Casa en venta en Área De Valencina, Valencina de la Concepcion

Oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado. Esta vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos de colegios y paradas de autobús, muy cerca del centro de Gines y con excelentes conexiones con Sevilla, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~La vivienda destaca por su excelente distribución:~~En planta baja: salón con chimenea de cassette, cocina independiente, despensa, un dormitorio, baño con ducha, lavadero-trastero, jardín.~~-Planta primera: tres dormitorios y dos baños (Uno de los dormitorios con baño y vestidor incorporados)~~-Torreón en planta segunda, diáfano.~~Dispone de aire acondicionado ( split) y de pre-instalación de A/A.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

CREDIT HOME REAL ESTATE le ofrece MAGNÍFICO ÁTICO EN TOMARES.~~Ático de nueva construcción VPL (Vivienda de Precio Limitado) en Tomares. Para poder optar a la compra de la vivienda se tienen que cumplir los siguientes requisitos:~~1. Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.~2. No tener otra vivienda en propiedad o poseerla en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.~3. Sus ingresos familiares ponderados no podrán superar el 7,0 IPREM.~~Ubicada en un entorno tranquilo pero perfectamente comunicado, esta vivienda de nueva construcción combina diseño, funcionalidad y confort, ofreciendo un espacio único para quienes buscan calidad de vida.~~La vivienda ofrece una superficie total de 145 m2 construidos, de los cuales 107 son útiles. Originalmente diseñada con cuatro dormitorios, la distribución fue modificada para, eliminando uno de ellos, crear un amplio salón de 35 m2, generando una estancia principal espaciosa y luminosa, divida en zona de descanso y zona de comedor.~~La cocina, independiente y totalmente equipada con electrodomésticos y materiales de alta gama, ofrece un espacio moderno, práctico y funcional.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, que además dispone de un vestidor y acceso directo a la terraza. Además la vivienda cuenta con plaza de garaje muy amplia y trastero.~~Uno de los grandes atractivos de este ático es su impresionante terraza de 50 m2, con orientación sur, que rodea la vivienda y permite disfrutar del sol durante todo el día. Todas las estancias, salvo una, son exteriores y cuentan con salida directa a la terraza, lo que aporta una luminosidad excepcional y una conexión continua con el exterior.~~La promoción cuenta con zonas ajardinadas y piscina comunitaria, actualmente pendiente de apertura al formar parte de la tercera fase del conjunto residencial, ya en comercialización.~~Además, en la planta baja del edificio se encuentra un supermercado, lo que facilita las compras diarias sin necesidad de desplazamientos.~~Una vivienda impecable, lista para entrar a vivir, con excelentes calidades, gran luminosidad y una distribución pensada para el confort diario.~~Rodeada de todo tipo de servicios: farmacias, restaurantes, centros educativos, espacios deportivos, parques, etc. Y con una amplia posibilidad de movilidad gracias a las líneas de autobuses cercanas al inmueble.~~Es lo que estás buscando?~~No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Ubicación aproximada.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~En CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Descubra su paraíso en Urbanización Maldonado: El hogar de sus sueños en Andalucía.~~¿Anhela una vida serena bajo el cálido sol español? Imagínese despertar cada mañana en su propio oasis privado, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Este encantador chalet independiente, ubicado en la apacible Urbanización Maldonado, le ofrece precisamente eso y mucho más. Es la oportunidad perfecta para compradores internacionales que buscan un retiro idílico donde el confort se fusiona con la belleza del entorno.~~Su Refugio Personal. Un Jardín de Sueños de 900 m2. Adéntrese en la magnífica parcela de 900 m2 que abraza esta propiedad, un espacio diseñado para el disfrute y la relajación. Aquí encontrará amplias zonas ajardinadas con una exuberante arboleda que le proporcionarán sombra y frescor en los días más cálidos. Sumérjase en la refrescante piscina cuando el sol aprieta, o relájese junto al pintoresco estanque con peces, un rincón lleno de vida que añade un toque mágico a su hogar.