Piso en venta , en Atlanterra, Zahara de los atunes

EL MERCADO INMOBILIARIA, saca a la venta este estupendo apartamento en una de las mejores urbanizaciones de Atlanterra.~Se trata de una planta baja con una superficie construida de 95 m2 y 11 m2 de plaza de garaje.~El apartamento se encuentra en buen estado y está compuesto de cocina independiente con cuarto lavadero, salón comedor amplio con terraza, pasillo, dormitorio de matrimonio con baño, dos habitaciones individuales y un segundo baño con placa de ducha.~Es una propiedad cómoda y espaciosa.~Acceso directo a la playa.~La urbanización cuenta con una bonita piscina, pista de pádell y una zona ajardinada donde descansar.~Si tu sueño es tener un apartamento en una zona privilegiada, no dudes en pedir información, TE GUSTARÁ!~Gastos notariales, Itp, honorarios de intermediación y Registro no incluídos en el precio.~;

SE VENDE APARTAMENTO EN ZAHARA DE OBRA NUEVA en la Avda de la Almadraba. ~La edificación de la urbanización es del 2025. La vivienda está completamente nueva a estrenar, consta de dos habitaciones y dos baños, cocina, salón y balcón con vistas a la piscina y playa. ~También dispone de una azotea/terraza privativa en su planta de arriba. Piscina comunitaria, plaza de garaje subterráneo numerado y trastero, el edificio también dispone de ascensor desde el garaje subterráneo hasta las plantas de las viviendas. ~Ideal para uso particular o inversión por su localización cercana a la playa. ~Llámanos para más información al seis 31 816 963 o al teléfono de nuestra oficina nueve 54 07 18 87.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, así como otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador).~~;

Te ofrecemos este luminoso y espacioso piso de 2 dormitorios y 2 baños que se convertirá en tu oasis de la playa particular.~Dispone del uso de una terraza solarium de 60m2 donde podrás disfrutar del sol o refrescarte en las calurosas noches de verano.~Además cuenta con una plaza de aparcamiento para que no pierdas tu tiempo buscando aparcamiento. Y si todo esto no fuera suficiente, también tiene un trastero para que tu espacio sea más cómodo.~No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo.~~Precio final completo comprador: 310.830-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ITP 7% general 20.230.-€, tipos reducido consultar en: www.juntadeandalucia.es~Gasto notarial: aprox. 1.000€ consultar en: www.notaria.org~Registro prop. 600€ aprox. consultar en: www.registro.org.~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Descubre el espacio ideal para disfrutar y crear recuerdos inolvidables junto a tu familia y amigos. Esta vivienda, lista para entrar a vivir, destaca por su comodidad y sus excelentes zonas al aire libre.~~Características principales:~- Amplio salón: Un espacio cálido y perfecto para la vida diaria.~- 2 Dormitorios espaciosos: Ambos equipados con prácticos armarios empotrados para maximizar el almacenaje.~- Cocina totalmente equipada: Amueblada y con electrodomésticos incluidos. Cuenta con acceso directo a una terraza-lavadero.~- Espectacular solárium privado: Más de 60 m2 a los que se accede desde el lavadero. Un auténtico oasis privado, ideal para los amantes del sol, las barbacoas y el buen clima.~- 2 Baños completos: Diseñados para tu comodidad (uno con bañera y otro con placa de ducha).~~La vivienda se entrega casi totalmente amueblada (a excepción de algunos muebles puntuales y objetos de decoración/cuadros), por lo que podrás instalarte desde el primer día. Además, el precio incluye una cómoda plaza de garaje subterránea y un trastero.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación~• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~• HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.~• EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~• Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~~;

Tu hogar será tu refugio para las tempestades externas. Será tu reposo aunque haya guerra. Tu hogar será el color con el que siempre pintas dondequiera que te encuentres y será la pausa para luego seguir. Tu hogar será el mejor lugar donde compartir, donde estar con la familia, disfrutarla y ser feliz. Tu hogar será tu hoy, será tu mañana y será donde demuestres y des la mejor parte de ti. ~~Este piso puede ser para ti ese hogar del que hablamos, en él te encontrarás con un espacioso salón, dos amplios dormitorios con armarios empotrados, cocina totalmente amueblada incluso con electrodomésticos con acceso a terraza lavadero y escalera a solárium de más de 60m2 , ideal para los amantes del sol y el buen clima, dos cuartos de baño (uno con bañera y otro con placa de ducha). Además, la vivienda quedaría totalmente amueblada a excepción de pocos muebles y objetos de decoración (cuadros) e incluye una plaza de garaje subterránea con un trastero .~~ ¿Vas a perder la oportunidad de ver tu futuro hogar? ¡Ven e infórmate sin ningún compromiso, estaremos encantados de ayudarte a encontrarlo!~-------------------------~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Te presentamos este fantástico piso en venta en zona centro, ubicado en una primera planta con ascensor y con acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~~La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, dos baños completos (uno con bañera y otro con cómoda placa de ducha), cocina independiente con salida a un acogedor patio, y un luminoso salón-comedor con acceso a un precioso patio, ideal para relajarte o disfrutar en familia.~~Destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y su ubicación privilegiada, con todos los servicios a un paso: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio.~~🏡 Una vivienda perfecta para vivir o invertir en el centro, con todas las comodidades que buscas.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o visita sin compromiso.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;