Terreno en venta Miengo

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Magnífica parcela rústica con posibilidad de construir un chalet unifamiliar, gracias a su excelente ubicación y proximidad al núcleo urbano. Una oportunidad única para quienes buscan combinar la tranquilidad y privacidad del entorno natural con la comodidad de disponer de todos los servicios a escasos minutos.~~El terreno cuenta con un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con fácil acceso, lo que lo convierte en el lugar ideal para desarrollar un proyecto residencial exclusivo. Perfecto para construir una vivienda amplia y luminosa, con jardín o zonas de recreo, disfrutando de unas vistas despejadas y un ambiente relajado durante todo el año.~~Su cercanía al casco urbano permite acceder rápidamente a supermercados, colegios, centros de salud, transporte y zonas de ocio, ofreciendo así el equilibrio perfecto entre vida rural y comodidad urbana. Una parcela ideal tanto como inversión de futuro como para levantar la casa soñada en un enclave con encanto y gran proyección.~~No deje pasar esta excelente oportunidad de adquirir un terreno con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica y cada vez más demandada.~~Este magnifico terreno lo tenemos a la venta en Inmobiliaria SanFernando;

Excelente oportunidad para adquirir una parcela de 4.779 m2 situada en Villabáñez, municipio de Castañeda, en un entorno natural, tranquilo y bien comunicado.~~La finca se encuentra clasificada como Suelo Rústico de Protección Ordinaria (SNU1), categoría que permite la construcción de vivienda unifamiliar, previa obtención de las autorizaciones urbanísticas correspondientes conforme a la normativa vigente.~~Características urbanísticas:~~Parcela mínima: 2.000 m2.~Edificabilidad: 0,20 m2/m2.~Altura máxima: 2 plantas (6 metros).~Separación a linderos: 5 metros.~Entorno rural con privacidad y excelentes vistas.~~Parcela con todos los servicios disponibles a pie de finca: agua, luz, telefonía, alumbrado público, alcantarillado, saneamiento y acceso por carretera asfaltada. Lista para facilitar cualquier proyecto de construcción o desarrollo, sin necesidad de realizar costosas acometidas a larga distancia.~~Ideal para quienes buscan construir una vivienda independiente rodeada de naturaleza, disfrutando de la tranquilidad del medio rural sin renunciar a la cercanía de los principales servicios y buenas comunicaciones.~~Una magnífica inversión para hacer realidad el proyecto de la casa que siempre has imaginado.~~Solicita más información a un agente comercial de Inmobiliaria SanFernando y visita la parcela sin compromiso.;

Oportunidad para promotores e inversores. LOCALIA INMOBILIARIA te presenta esta parcela de suelo urbano residencial pendiente de completar su urbanización, situada en el municipio de Reocín, con una superficie bruta de 6.330,60 m². Aplicando la edificabilidad máxima de 0,50 m²/m² prevista en el artículo 132 de las Normas Subsidiarias de Reocín, la parcela permitiría alcanzar una superficie máxima construible sobre rasante de 3.165,30 m². HIPÓTESIS DE DESARROLLO Como propuesta preliminar, se plantea una promoción de aproximadamente 25 viviendas adosados, con las siguientes superficies medias: • 126 m² construidos sobre rasante por vivienda. • Planta bajo rasante destinada principalmente a los aparcamientos exigidos por el planeamiento. • 1.582,65 m² estimados bajo rasante, equivalentes a unos 63,31 m² por vivienda. • La superficie bajo rasante destinada a aparcamiento no computaría a efectos de edificabilidad, conforme a la hipótesis técnica analizada. URBANIZACIÓN PENDIENTE El planeamiento contempla un vial público que atraviesa la parcela, con unas dimensiones aproximadas de 120 metros de longitud y 6 metros de anchura, lo que representa una superficie estimada de 720 m². Tomando como referencia un coste de urbanización de 200 €/m², la ejecución del vial supondría una inversión orientativa de 144.000 €. DATOS ECONÓMICOS ORIENTATIVOS • Precio de venta: 108.000 €. • Precio del suelo: aproximadamente 17,06 €/m². • Repercusión sobre edificabilidad sobre rasante: aproximadamente 34,12 €/m²t. • Coste de adquisición del suelo por vivienda potencial: 4.320 €. • Suelo más urbanización estimada del vial: 252.000 €, equivalentes a unos 10.080 € por vivienda potencial, antes de impuestos y demás costes del desarrollo. Una opción especialmente interesante para desarrollar una promoción residencial de vivienda unifamiliar en Cantabria, con un reducido coste de repercusión del suelo. Las superficies, el número de viviendas y los costes indicados son estimaciones orientativas. El desarrollo definitivo estará sujeto a comprobación urbanística municipal, proyecto técnico, licencias, cesiones, dotación de servicios, informes sectoriales y demás exigencias administrativas aplicables. Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—. La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual. Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA - Consultoría especializada en inmuebles industriales, logísticos, comerciales y de inversión. Las mejores naves, locales y suelos para impulsar el crecimiento de tu negocio.;

Gran terreno prácticamente llano. Parte del terreno calificado como urbano y parte como rústico. Ahora mismo, tiene edificabilidad para construir una casa independiente en la zona urbana (edificabilidad 0,30% y Ocupación 30%).~Hay posibilidad de construir otra casa independiente en la zona rustica (Edificabilidad: 0,10 %), segregando la parte rustica de la urbana. ~Situado junto al Parque Natural de Cabarceno, cerca de la autovía y muy bien comunicado con grandes núcleos como Sarón, Santander o Torrelavega. Por su situación, es ideal tanto para vivienda vacacional como para vivienda habitual.;

Terreno rústico con orientación Sur. Dentro del terreno hay construido un garaje - socarreña.~ Sitio soleado, tranquilo, con buenos accesos y con buenas vistas. Situado a 3 km. de Comillas.~ ~ ;