de un entorno excepcional: * Jardines amplios, verdes y meticulosamente limpios y cuidados * Zonas deportivas y parques infantiles para mantener un estilo de vida activo en familia * Pistas de pádel para tus momentos de ocio * Tres piscinas que convierten el verano en una experiencia inolvidable * Seguridad privada 24 horas, tanto en las zonas comunes como en el garaje, para tu total tranquilidad ?? Ubicación perfecta, vida perfecta El Romeral es sinónimo de comodidad y calidad de vida. Todo lo que necesitas está a tu alcance: * Estación de metro y varias líneas de autobús * Supermercados, comercios y servicios esenciales * Restaurantes, cafeterías y espacios de ocio * Colegios, institutos, Universidades privadas y públicas. * Centro de salud y hospital cercano * Acceso directo a las principales autovías, facilitando tus desplazamientos Aquí no solo adquieres una vivienda: eliges un entorno seguro, moderno y vibrante, donde cada día se disfruta un poco más que el anterior. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

~ Si quieres vivir en Teatinos, esta es una oportunidad!!~~ Tours virtual, disponible la semana que viene.~~ Ubicado estratégicamente entre las dos grandes arterias de circulación como son Navarro Ledesma y la Avenida Doctor Manuel Domínguez, que facilita tanto el acceso a la autovía como al centro de la ciudad de Málaga.~~ Un oasis dentro del barrio, por su tranquilidad y a su vez rodeado de centros comerciales, de ocio, zonas deportivas, centro de salud y Hospital Virgen de la Victoria y a pocos pasos de las Universidades, especialmente de la Universidad Europea de Madrid.~ ~ Rodeado de parques y zonas verdes y muy cercano al Parque de La Laguna.~ ~ A destacar su cercanía a líneas de metro y paradas de autobuses.~~ Debidamente distribuido en hall de entrada, salon, comedor con acceso a terraza, cocina completamente equipada y anexionada a un practico y amplio lavadero con gran capacidad de almacenaje.~ Pasillo distribuidor hacia un baño completo de servicio, tres dormitorios, dos de ellos dobles y un segundo baño en suite.~ ~ Dos plazas de garaje en el planta menos uno en el mismo edificio.~~ Se informa al consumidor que en el precio no esta incluido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que asciende al 7 por ciento sobre el precio final, siendo el mismo 428.000 euros. También como gastos inherentes a la compraventa, notaria y registro.~ Si necesita hipoteca, los gastos de la misma, incluido impuestos, los cubre la entidad financiera, excepto la tasación del inmueble.~ ;

Vivienda familiar con amplias posibilidades en una de las zonas más completas y demandadas~~Se pone a la venta un luminoso y versátil piso pensado para quienes desean crear un hogar cómodo, moderno y lleno de calidad de vida. Con una distribución equilibrada y espacios que invitan a disfrutar del día a día en familia, esta vivienda ofrece el confort y la amplitud que tantas personas buscan.~~Dispone de tres dormitorios, todos con grandes ventanales y armarios empotrados, lo que aporta orden, luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Uno de ellos cuenta con orientación norte, mientras que los otros dos están orientados al sur, favoreciendo una luz natural constante durante todo el día. La vivienda incluye dos baños completos: el principal equipado con bañera y el segundo con ducha, uno de ellos con práctico mueble de cajones bajo lavabo.~~El salón independiente, con un gran ventanal orientado al norte y persiana motorizada, ofrece unas vistas impresionantes y se convierte en un espacio perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina independiente, amplia y funcional, permite colocar una mesa para comidas informales y dispone de una cómoda terraza lavadero, ideal para mantener el orden y aprovechar cada rincón. Gracias a su doble orientación, la vivienda disfruta de ventilación cruzada, garantizando frescura y confort en cualquier época del año.~~Además, la propiedad incluye garaje grande y trastero, ambos incluidos en el precio, y se vende sin amueblar, brindando la libertad de personalizar cada estancia a tu gusto y estilo.~~Su ubicación es inmejorable: junto al metro Ciudad de la Justicia y parada de autobús, con acceso directo a la autovía y rodeado de amplios bulevares y zonas verdes. El entorno ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria: parques infantiles, colegios, comercios, Aldi y Mercadona a escasos metros, farmacias, variada oferta de restauración y centros de referencia como el Hospital Clínico, el centro de salud Teatinos y la Universidad.~~Una vivienda que combina ubicación, comodidad y potencial, ideal para familias que buscan un hogar lleno de posibilidades en un barrio moderno, dinámico y perfectamente comunicado.~Ven a visitarlo. REF. JMZ0524~;

🏡 Piso en venta en Teatinos, Málaga – zona Hacienda Bizcochero~Descubre esta vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga capital: El Tejar – Hacienda Bizcochero, en pleno corazón de Teatinos, junto a la Ciudad de la Justicia y a escasos minutos de la Universidad de Málaga.~~Con excelente conexión mediante metro, varias líneas de autobús y acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta ubicación ofrece comodidad, movilidad y alta proyección de valor.~~La vivienda cuenta con 93 m2 útiles, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños completos, salón amplio y luminoso con orientación ideal, y cocina independiente equipada con lavadero. Su distribución es cómoda y funcional, perfecta tanto para familias como para inversores que buscan rentabilidad en una zona con alta demanda de alquiler.~~Incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido muy buscado en esta zona de Málaga. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, armarios empotrados y un estado general que permite entrar a vivir sin reformas.~~El entorno ofrece todos los servicios a pie: colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes, juzgados, y una amplia oferta comercial y educativa. Todo ello en una zona tranquila, bien comunicada y con gran calidad de vida.~~Una oportunidad única para comprar piso en Teatinos Málaga, en una ubicación estratégica, con alta rotación y excelente potencial de revalorización.~~Solicite más información o agende su visita. ~Viviendas como esta no duran en el mercado.~~Giro Inmobiliaria~📞 622 010 246~📩 info@giroinmobiliaria.com~📍 Teatinos, Málaga~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable~;