Casa en venta en Brillante, Córdoba

Este chalet independiente, situado en unas de las zonas más demandadas de la ciudad, reformado en 2022, destaca por su luminosidad, amplitud de sus estancias y una eficiencia energética de vanguardia.~~La vivienda se organiza en dos plantas principales más una buhardilla multifuncional, diseñadas para adaptarse a todas sus necesidades:~~Planta Principal : Un amplio salón-comedor en dos ambientes, presidido por una moderna chimenea de pellets y climatización de alta potencia (6.000 frigorías).Cocina Gourmet: Totalmente equipada, con despensa y conexión fluida tanto al patio trasero como a una cocina auxiliar exterior.~~En la misma planta, nos encontramos un espacio con entrada propia, con salón privado y dormitorio con baño. Ideal para despacho profesional, zona de invitados o suite de servicio y conectado a la casa por la cocina.~~Planta Superior:~Suite Principal: Un refugio de paz con vestidor privado y baño en suite.~Tres dormitorios adicionales (dos dobles y uno sencillo) con armarios empotrados.~Terraza con vistas directas a la zona de piscina y sierra.~~Buhardilla: Un espacio extra versátil, perfecto para sala de juegos, biblioteca o gimnasio.~~El Exterior: El jardín ha sido concebido como el corazón social de la casa, donde el agua y el sol son los protagonistas. La piscina, de agua salina también ha sido renovada en 2025, con acabado epoxi de alta resistencia. Cuenta con un sistema de filtrado ultrarrápido (2 horas).Aseo independiente para la zona de jardín, ducha exterior con agua caliente y preinstalación para zona de barbacoa/cocina de verano.~~Calidades Premium y Sostenibilidad. Esta propiedad no solo es estética, es inteligente y eficiente:Autoconsumo Solar: Sistema de 10 placas solares (3.000 W) más placa térmica independiente para agua caliente.Aislamiento Superior: Carpintería de PVC con rotura de puente térmico y suelos porcelánicos combinados con tarima flotante en la zona de descanso.Climatización Total: Calefacción central en planta alta y splits de alta gama en el resto de la vivienda. Una reforma integral reciente (2022) que garantiza que solo tenga que traer sus maletas para empezar a disfrutar de la mejor zona de Córdoba.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~~;

Presentamos un chalet de dos plantas más buhardilla, reformado en 2022 y situado en una ubicación inmejorable en El Brillante, que ofrece una experiencia de vida excepcional. Esta vivienda familiar destaca por sus espacios amplios, luminosos y acabados de calidad.~~Al acceder a la primera planta se abre un jardín con porche que brinda privacidad y confort. La vivienda cuenta con dos entradas: una de ellas conduce a una estancia independiente que alberga un salón con un Split de 3.000 frigorías y una habitación con baño equipado con placa de ducha y acceso directo a la cocina principal.~~La otra entrada da paso a un salón-comedor con doble ambiente, climatización mediante Split de aire acondicionado frío/calor de 6.000 frigorías y una acogedora chimenea de pellets, ideal para reuniones familiares. En esta planta también se encuentra un aseo y una cocina totalmente amueblada y equipada (excepto frigorífico, secadora, lavadora y mesa), con despensa y acceso tanto a la estancia independiente como al patio trasero, donde se sitúa una casetilla con cocina auxiliar.~~La escalera interior conduce a la planta alta, compuesta por cuatro amplias habitaciones —tres dobles y una simple— y una buhardilla versátil. La habitación principal dispone de vestidor y baño en suite con bañera. Otras dos habitaciones contiguas, una de ellas con armario empotrado, y la habitación simple con armario empotrado comparten un baño con placa de ducha. La buhardilla, equipada con armario empotrado, ofrece espacio adicional para uso como sala de juegos o despacho. Además esta planta compone una terraza con vistas a la piscina. Esta planta dispone de calefacción central.~~El exterior es la auténtica joya de esta propiedad: una piscina de 10 x 5 metros con agua salina, reformada en 2025 con material epoxi, equipada con área de depuradora y una bomba de 1 caballo que filtra toda el agua en solo dos horas. La zona de piscina ha sido diseñada pensando en tu confort y disfrute, con un aseo independiente para uso cómodo mientras se disfruta del jardín y el área de agua. El espacio exterior está preparado con preinstalación de luz y desagüe para una posible zona de barbacoa, perfecta para reuniones y celebraciones al aire libre, y cuenta además con una ducha exterior con agua caliente~~La vivienda incorpora diez placas solares con una potencia total de 3000 kilovatios y una placa adicional para agua caliente sanitaria. Las características interiores incluyen suelos porcelánicos en la planta baja y tarima flotante en la planta alta para mayor calidez, puertas lacadas en blanco, carpintería exterior de PVC con puente térmico para confort y eficiencia energética, rejas en todas las ventanas.~~Este hogar es una opción excelente para quienes buscan amplitud, luminosidad, comodidad y una zona de piscina ideal para disfrutar en familia, sin renunciar al espacio ni al bienestar. Ponte en contacto para recibir más información. Agenda tu visita y empieza a imaginar tu vida en esta casa especial.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ;

