Local en venta en Costa De La Luz, Isla Cristina

Estupendo local diáfano con vistas a las marismas, a la Marina y al poblado de Punta del Moral.~~Dispone también de posibilidad de disfrute de una terraza con orientación noroeste, por lo que recibe un agradable sol de tarde.~~El local está en bruto y se localiza en la Urbanización Marina II, situada en el corazón de Punta del Moral a tan solo 100m del paseo marítimo, a 200 m de la playa y a 500m de la barriada de Punta del Moral, integrado en el Puerto Deportivo Marina Isla Canela y la zona comercial colindante.~~Punta del Moral es un pequeño pueblo marinero del municipio de Ayamonte que ha sabido mantener su autenticidad, donde podrá encontrar restaurantes y chiringuitos especializados en arroces marineros y productos del mar, y un pequeño puerto pesquero en el extremo este de Isla Canela. Igualmente, hay empresas de distintos servicios turísticos y de ocio.~~Ayamonte es una bonita ciudad junto al río Guadiana en la frontera con Portugal. Está ubicada en el punto más al suroeste de la provincia de Huelva a 50 km de su capital, Huelva, a 145 km del aeropuerto de Sevilla y a tan solo 60 km. del aeropuerto de Faro, en el cercano Algarve portugués. Al tener sus zonas turísticas alejadas del centro histórico de la ciudad, Ayamonte es una cuidad agradable para el visitante, pues ha conservado su identidad, ofreciendo diferentes actividades náuticas, deportivas y culturales, contando con dos puertos deportivos y dos campos de golf.~~Entre los puntos de interés cercanos de la provincia, están el Parque Nacional de Doñana, la aldea de El Rocío, el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, las Minas de Riotinto y el Muelle de las Carabelas, entre otros.;

Local de 102 m2 en la zona de La Laguna, consta de baño de caballeros, señoras y minusvalido. Tiene una terraza grande para veladores. Actualmente cafeteria heladeria~Se alquila 1.000€ al mes mas traspaso.~Salida de humo. ~~Documento de Información Abreviado a disposición del consumidor.~Gastos de la compraventa, impuestos e inmobiliaria no incluidos en el precio~;

ACTUALMENTE ALQUILADO Y DANDO UN GRAN SERVICIO ~Se vende local comercial de 88 m2 en pleno centro de Rota, a solo unos minutos de las hermosas playas de la localidad. Este local, que anteriormente funcionaba como comercio de restauración, cuenta con una gran terraza ideal para aprovechar el buen clima y atraer a más clientes.~~Con un alto tránsito de personas, es el lugar perfecto para montar tu negocio y aprovechar el flujo constante de turistas y residentes. Además, su ubicación privilegiada te permite estar cerca de la playa, lo que atraerá a una clientela variada durante todo el año.~~¡No pierdas la oportunidad de invertir en una zona de gran demanda!~~Características:~~Superficie: 88 m2~Gran terraza exterior~Ubicación inmejorable, cerca de la playa~Alto paso de personas~Para más información y visitas, ¡contáctanos!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~~;

¡Tu Próximo Negocio te Espera!! en el Corazón de Cádiz! Local en Venta o Alquiler.~~Potencial en la Mejor Ubicación:~~Este local comercial de 91 m2 es la oportunidad que estabas buscando para ubicar tu negocio en una de las zonas más concurridas por su cercanía al Gran Teatro Falla, Playa de La Caleta y la Universidad de Cádiz. Su excelente estado te permite adaptarlo rápidamente a tus necesidades, ya sea una tienda, oficina, consultorio o cualquier otra actividad.~~Disfruta de la ventaja de estar en una zona de paso constante, asegurando una visibilidad inigualable para tu marca.~~Características Clave:~~Superficie: 91 m2 útiles.~Baño: 1 baño.~Estado: Propiedad en buen estado, lista para empezar.~Flexibilidad: Disponible tanto para venta como para alquiler.~Potencial Ilimitado en la Mejor Ubicación:~~Este local comercial de 91 m2 es la oportunidad que estabas buscando para ubicar tu negocio en la zona más vibrante y concurrida de Cádiz: el Centro. Su excelente estado te permite adaptarlo rápidamente a tus necesidades, ya sea una tienda, oficina, consultorio o cualquier otra actividad.~~Disfruta de la ventaja de estar en una zona de paso constante, asegurando una visibilidad inigualable para tu marca.~~Accesibilidad y Entorno Privilegiado:~~El local cuenta con acceso PMR (Personas con Movilidad Reducida), garantizando la comodidad para todos tus clientes. La ubicación es insuperable, con una excelente conexión gracias a las paradas de autobuses cercanas.~~Además, estarás rodeado de todos los servicios esenciales:~~Comodidad: Cerca de centros médicos y hospitales.~Educación: Proximidad a colegios y la universidad.~Naturaleza y Ocio: Cercanía a parques y zonas infantiles, y a un paso de la costa.~Compras: Múltiples supermercados en los alrededores.~Opciones Flexibles para tu Inversión:~~Venta: 200.000 €~Alquiler: 650 €/mes~~¡No dejes pasar esta magnífica oportunidad de establecer tu negocio en el corazón de Cádiz! Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¡Excelente Oportunidad en el Corazón Histórico de Cádiz! Local Comercial en Calle Sagasta.~~Se vende un atractivo local comercial de 94 m2 construidos, estratégicamente situado en la emblemática calle Sagasta, en pleno centro histórico de Cádiz. Esta ubicación privilegiada goza de un tránsito peatonal constante, lo que garantiza una alta visibilidad para cualquier tipo de negocio.~~El local cuenta con un aseo y se presenta como una propiedad reformada, lista para ser adaptada a su actividad comercial. Su excelente ubicación en una zona vibrante y concurrida lo convierte en una oportunidad única para inversores y emprendedores.~~Características Destacadas:~~-Ubicación Inmejorable: En el corazón del centro histórico de Cádiz, en la transitada calle Sagasta.~-Superficie Óptima: 94 m2 construidos, ideales para diversas actividades.~-Propiedad Reformada: Listo para acondicionar a su gusto.~-Alto Tránsito Peatonal: Máxima visibilidad para su negocio.~-Aseo Incorporado: Mayor comodidad para su actividad.~~Extras Adicionales:~~-Acceso PMR: Facilita la accesibilidad para personas con movilidad reducida.~-Caja Fuerte: Mayor seguridad para su negocio.~-Luminoso: Disfrute de luz natural.~-Excelente Conectividad: Fácil acceso a autobuses.~-Entorno Céntrico: Rodeado de todos los servicios.~-Proximidad a Centros Comerciales: Mayor flujo de público.~-Cerca de la Universidad: Potencial clientela estudiantil.~-En la Costa: Atractivo turístico adicional.~- Supermercados Cercanos: Comodidad para el día a día.~- Zona de Paso: Flujo constante de potenciales clientes.~~¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación estratégica con un gran potencial!~Precio de Venta: 200.000 €;

~Se vende local comercial de 110 m2 , en pleno centro de Cadiz, junto al Mercado de Abastos, Plaza del Palillero, una calle muy transitada y comercial. Cuenta con una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso.~~Características del inmueble:~• Superficie: 110 m2.~• Estado: Requiere actualización. Fue reformado en su momento, pero lleva tiempo sin uso.~• Distribución: Dispone de 2 baños.~• Último uso: Funcionó como bar.~~~¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información o una visita!;