Terreno en venta en Alicante-san Vicente Del Raspeig, San Vicente del Raspeig

Bienvenido a esta impresionante mansión ubicada en una prestigiosa avenida que conecta San Vicente del Raspeig con Mutxamel y Alicante. Con una superficie de parcela de 2.000 m2 y una vivienda de 459 m2 distribuida en tres alturas, esta propiedad ofrece un estilo de vida de lujo y exclusividad. La planta principal de la casa es un espacio impresionante, con dos amplios salones, uno de ellos integrado con la cocina, un baño y un aseo de cortesía. Destaca por su singularidad arquitectónica, con vidrieras originales de artistas de convento y una moderna carpintería. Construida hace menos de treinta años por un renombrado constructor local, esta residencia es única en su diseño y acabados. La planta superior alberga la zona de descanso, con cinco dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con un lujoso baño en suite y un espacioso vestidor. Además, hay otros dos baños completos en esta planta, equipados con ducha y bañera. La casa cuenta con climatización frío/calor mediante aire acondicionado y radiadores en todas las estancias, aprovechando la ventilación cruzada gracias a su diseño inteligente para un ahorro energético significativo. En la planta baja se encuentra el garaje, con espacio para tres vehículos y zona de almacenamiento, así como una sala versátil que puede adaptarse como bodega, gimnasio, sala de cine o dormitorio adicional. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia zona verde ajardinada, una impresionante piscina y una zona de árboles frutales. Además, cuenta con una casita independiente que alberga una gran cocina y zona de barbacoa, ideal para disfrutar de grandes reuniones y eventos. Con una ubicación privilegiada y única, esta mansión representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo y distinguido. #ref:VIL_1188;

Les presentamos esta exclusiva villa situada en la prestigiosa zona de Alicante, Las Paulinas, esta majestuosa villa de 722 m² construidos es la representación perfecta del lujo y la comodidad. La fachada, revestida en piedra natural gris Zarci abujardado otorga un aire de distinción y durabilidad con un cárter único y exclusivo. La propiedad se asienta sobre un terreno de 2.002 m², ofreciendo un oasis de privacidad y serenidad con todas las comodidades . Planta Principal: Espacios Amplios y Luminosos Al acceder a la planta principal, somos recibidos por una cocina espaciosa, ideal para los amantes de la gastronomía. Adyacente a la cocina, una práctica despensa ofrece almacenamiento adicional. Esta planta alberga tres cómodos dormitorios. Dos baños completos, uno de ellos en suite. El amplio salón comedor, es el lugar perfecto para reuniones familiares y sociales, creando un espacio cálido y acogedor para todos. Segunda Planta: Potencial Infinito La segunda planta, tiene posibilidad de ampliación y representa una oportunidad inmejorable para personalizar y adaptar el espacio según las necesidades y gustos del nuevo propietario. Ya sea que se desee añadir más dormitorios, una oficina, un estudio artístico o un área de entretenimiento, las posibilidades son ilimitadas, permitiendo diseñar la casa perfecta a su medida. Planta Sótano: Funcionalidad y Confort El sótano de esta villa es un espacio versátil que incluye una acogedora chimenea, ideal para disfrutar de noches cálidas en invierno. Además, cuenta con varios espacios multifuncionales que pueden ser utilizados como salas de juegos, gimnasio o almacén o dormitorios para los invitados ya que entra luz natural debido a las ventanas integradas. El garaje tiene capacidad para 3-4 coches, asegurando que el estacionamiento nunca sea una preocupación. Espacios Exteriores: Relax y Entretenimiento La villa se complementa con una magnífica piscina, perfecta para refrescarse durante los calurosos días de verano. Al lado de la piscina disponemos de un espacio con pérgola albergando una cómoda mesa familiar para las comidas familiares al aire libre. En la primera planta, una amplia terraza ofrece un lugar ideal para relajarse y disfrutar de las vistas, proporcionando un rincón perfecto para la meditación o simplemente para disfrutar de un buen libro. En la cima, el solárium brinda vistas panorámicas impresionantes, convirtiéndolo en el lugar perfecto para tomar el sol o disfrutar de una copa al atardecer. Oportunidad Única: Diseñe su Hogar Perfecto Esta villa en Las Paulinas no solo es una residencia, sino una oportunidad para crear el hogar de sus sueños. Con amplios espacios interiores y exteriores, y la flexibilidad para personalizar la segunda planta y completar el interior de toda las casa, esta propiedad se adapta a las necesidades de cualquier familia. Su diseño distintivo y su entorno natural excepcional hacen de esta villa una elección inigualable para aquellos que buscan elegancia, comodidad y versatilidad en un entorno exclusivo, familiar y privado. En resumen, esta villa es una ocasión perfecta para diseñar y vivir en el hogar ideal, combinando lujo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Las Paulinas a tan solo 10 minutos del centro de Alicante y a 10 minutos de la playa. No pierda la oportunidad de hacer realidad sus sueños en esta propiedad única. #ref:VIL_1247;

