Oficina en venta en Centro, Palma

Descripción de la vivienda

Oficina en venta en Centro, Palma
Dos locales contiguos con posibilidad de cambio de uso a vivienda – Centro de Palma (Avenidas)~~Se ofrecen dos locales contiguos, con posibilidad de unirse y transformarse en una amplia vivienda de aproximadamente 90 m2, ubicados a tan solo 20 metros de Avenidas, frente a Banca March, en una de las zonas más céntricas y demandadas de Palma.~~Uno de los locales ya ha funcionado como vivienda, por lo que cuenta con cocina instalada, y el conjunto dispone actualmente de dos baños, lo que facilita notablemente el planteamiento del proyecto y reduce costes iniciales.~~La distribución permite varias opciones muy interesantes:~~Vivienda única con gran salón-comedor y tres dormitorios (dos con ventilación a patio de luces y uno exterior).~~Dos viviendas independientes, ideal para quien busca rentabilidad o una inversión versátil.~~La propiedad ofrece múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento, adaptándose tanto a uso residencial propio como a inversión.~~Costes orientativos del proyecto:~~Reforma integral estimada: alrededor de 80.000 €, según calidades y distribución final.~~Cambio de uso a vivienda: aproximadamente 15.000 €, incluyendo proyecto técnico y gestión administrativa.~~Información importante:~El cambio de uso a vivienda deberá realizarlo el comprador conforme a la normativa vigente. Dicho cambio se tramita bajo el régimen de Vivienda de Precio Limitado (VPL), lo que implica:~~Limitación en el precio de reventa.~~Precio de alquiler regulado, conforme a los módulos establecidos.~~No obstante, contamos con los profesionales necesarios (arquitectura, gestión urbanística y reforma) para acompañar todo el proceso de cambio de uso y ejecución de la reforma, si el comprador lo desea.~~Ubicación, metros y versatilidad convierten esta propiedad en una oportunidad poco habitual en pleno centro de Palma, ideal para quien busca un proyecto bien situado y con un marco normativo claro.