Casa en venta en Villafranca De Córdoba, Villafranca de Cordoba

Preciosa casa adosada con piscina propia.~Planta baja: salón, cocina independiente completamente equipada y aseo.~1ª planta: 3 luminosos dormitorios y baño completo.~2ª planta: buhardilla cerrada con salida a una espléndida terraza. ~Vivienda para entrar a vivir, donde disfrutar de la tranquilidad pero con todos los servicios a su alcance. y un cómodo acceso a la autovía, a tan sólo 25 minutos de Córdoba.~¡No deje de visitarla !~Más información en nuestras oficinas de Barin, estaremos encantados de atenderle. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

PEDRO ABAD, Fantastica casa adosada de 2 plantas, 112 metros de solar, 124 construidos, exterior, bien ubicada, orientacion Norte-sur, a tan solo 15 minutos de Córdoba.CARACTERISTICAS Amplio salon, 3 dormitorios, cocina amueblada, 2 baños, garaje, lavadero y patio de 40 metros con barbacoa, azotea y trastero.CALIDADES Suelo de marmol, split de A/A, carpinteria exterior climalit lacadas en blanco, carpinteria interior madera maciza de roble.INFORMACION ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos juridicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. cuando la visitamostambien puede visitar nuestra wed. www.inmobiliariaksanueva.es.;

Si buscas una vivienda amplia, rodeada de naturaleza y con espacios abiertos para disfrutar en familia, esta casa en Las Quemadillas, Córdoba, es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Con 145 m2 construidos, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación y está lista para convertirse en el hogar acogedor que siempre has deseado.~~⚠️ Importante: la vivienda no es hipotecable, lo que la convierte en una opción ideal para compradores que disponen de fondos propios o buscan una inversión alternativa con gran potencial.~~La casa está pensada para ofrecer comodidad, amplitud y luminosidad en cada estancia: Salón principal con chimenea: amplio y perfecto para reuniones familiares, momentos de relax y para crear un ambiente cálido en los meses de invierno. Cocina amueblada, práctica y funcional, con espacio suficiente para adaptar a tu estilo personal. Cuatro dormitorios grandes, ideales para garantizar descanso y privacidad a cada miembro de la familia. Un baño completo con bañera, además de un aseo adicional, que aportan comodidad en el día a día.~~Los acabados interiores incluyen: Puertas de madera, que aportan calidez. Suelos de terrazo, resistentes y fáciles de mantener. Carpintería exterior de aluminio, que asegura durabilidad y buena iluminación natural.~~Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su gran parcela de 1.750 m2, donde se puede disfrutar de la tranquilidad y del aire libre en un entorno privado y natural.~~Piscina con zona infantil: perfecta para disfrutar de los días de verano en familia o con amigos.~~Zonas ajardinadas y árboles frutales: un entorno verde y saludable donde relajarse, cultivar o simplemente disfrutar de la naturaleza.~~Porche delantero: ideal para reuniones al aire libre, comidas familiares o tardes de descanso.~~Pozo propio, que aporta un valor añadido y facilita el mantenimiento de jardines y piscina.~~Espacio de aparcamiento amplio y trastero, que garantizan comodidad y almacenaje adicional.~~La vivienda se encuentra en Las Quemadillas, una zona tranquila de Córdoba, bien comunicada y a pocos minutos en coche de la ciudad. Es un entorno residencial muy demandado por quienes desean combinar la cercanía a la ciudad con la paz de vivir rodeado de espacios abiertos y naturaleza.~~Aquí encontrarás: Fácil acceso por carretera hacia Córdoba y municipios cercanos. Servicios básicos y comercios a pocos minutos en coche. Zonas tranquilas y seguras, perfectas para familias o para quienes buscan un refugio lejos del bullicio urbano.~~La combinación de una vivienda en buen estado, con gran terreno, piscina y espacios exteriores, la convierten en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual de Córdoba.~~📞 ¿Quieres conocer esta casa en Las Quemadillas? Llama ahora al 957 077 000 o visita nuestra web 🌐 www.tucasacordoba.com para más información.~Nuestro equipo estará encantado de enseñártela y ayudarte a valorar todas sus posibilidades.~~#CasaEnVenta #LasQuemadillas #Córdoba #CasaConTerreno #CasaConPiscina #OportunidadInmobiliaria #TuCasaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

