Edificio en venta en Ciudad Jardín, Málaga

Edificio del año 1810 en el centro, bajo más 2 plantas y terrazas, solar de 93 m2, superficie construida 215 m2, superficie útil de vivienda 172 m2, necesita reforma, ITE favorable del año 2008. Planta baja con almacén,2 baños y pozo. Planta primera con salón, chimenea, baño, dormitorios y balcón amplio. Planta segunda con terraza, dormitorios, baño y balcón. Planta tercera con terraza. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.[IW];

Buscas un proyecto de inversión? no busques mas, ~Te ofrecemos esta maravillosa oportunidad~Un bloque de pisos con 4 plantas, ~en la planta baja, nos encontramos con un Bar con licencia anteriormente alquilado hace dos años. ~En la planta primera tenemos un apartamento completamente equipado con tres dormitorios, y posibilidad de otro mas. ~con vistas a la plaza del ayuntamiento. ~La segunda planta consiste en dos habitaciones, baño completo, amplia salón y cocina con balcón exterior. totalmente equipada. ~La tercera planta es una gran terraza privada con bonitas vistas. ~~No dudes en venir a verlo, es una oportunidad única;

~Presentamos esta interesante propiedad distribuida en cuatro plantas, ideal tanto para familias que buscan amplitud e independencia como para inversores que desean obtener una atractiva rentabilidad mediante alquileres.~~En la planta baja encontramos un amplio garaje y, junto a él, un acogedor loft independiente, perfecto para alquiler turístico o de larga temporada, alojamiento de invitados o espacio de trabajo.~~La primera planta alberga un cómodo apartamento de dos dormitorios, completamente independiente, lo que permite generar ingresos adicionales o disfrutar de una vivienda separada para familiares.~~La segunda planta corresponde a la vivienda principal, distribuida en tres dormitorios, amplias zonas de estar y una agradable terraza que aporta luminosidad y espacio exterior.~En la última planta se encuentra un magnífico dormitorio principal con acceso a una gran terraza privada, un espacio ideal para relajarse, disfrutar del sol o crear una zona chill-out con total privacidad.~~Una propiedad versátil y única, con múltiples opciones de uso y un excelente potencial de inversión gracias a sus diferentes espacios independientes.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 748.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~7371-BRF~;

Este edificio no es solo una propiedad: es una oportunidad para vivir mejor y hacer que tu dinero trabaje para ti. Aquí tienes espacio, vistas y posibilidades. Todo lo que necesitas, en un solo lugar. Imagina despertar con vistas panorámicas al mar y la montaña, disfrutar de tu propio garaje y tener un local con potencial para generar ingresos o transformarse en otra vivienda. Suena bien, ¿verdad? Pues es real. ✅ Beneficios que marcan la diferencia Vistas que inspiran cada día. Doble vivienda: para uso familiar o alquiler. Local comercial con opción de convertirlo en un apartamento. Garaje propio, una comodidad que hoy vale oro. 🎯 Vive cómodo, gana dinero y piensa en el futuro. Este edificio te permite hacerlo todo a la vez: disfrutar, invertir y proyectar. 🏠 Detalles que importan Pisos a estrenar, con muebles nuevos y estilo moderno. Calefacción eléctrica, para mantener la calidez todo el año. Cocina nueva con horno y todo lo necesario para disfrutar tus recetas. Garaje de 25 m² y local de 90 m², listos para transformar o rentabilizar. Piso principal de 114 m², reformado y amueblado, con 4 dormitorios, baño completo, balcón y trastero. Aire acondicionado y estufa de leña, para un hogar cómodo y acogedor. Piso superior de 87 m², con 2 dormitorios, terraza de 30 m² y una azotea de 100 m² con vistas impresionantes. Armarios empotrados y un recibidor funcional que aprovecha cada espacio. 💡 Espacio que se adapta a ti Convierte el local en vivienda y gana valor desde el primer día. Alquila el garaje o el local y genera ingresos pasivos. Amplía tus horizontes: oficina, gimnasio, zona de recreo o un tercer apartamento. Tú decides cómo aprovecharlo. 📍 Ubicación que suma puntos A pocos minutos de todo lo esencial: Colegio – 800 m Parque – 600 m Iglesia – 700 m Biblioteca – 500 m Tiendas y supermercados – 700 m Acceso fácil y rápido en coche, en una zona cómoda, tranquila y con vida. 💰 Una inversión segura con vistas al futuro Vivir bien es importante. Invertir con cabeza, también. Este edificio te ofrece ambas cosas: bienestar inmediato y rentabilidad a largo plazo. No dejes pasar la oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrirlo. A veces, lo que parece una buena inversión… también puede ser tu nuevo hogar. 📝 En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está disponible en nuestra oficina. Los gastos de compraventa no están incluidos en el precio (notaría, registro, honorarios e I.T.P.).;