~Además, pensando en su autosuficiencia y comodidad, la propiedad cuenta con agua de pozo para el mantenimiento del jardín, un práctico gallinero para huevos frescos, una caseta de jardín, trastero y una útil zona de almacenaje exterior. Y por supuesto, dispone de una espaciosa zona de garaje para su vehículo.~~Un Hogar Cálido y Acogedor en una Sola Planta. La vivienda, pensada para la comodidad y el bienestar, se distribuye elegantemente en una sola planta. Su cocina, completamente amueblada, invita a la creación culinaria y cuenta con una generosa despensa y una encantadora zona de comedor, ideal para compartir momentos inolvidables con salida al porche exterior. El salón-comedor es excepcionalmente amplio y luminoso, gracias a sus grandes ventanales que permiten que la luz natural inunde cada rincón y ofrecen vistas relajantes al jardín. Este espacio, anteriormente con un dormitorio adicional, ha sido inteligentemente integrado al salón, creando una zona de estar más diáfana y versátil, perfecta para la vida moderna.~Para su confort durante todo el año, la casa está equipada con aire acondicionado frío/calor, y para las noches más frescas, dispone de preinstalación de chimenea, creando un ambiente acogedor y hogareño.~~El espacio de descanso se compone de dos amplios dormitorios con armarios empotrados. Además, encontrará un baño completo con bañera y un segundo baño, también amplio, con ducha en la zona exterior, garantizando la comodidad para todos. Dispone también de dos habitaciones adicionales perfecta para destinarla a dormitorios, estudio o para recibir cómodamente a sus invitados. Teniendo una edificación total de 116,38m2.~~Ubicado en la Urbanización Maldonado, una zona conocida por su tranquilidad y su ambiente acogedor, este chalet le ofrece la combinación perfecta de privacidad, conexión con la naturaleza y un acceso inmejorable a todo lo que pueda necesitar.~¡No pierda la oportunidad de hacer de este su nuevo hogar en Andalucía!. Venga a verlo y se quedará.~;

CREDIT HOME REAL ESTATE le ofrece espectacular CHALET PAREADO en ESPARTINAS.~~Una vivienda moderna, luminosa y lista para estrenar, ubicada en una de las zonas más demandadas por su tranquilidad, servicios y excelente comunicación con Sevilla.~~Este chalet del 2007, con 183 m2 construidos y 191 m2 de parcela, se distribuye en tres plantas e incluye 4 dormitorios, 3 baños, aparcamiento privado y una espectacular piscina de 3x7 m con iluminación y depuradora automatizada. Toda la vivienda ha sido reformada con materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo.~~En la planta baja encontrarás un elegante recibidor con un patio de luz interior, una amplia cocina office de diseño totalmente equipada, un baño completo y un salón comedor con chimenea y salida directa al jardín, donde podrás disfrutar del porche con pérgola, barbacoa integrada y césped artificial.~~En la primera planta se ubica el dormitorio principal, con vestidor, terraza propia y baño en suite con bañera exenta y ducha. Además, dispone de dos dormitorios adicionales y otro baño completo.~~La segunda planta ofrece un versátil dormitorio con acceso a una gran terraza con césped, barandillas de cristal y castillete acristalado, además de dos buhardillas listas para uso como despacho, sala de juegos o almacenamiento adicional.~~La vivienda está equipada con climatización centralizada por plantas, placas solares, placas fotovoltaicas con batería, armarios empotrados, persianas eléctricas, iluminación LED, domótica y un sinfín de detalles que garantizan confort y eficiencia.~~¡No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Hay casas que simplemente se habitan… y otras que se convierten en el lugar donde crece una vida. ~La historia de esta vivienda, comienza con la ilusión sencilla de una familia por encontrar un lugar donde empezar su vida juntos. Cuando cruzaron por primera vez la puerta de esta casa, supieron que allí podían construir algo más que un hogar. Con el tiempo llegaron los niños. Las tres plantas de la casa se fueron llenando de vida: el salón se convirtió en escenario de cumpleaños, tardes de juegos y reuniones familiares; la cocina en el lugar donde cada día empezaba con prisas, mochilas y desayunos compartidos. Las habitaciones crecieron al mismo ritmo que los pequeños, guardando historias, risas y sueños.~Desde el primer momento, el porche delantero también forma parte del día a día. Un espacio cómodo donde aparcar el coche al llegar a casa, descargar la compra o ver a los niños jugar con sus primeras bicicletas mientras el barrio empezaba a convertirse en hogar.