Piso en venta en El Tejar - Hacienda Bizcochero, Málaga

🏡 Piso en venta en Teatinos, Málaga – zona Hacienda Bizcochero~Descubre esta vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga capital: El Tejar – Hacienda Bizcochero, en pleno corazón de Teatinos, junto a la Ciudad de la Justicia y a escasos minutos de la Universidad de Málaga.~~Con excelente conexión mediante metro, varias líneas de autobús y acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta ubicación ofrece comodidad, movilidad y alta proyección de valor.~~La vivienda cuenta con 93 m2 útiles, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños completos, salón amplio y luminoso con orientación ideal, y cocina independiente equipada con lavadero. Su distribución es cómoda y funcional, perfecta tanto para familias como para inversores que buscan rentabilidad en una zona con alta demanda de alquiler.~~Incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido muy buscado en esta zona de Málaga. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, armarios empotrados y un estado general que permite entrar a vivir sin reformas.~~El entorno ofrece todos los servicios a pie: colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes, juzgados, y una amplia oferta comercial y educativa. Todo ello en una zona tranquila, bien comunicada y con gran calidad de vida.~~Una oportunidad única para comprar piso en Teatinos Málaga, en una ubicación estratégica, con alta rotación y excelente potencial de revalorización.~~Solicite más información o agende su visita. ~Viviendas como esta no duran en el mercado.~~Giro Inmobiliaria~📞 622 010 246~📩 info@giroinmobiliaria.com~📍 Teatinos, Málaga~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable~;

Vivienda familiar con amplias posibilidades en una de las zonas más completas y demandadas~~Se pone a la venta un luminoso y versátil piso pensado para quienes desean crear un hogar cómodo, moderno y lleno de calidad de vida. Con una distribución equilibrada y espacios que invitan a disfrutar del día a día en familia, esta vivienda ofrece el confort y la amplitud que tantas personas buscan.~~Dispone de tres dormitorios, todos con grandes ventanales y armarios empotrados, lo que aporta orden, luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Uno de ellos cuenta con orientación norte, mientras que los otros dos están orientados al sur, favoreciendo una luz natural constante durante todo el día. La vivienda incluye dos baños completos: el principal equipado con bañera y el segundo con ducha, uno de ellos con práctico mueble de cajones bajo lavabo.~~El salón independiente, con un gran ventanal orientado al norte y persiana motorizada, ofrece unas vistas impresionantes y se convierte en un espacio perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina independiente, amplia y funcional, permite colocar una mesa para comidas informales y dispone de una cómoda terraza lavadero, ideal para mantener el orden y aprovechar cada rincón. Gracias a su doble orientación, la vivienda disfruta de ventilación cruzada, garantizando frescura y confort en cualquier época del año.~~Además, la propiedad incluye garaje grande y trastero, ambos incluidos en el precio, y se vende sin amueblar, brindando la libertad de personalizar cada estancia a tu gusto y estilo.~~Su ubicación es inmejorable: junto al metro Ciudad de la Justicia y parada de autobús, con acceso directo a la autovía y rodeado de amplios bulevares y zonas verdes. El entorno ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria: parques infantiles, colegios, comercios, Aldi y Mercadona a escasos metros, farmacias, variada oferta de restauración y centros de referencia como el Hospital Clínico, el centro de salud Teatinos y la Universidad.~~Una vivienda que combina ubicación, comodidad y potencial, ideal para familias que buscan un hogar lleno de posibilidades en un barrio moderno, dinámico y perfectamente comunicado.~Ven a visitarlo. REF. JMZ0524~;

Magnífico piso amplio con garaje y trastero en Calle Spengler, distribuido en salón independiente exterior con terraza de 10 m2 y vistas despejadas, 4 dormitorios y 2 baños (1 en suite), cocina equipada con lavadero y patio privativo de 15 m2, suelos de mármol, cierres de aluminio, armarios empotrados, gas ciudad. Edificio con recinto privado, cámaras de seguridad 24 horas, piscina y zona de juegos infantiles, el piso incluye en el precio de venta una amplia plaza de garaje y trastero de 5 m2 construidos. El edificio fue construido en el año 2000 y la zona cuenta con todos los servicios que pueda necesitar para su comodidad y tranquilidad. Comunidad 96 € En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.[IW];