Te presentamos esta fantástica casa de dos plantas situada en la zona de Las Quemadillas Baja Sur, perfecta para quienes sueñan con un hogar amplio, funcional y en contacto con la naturaleza. Con 115 m2 construidos, esta vivienda ofrece una distribución cómoda y muy luminosa ☀️, ideal para entrar a vivir sin necesidad de reformas. NO HIPOTECABLE – ideal para compra directa.~~Disfrutarás de un gran salón independiente perfecto para reuniones familiares, una cocina amueblada, despensa y dos baños completos, uno con placa ducha 🚿 y otro con bañera. Cinco amplias habitaciones, terraza con vistas despejadas y armarios empotrados. Todo ello con acabados de calidad: suelos de porcelánico, puertas de madera y carpintería exterior de aluminio. Climatizada mediante splits frío/calor ❄️🔥 y con trastero incluido.~~La vivienda se encuentra dentro de una parcela de 1.000 m2, donde podrás disfrutar de zonas ajardinadas, árboles, porche, zona de aparcamiento, espacio para huerto o reuniones al aire libre 🌳🚗. Cuenta con agua de pozo, luz trifásica de Endesa y excelente acceso a vías principales.~~Ubicada en una zona de campiña y montaña, sin contaminación ni ruidos, esta casa es perfecta como primera vivienda, segunda residencia o incluso como inversión rentable para turismo rural o alquiler temporal. Disfruta del silencio, del viento del campo y del sol en un entorno incomparable.~~📞 Llámanos al 957 193 644 o entra en www.tucasacordoba.com y reserva tu visita. ¡Una oportunidad única para vivir con calidad de vida todo el año!~~#CasaConTerreno #LasQuemadillas #VidaRural #Córdoba #TuCasaCórdoba #InversiónInmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Este atractivo adosado se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversores que deseen alquilar. ~~En la planta baja, dispone de un salón independiente con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional, así como una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos que da acceso a un encantador patio privado; también cuenta con aseo y distribuidor. ~~La primera planta alberga cuatro acogedores dormitorios junto a un amplio cuarto de baño completo. ~~En la segunda planta encontrarás una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~Este inmueble destaca por su climatización integral, armario empotrado y elegantes suelos de mármol, ventanas de aluminio. ~~Además, existe disponibilidad de cochera dentro del mismo complejo residencial, añadiendo mayor comodidad al día a día. Cochera opcional grande (26000€ en primer sótano)~~Cabe destacar que los muebles no están incluidos en el precio publicado.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Los honorarios son 2% más el IVA a la parte vendedora y 2% más IVA a la parte compradora.~~Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina.~ ~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores.~~~~~;

Este atractivo adosado se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversores que deseen alquilar. ~~En la planta baja, dispone de un salón independiente con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional, así como una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos que da acceso a un encantador patio privado; también cuenta con aseo y distribuidor. ~~La primera planta alberga cuatro acogedores dormitorios junto a un amplio cuarto de baño completo. ~~En la segunda planta encontrarás una azotea perfecta para disfrutar al aire libre e incluso la opción de habilitar un trastero accesible desde el interior sin necesidad de salir a la terraza. ~~Este inmueble destaca por su climatización integral, armario empotrado y elegantes suelos de mármol, ventanas de aluminio. ~~Además, existe disponibilidad de cochera dentro del mismo complejo residencial, añadiendo mayor comodidad al día a día. COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO.~~Cabe destacar que los muebles no están incluidos en el precio publicado.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Los honorarios son 2% más el IVA a la parte vendedora y 2% más IVA a la parte compradora.~~Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina.~ ~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores.~~~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;