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! ~~Este edificio a tan sólo segundos de la Carrera de la Virgen y el Paseo del Salón te ofrece la ocasión de invertir o tener tu vivienda unifamiliar en el corazón de Granada. Este edificio de 310 metros se distribuye en tres plantas con posibilidad de establecer varios apartamentos.~~En la planta baja nos recibe un amplio pasillo iluminado por el patio central, que nos da acceso a un salón, un comedor y una generosa cocina, además de una enorme estancia hoy usada como almacén que comunica con el mismo patio. ~~En la primera y segunda planta la distribución se repite. A la derecha disponemos de dos habitaciones dobles y un baño completo, en su origen apartamentos de salón-cocina, una habitación doble y baño. Mientras que en el ala izquierda del edificio se distribuyen los apartamentos de mayores dimensiones que cuentan con cocina independiente, un luminoso salón con balcón a la calle, un baño completo y dos dormitorios dobles, uno de ellos con acceso a terraza en la primera planta. ~~Por si fuera poco, junto a la entrada principal contamos con un garaje, a pie de calle, un privilegio en esta zona de Granada.~~¡El edificio está en pleno funcionamiento y las posibilidades son múltiples! ~No lo dudes más y llámanos para concertar tu visita.~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. La superficie expresada en esta página tiene carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.;

~¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE GRANADA!~~Presentamos este impresionante edificio situado a escasos segundos de la Carrera de la Virgen y el Paseo del Salón, ofreciendo la ocasión perfecta para invertir o adquirir tu vivienda unifamiliar en una de las zonas más destacadas de la ciudad. Con una extensión de 310 metros cuadrados, este edificio se distribuye en tres plantas, brindando la versatilidad de establecer varios apartamentos.~~Al ingresar a la planta baja, un amplio pasillo iluminado por el patio central da la bienvenida, proporcionando acceso a un elegante salón, un comedor y una espaciosa cocina. Además, en esta planta, se encuentra una gran estancia actualmente utilizada como almacén, conectada al mismo patio, ampliando las posibilidades de uso.~~La distribución se repite en la primera y segunda planta. En el ala derecha, se disponen dos habitaciones dobles y un baño completo, originalmente concebidos como apartamentos de salón-cocina, una habitación doble y baño. Por otro lado, en el ala izquierda del edificio, se encuentran los apartamentos de mayores dimensiones, cada uno con cocina independiente, un luminoso salón con balcón a la calle, un baño completo y dos dormitorios dobles. La primera planta cuenta incluso con la ventaja de un dormitorio con acceso a una terraza.~~Adicionalmente, junto a la entrada principal, se incluye un garaje a pie de calle, un privilegio en esta zona de Granada, que añade comodidad y accesibilidad.~~Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores o aquellos que buscan una residencia espaciosa y versátil en una ubicación privilegiada~~Puedes ver más viviendas en nuestra web: velezcasas.com~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. La superficie expresada en esta página tiene carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles~;