Parcela de 665 m2 en zona exclusiva del Golf Playa San Juan ideal para construir chalet alto standing o bungalows, situada a un paseo de 5 minutos a la parada del Tram, del Centro Deportivo ARENA y el Colegio Europeo y a 10 minutos andando a la Playa de San Juan y al Centro Comercial Torre Golf, todos los servicios a mano. EXCELENTE UBICACIÓN Y EXCELENTE INVERSIÓN !!!;

La vivienda suma 796 m2 construidos según escritura. ~~En planta baja encontrarás 493 m2 construidos | 445 m2 útiles con dos salones que conectan con la chimenea del comedor, 1 dormitorio con aseo con posibilidad de poder ampliarlo con una sala contigua , baño principal con ducha , cocina cerrada equipada con encimera de granito y zona de almacenaje, sala tipo restaurante para grandes reuniones con sus aseos , garaje para dos vehículos además también cuenta con un lavadero con acceso al patio central, de 39 m2, hace de plaza privada , la cocina exterior dispone de barbacoa de 11 m2 y su terraza de 10 m2 techada , amplia despensa independiente además de un pequeño cuarto trastero . ~~La entreplanta aporta 139 m2 construidos | 119 m2 útiles en dos alturas además cuenta con un acceso a una terraza de 48 m2. Ambas zonas se encuentran diáfanas a falta de terminación . ~~La primera planta añade 159 m2 construidos | 131 m2 útiles y una terraza de 75 m2 orientada al pinar. tenemos tres dormitorios de matrimonio con aseo y uno con salida a la terraza , el tercer dormitorio y principal tipo suite cuenta con la posibilidad de ampliación ya que dispone de una habitación contigua que ofrece grandes posibilidades , como vestidor , gimnasio etc . ~~ Suelos de gres y terrazo, carpintería de madera . ~~Reforma parcial con última intervención en 2013. ~~La finca es tu parque privado. Pista de frontón, zona de ocio con palapa de brezo, cuadras para 5 caballos con REGA en vigor, almacén de aperos , cuenta con un embalse en fase de terminación y en la parte alta de la finca, hay una edificación tipo refugio donde existe caza mayor y menor . ~~El terreno combina pinar y matorral con olivos de secano y 250 olivos aprox , sobre orografía ondulada con tramos llanos. La casa recibe las cuatro orientaciones y la luz recorre las estancias durante el día. Suministros: luz y agua de red y saneamiento por pozo negro, acceso asfaltado . ~~ La finca no se encuentra vallada . ~~Superficie. Catastral: 572.371 m2. Ubicación práctica: a 4 km de Tibi y a 8 km de Ibi , conexión rápida a la A-7 hacia Alicante, aeropuerto y playas a escasos 30 minutos . ~~Llámanos y pide tu visita indicando la Referencia 1660. ~~En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. ~~En el precio de venta al público de esta propiedad NO se incluyen los gastos de adquisición El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral;

SITUADA EN UNA ZONA PRIVILEGIADA. SUELO URBANO.~ PARCELA DE 3.337M2. VALLADA. ~ Y UNA NAVE DE 500M2.~ TIENE ESPACIO PARA ENTRAR TRAILERS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Magnifica Finca totalmente coservada y reformada, dos plantas;