Chalet en Brillante con excepcional ubicación y 770 m de parcela con una vivienda de 510m útiles distribuidos en dos plantas más sótano. En la planta principal nos encontramos con un gran hall de entrada que separa la casa de la zona de servicio a la izquierda, dejando el ala derecha un gran salón con chimenea , comedor y cocina con salida al jardín y aseo de cortesía . En planta alta 5 habitaciones todas ellas con terraza exterior, tres de los dormitorios, incluido el principal, con baño. Todas tienen grandes armarios empotrados. En el sótano tenemos un gran espacio con habitaciones, lavadero y salida a la cochera. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

🌟 Tu Refugio de Ensueño en el Brillante: Chalet con Vistas Incomparables 🌄~~🏡 Descubre el Paraíso en Córdoba 🌿~~Imagina despertar cada día con las majestuosas vistas de la sierra desde tu propio chalet en la exclusiva zona del Brillante. Este hogar no solo ofrece un espacio, sino una experiencia de vida única.~~✨ Características que Enamoran:~~Espacios Amplios y Acogedores: 455 m2 distribuidos en dos plantas, con 5 habitaciones y 3 baños, perfectos para toda la familia.~Conexión con la Naturaleza: Disfruta de una terraza y un porche ideales para cada estación del año, donde el aire libre se convierte en tu mejor aliado.~Corazón del Hogar: Un salón con chimenea que invita a momentos inolvidables junto a tus seres queridos.~Piscina Privada: Refresca tus días de verano en tu propia piscina, un lujo que no querrás perder.~Eficiencia Energética: Ahorra con placas solares que cuidan de tu bolsillo y del planeta.~🚗 Comodidad y Accesibilidad: Incluye plaza de garaje y armarios empotrados, todo en una parcela de 1.632 m2.~~Este chalet es más que una casa; es un refugio donde el silencio y el paisaje se convierten en tus compañeros diarios. Si buscas un lugar para desconectar del bullicio de la ciudad, ¡lo has encontrado!~~📞 Contáctanos hoy mismo para más información y haz de este chalet tu nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!;

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este espectacular chalet en la exclusiva zona de Brillante te espera, rodeado de amplios jardines 🌳 que invitan a disfrutar del aire libre. Distribuido en dos plantas, cuenta con un luminoso salón comedor donde podrás admirar las hermosas vistas al jardín 🍃. La acogedora chimenea 🔥 es perfecta para los días más frescos. En la planta baja también encontrarás una cocina office ideal para tus comidas familiares 👨‍🍳, además de un dormitorio y baño completo.~~En la primera planta te esperan cinco espaciosos dormitorios 🛌 junto a un gran baño 🚿y un encantador salón de verano que se conecta directamente con tu piscina privada 💦. Junto a ella hallarás una bodega/salón campero perfecto para reuniones inolvidables 🎉 así como un apartamento independiente destinado a recibir invitados cómodamente.~~No pierdas esta oportunidad única 🤩 ¡Pregúntanos y ven a verlo! Te gustará!!!! 😍 ~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

SANSUEÑA, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar el chalet de sus sueños, este impresionante Chalet independiente con un amplio jardín y una piscina que invita a disfrutar del sol.Con 566 metros construidos, y con una parcela de 1332 metros, esta propiedad es ideal para familia numerosa.Esta distribuido en 2 plantas, en la planta de abajo nos encontramos con un amplio y acogedor salón comedor con chimenea, una cocina amueblada, 1 dormitorio, 1 baño completo, despensa y lavandería.En la planta superior, cuenta con 5 dormitorios junto a 1 fantástico baño y 1 salón de verano con acceso directo a la piscina, perfecto para relajarse en los días cálidos.Además cuenta con un salon campero tipo bodega, u 1 apartamento independiente para los invitados cerca de la piscina.La ubicación es inmejorable, cerca de colegios y parada de bus muy cercana.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;