Magnífico piso amplio con garaje y trastero en Calle Spengler, distribuido en salón independiente exterior con terraza de 10 m2 y vistas despejadas, 4 dormitorios y 2 baños (1 en suite), cocina equipada con lavadero y patio privativo de 15 m2, suelos de mármol, cierres de aluminio, armarios empotrados, gas ciudad. Edificio con recinto privado, cámaras de seguridad 24 horas, piscina y zona de juegos infantiles, el piso incluye en el precio de venta una amplia plaza de garaje y trastero de 5 m2 construidos. El edificio fue construido en el año 2000 y la zona cuenta con todos los servicios que pueda necesitar para su comodidad y tranquilidad. Comunidad 96 € En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta.[IW];

Donde entra el sol, no entra el doctor!!~~ Ahí va!!, tu oportunidad en la zona mas cotizada de Teatinos, ideal tanto para uso residencial haciendo las delicias de tu familia, como para invertir por ser zona de alquiler estable.~~ Estratégicamente situada en pleno corazón de Teatinos y en un amplio recinto cerrado, con piscinas comunitarias, una de ellas infantil, parque para los peques y zonas comunes que invitan a disfrutar de los espacios comunes.~~ Fácil acceso a la autovía y al centro de Málaga ya sea por la Avenida Jorge Luis Borges o por la Avenida Carlos de Haya.~~ A destacar que aun estando cerca de todos los servicios e infraestructuras necesarias para una calidad de vida envidiable, no tendrás que soportar contaminación acústica al estar integrado el piso en un espacio tranquilo con vistas despejadas e impresionantes hacia parques con un bonito diseño paisajístico.~~ A pocos metros de la vivienda, encontramos la parada de metro principal de Teatinos, autobuses, taxis,zonas deportivas y de ocio, gimnasios, colegios, universidades y centros de salud.~~ Debidamente distribuido en hall de entrada, salon - comedor con split en pared, desde donde se accede directamente a una coqueta y agradable terraza donde disfrutar del esplendido clima de Malaga, donde desayunar en familia y cenar con amigos.~ Cocina con lavadero y practico patio tendedero.~ Pasillo distribuidor hacia los tres dormitorios , dos de ellos con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite principal, la cual, igualmente tiene split en pared.~ Plaza de garaje en el sótano menos uno del mismo edificio, con bajada desde el ascensor , muy cómoda pues se ubica al lado de la salida y entrada peatonal. ~~ Se informa al consumidor que en el precio no esta incluido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que es un 7 por ciento del precio final de la compraventa, notaria y registro.~ Si necesita hipoteca, a saber, que los gastos e impuestos de la misma los asume la entidad financiera, menos la tasación y el seguro de hogar.~~ Este inmueble se comercializa en exclusiva, lo cual garantiza un servicio de calidad tanto para comprador como para vendedor.~ Ven a visitar este magnífico piso, puede ser tu hogar definitivo y para cualquier cuestión, no dudes en llamarnos. Somos asesores inmobiliarios, legales, financieros y fiscales, lo cual nos faculta para asegurar un proceso de compraventa con todas las garantías que la operación en si requiere.~~ ;

La Finca Grupo Inmobiliario presenta en exclusiva esta magnífica vivienda de grandes dimensiones, ideal para quienes buscan espacio, luz y una ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Málaga.~La propiedad cuenta con 120 m2 construidos (aprox. 110 m2 útiles), originalmente distribuida en cuatro dormitorios y actualmente configurada en tres amplias habitaciones, dos de ellas especialmente espaciosas, perfectas para adaptarse a cualquier necesidad familiar.~Destaca su gran salón-comedor, un espacio luminoso y acogedor con acceso directo a una terraza acristalada que ofrece vistas despejadas, ideal para disfrutar durante todo el año. La vivienda es completamente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural en todas las estancias, a excepción de los cuartos de baño.~Dispone de dos baños completos, así como una cocina independiente totalmente equipada, con salida a un práctico lavadero también acristalado.~Entre sus calidades, la vivienda incluye armarios empotrados, suelos de mármol y ventanas de aluminio lacado, aportando confort y durabilidad.~Además, el inmueble se completa con plaza de garaje , elemento imprescindible que aporta un valor añadido.~Ubicada en la zona de Cortijo Alto, junto a Hipercor, se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, comercios de proximidad y centros educativos. Su cercanía a la universidad y su excelente conexión con la autovía (a tan solo un minuto) la convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Cuenta también con paradas de autobús y taxi muy próximas.~Una vivienda que combina amplitud, luminosidad y una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%.;