Piso en venta en calle Nieves Viudes, 5, Beniajan

Importante:~Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, CON ARRENDATARIOS SOLVENTES y contrato en vigor, no es posible realizar visitas~~Se ofrece atractivo piso en planta baja, ideal como oportunidad de inversión, situado en un edificio residencial. La vivienda dispone de un patio privado, proporcionando un espacio exterior perfecto para el disfrute y la vida diaria.~~El inmueble se distribuye en tres amplias habitaciones, salón-comedor y dos baños completos, ofreciendo una distribución funcional y cómoda, especialmente adecuada para familias o profesionales. La amplitud de sus estancias y su ubicación en planta baja aportan confort y accesibilidad.~~Datos del contrato de arrendamiento:~~Fecha de vencimiento: 29/03/2028~Renta mensual vigente: 554 €~Rentabilidad estimada: 6,04 %~~La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a servicios básicos y equipamientos necesarios para el día a día, lo que favorece su atractivo dentro del mercado del alquiler.~~El entorno está compuesto por edificios residenciales de características similares y cuenta con comercios, servicios y buenas comunicaciones, garantizando una correcta calidad de vida para los inquilinos.~~Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada, generando ingresos desde el primer momento, lo que convierte esta propiedad en una opción interesante para inversores que buscan estabilidad y rentabilidad a corto y medio plazo.~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ;

¡ TE PODEMOS FINANCIAR EL 100% DE LA COMPRA DE ESTA CASA!~~Torreagüera es una pedanía del municipio de Murcia, en la Región de Murcia situada en la llamada Cordillera Sur, a los pies del monte Miravete, en el margen derecho del río Segura. Su núcleo urbano dista del casco urbano unos 7 km del centro de Murcia.~~Piso en Torreagüera de dos dormitorios, Salón, cocina y un baño, todas las estancias son amplias, se pude sacar perfectamente otro dormitorio, al piso se le hizo una reforma se quito un dormitorio para darle más espacio a la cocina, ahora mismo hay una cocina bastante más amplia que la original, también el piso tiene un vestidor muy bonito. Tiene una superficie útil de 98 m2 ~Tenemos un balcón grande que se accede desde el salón y un lavadero amplio que se accede desde la cocina. ~La vivienda lleva como anejo un garaje y un trasero, también tenemos piscina comunitaria en el edificio. ~Torreagüera está muy cerca del centro de Murcia a solo 7 kilómetros de distancia, y además tenemos todos los setrvicos en el pueblo , centro médicos, parques , colegios, supermercados, parques y transporte publico~;

Amplio piso en el corazón de Beniaján, una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, ubicación y potencial en una de las zonas con más vida de la pedanía.~~La vivienda, situada en una tercera planta, cuenta con aproximadamente 100 m2 perfectamente distribuidos. Dispone de un luminoso salón con acceso a balcón orientado a la calle principal, tres dormitorios (uno doble y dos individuales), cocina independiente con salida a patio interior con zona de lavadero, además de un cuarto de baño completo y un aseo, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día.~~El dormitorio principal y uno de los dormitorios secundarios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenaje.~~El edificio, bien conservado, ofrece comodidades muy valoradas como plaza de garaje, trastero y dos amplias terrazas comunitarias, ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~~Ubicado en una zona estratégica de Beniaján, con todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y con excelente conexión con el centro de Murcia. Además, su entorno consolidado y activo lo convierte en una opción perfecta tanto como vivienda habitual como inversión.~~Una vivienda con amplitud, luz y una base excelente para adaptarla a tu estilo y necesidades.~~Impuestos de la compraventa y gastos de gestión no incluidos en el precio.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Piso situado en Beniajan . Tiene una superficie de construida de 119 m2 .Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 8 5 4 6 2 6 1 3 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~~;

Presentamos un magnífico piso ubicado en la encantadora localidad de Beniaján, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. Esta propiedad cuenta con tres luminosos dormitorios, perfectos para descansar después de un largo día. Además, dispone de dos baños completos equipados con acabados modernos que garantizan funcionalidad y estilo. Entre sus características destacadas se incluye una plaza de garaje privada que proporciona seguridad adicional a su vehículo. El lavadero privado añade practicidad al hogar permitiendo mantener el orden sin sacrificar espacios importantes del interior. La joya del inmueble es su extensa terraza, donde podrá disfrutar momentos inolvidables al aire libre ya sea compartiendo agradables cenas o simplemente relajándose bajo el sol benévolo mediterráneo. Este piso no solo ofrece confort interno sino también acceso rápido a los servicios locales esenciales como supermercados, colegios y transporte público.;

Ponemos a la venta esta vivienda para inversores en Torreagüera, situada a la entrada del pueblo con buenos accesos. La vivienda esta alquilada en 650 € con un contrato de larga duración que se inició el 5 de agosto de 2025. Torreagüera es una pedanía del municipio de Murcia, situada en la llamada Cordillera Sur, a los pies del monte.~La vivienda se sitúa en una segunda planta en edifico con ascensor, dispone de recibidor, salón comedor con grandes ventanales, tres dormitorios uno de ellos doble, un baño y un aseo. Split de aire acondicionado con bomba de calor en salón y dormitorio principal y una plaza de garaje. ~~Para más info o visitas no dude en contactar con nosotros.~recio de venta al público: 115.000 €.~Honorarios de agencia: 4.174,50 € IVA incluido ( 3 % sobre el precio de compra ).~Precio final sujeto a impuestos (ITP al 7,75% o al 2,75% reducidos) y gastos de notaría y registro, no incluidos.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025 con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU.~~Le informamos de que, por deseo expreso de la propiedad, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Llámenos sin compromiso y le informamos.~;