~Pero si hay un lugar que realmente ha marcado la vida de esta casa es su gran patio trasero. Allí se encuentra su verdadera joya: un precioso porche acristalado que ha sido testigo de largas sobremesas familiares, celebraciones improvisadas con amigos y tardes tranquilas viendo caer el sol. Un espacio que se disfruta todo el año y que conecta con un amplio jardín donde aún quedan muchos sueños por cumplir…incluso el de una futura piscina para refrescar los veranos sevillanos. Y no nos olvidemos de su inmensa buhardilla, un lugar ideal para entrelazar el relax, con el ocio y el tiempo libre~La ubicación siempre ha sido uno de los mayores privilegios. Vivir en Ciudad Universitaria significa tener la tranquilidad de un entorno residencial y, a la vez, disfrutar de todo lo que ofrece Bormujos. A pocos metros, el Parque de la Alquería ha acompañado durante años los paseos en familia, los juegos después del colegio y esos momentos sencillos que, con el tiempo, se convierten en recuerdos imborrables.~Pero las familias cambian, los sueños evolucionan y llega un momento en el que toca comenzar un nuevo capítulo. Hoy esta casa se queda un poco pequeña para ellos, y por eso han decidido emprender una nueva etapa en otro lugar.~Dejan atrás mucho más que una vivienda: dejan recuerdos, rincones llenos de vida y un hogar que ha sido escenario de años muy felices.~Ahora esperan que otra familia cruce esa misma puerta y continúe la historia… porque esta casa, ya sabe lo que significa ser un verdadero hogar.~~PD: Por mandato expreso, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Si usted es agente inmobiliario, llámenos. ~En cumplimiento de obligaciones previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados irán en el D.I.A.~*Gastos de Notaría: Se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de nov. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de nov. Enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): La tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aprox a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en Andalucía;

Hay casas… y hay hogares donde la vida se disfruta de verdad.~~Imagina despertar con el canto de los pájaros, tomar el primer café mientras la brisa del Aljarafe acaricia el rostro o darte un baño en la piscina antes de empezar el día. Esta vivienda no es solo un lugar donde vivir, sino un espacio pensado para crear recuerdos y disfrutar cada momento.~~En verano, el jardín se convierte en el corazón de la casa. La piscina, el porche y el bar exterior invitan a compartir comidas, reuniones con amigos y largas tardes al aire libre sin necesidad de salir de casa.~~En invierno, el protagonismo pasa al interior. El amplio salón con chimenea crea un ambiente cálido y acogedor, perfecto para disfrutar en familia, ver una película o simplemente relajarse junto al fuego.~~Las celebraciones tienen su espacio especial en el sótano, donde encontramos una bodega con bar, cocina y una sala ideal para reuniones y sobremesas inolvidables.~~La vivienda cuenta con amplias y luminosas habitaciones que ofrecen comodidad y descanso para toda la familia. Además, el sótano aporta gran versatilidad, pudiendo adaptarse como gimnasio, despacho, biblioteca o zona de juegos según las necesidades. ~Además, dispone de un espacio extra con acceso independiente desde la calle, perfecto para despacho profesional, estudio, consulta o zona de trabajo, ofreciendo privacidad y gran versatilidad de uso.~~Uno de sus grandes atractivos es su comodidad: la mayor parte de la vida se desarrolla en una sola planta, lo que permite disfrutar del hogar de forma práctica y sin barreras.~~Ubicada en Espartinas, una de las zonas más demandadas del Aljarafe, combina tranquilidad, calidad de vida y cercanía con Sevilla. Además, la nueva conexión directa con la autovía facilita aún más el acceso a la ciudad.~~Esta casa ha sido cuidada con cariño y ha sido escenario de muchos momentos felices. Ahora espera a una nueva familia que quiera seguir escribiendo su historia aquí.~~Si buscas un hogar donde disfrutar de la vida y hacerlo en una de las mejores zonas del Aljarafe, esta casa puede ser para ti.~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 1 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales, sus honorarios serán informados por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones;