Casa en venta en Alanís, Alanis

Descubre una magnífica oportunidad de inversión en Fuente Obejuna 🏡✨: se venden conjuntamente una casa y un piso por tan solo 155.000 € 💰.~~🔹 La casa es amplia, luminosa y llena de posibilidades. Cuenta con 5 dormitorios 🛏️, 2 baños 🚿, 2 salones 🛋️ ideales para disfrutar en familia, cocina 🍽️ y despensa. Además, dispone de un acogedor patio con cocina campera 🔥 perfecto para reuniones y celebraciones al aire libre. Para tu confort, incluye split de aire acondicionado ❄️☀️ y una chimenea 🔥. Y como broche final, unas vistas espectaculares 🌄 que hacen de esta vivienda un lugar único.~~🔹 El piso, por su parte, es una auténtica oportunidad tanto para vivir como para invertir. Dispone de 4 dormitorios 🛏️, 2 baños 🚿, un salón amplio con chimenea 🔥 que aporta calidez y confort, salita, cocina equipada 🍳, trastero, despensa y una agradable terraza 🌞 donde disfrutar del aire libre.~~Además, el piso ya se encuentra alquilado 📈, con una inquilina responsable y de total confianza 🤝, lo que garantiza ingresos desde el primer momento y una inversión sin preocupaciones.~~✨ Una combinación perfecta: amplitud, comodidad y rentabilidad 💸.~~No dejes pasar esta oportunidad única en una zona con encanto 🌄. ¡Ideal para invertir o disfrutar en familia! 🚀~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Casa amplia de dos plantas ubicada en el corazón de Fuente Obejuna, un lugar ideal que combina la comodidad del centro con la tranquilidad necesaria para disfrutar. 🏡✨ La propiedad se caracteriza por su luminosidad, gracias a sus grandes ventanales y cierres climalit que garantizan calidez. Incluye mobiliario completo y una cocina equipada con electrodomésticos modernos 🍽️🔌. Disfruta del amplio patio donde podrás relajarte durante las noches estivales 🌙🌿; perfecto para reuniones familiares o momentos especiales. Además, cuenta con splits de aire acondicionado para mantenerte fresco durante los meses calurosos ❄️☀️. Esta vivienda ha sido recientemente reformada, lo que significa que está lista para entrar a vivir sin preocupaciones 🛋️✅ ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tu hogar!.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🏡VIVIENDA EN ALMADÉN DE LA PLATA – ¡AMPLITUD Y COMODIDAD AL MEJOR PRECIO!~~ ¿Buscas una casa grande donde toda la familia tenga su espacio? 🤩~~Esta vivienda en Almadén de la Plata te lo da TODO:~~✨ 194 m2 para disfrutar sin agobios.~✨ 6 dormitorios: ideales para familias numerosas, recibir invitados o incluso montar tu propio despacho en casa.~✨ 2 baños completos: ¡olvídate de las esperas por la mañana! 🚿~✨ Patio privado: perfecto para reuniones, barbacoas o simplemente relajarte al aire libre. 🌿~✨ Trastero: ese espacio extra que siempre viene bien. 📦~~➡️ Viviendas de este tamaño y precio no salen todos los días en Almadén de la Plata. Si no la aprovechas tú, otro lo hará…~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

Descubre esta maravillosa casa ubicada en el corazón de Tocina, Sevilla. Con una superficie construida de 158 m² y un amplio terreno que abarca 339 m², este hogar es perfecto para aquellos que buscan comodidad y espacio al aire libre. La propiedad cuenta con tres habitaciones dobles ideales para familias o como áreas multifuncionales. En el patio central, nos encontramos con un pozo de agua, con gran caudal. Disfruta del cálido clima andaluz en su espléndida piscina privada o relájate en la amplia terraza exterior, perfecta para reuniones familiares y eventos sociales. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir gracias a su excelente conservación e incluye comodidades adicionales como parking privado y acceso cercano a colegios, transporte público -incluido tren- así como zonas infantiles cercanas. Esta es una oportunidad única de adquirir un inmueble excepcionalmente bien ubicado junto a la casa parroquial. ¡Solicita información y podemos ver cómo será tu nuevo hogar! Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.;

Descubre esta magnífica vivienda en Cantillana, a tan solo minutos de Sevilla, con todo lo que necesitas para vivir con comodidad, espacio y estilo.~~✅ Características principales:~~🛏️ 4 amplias habitaciones (una en planta baja)~~🛁 2 baños completos~~📐 201 m2 construidos | 165 m2 útiles~~🚗 Garaje privado cerrado de 25 m2~~🌿 Patio delantero de 60 m2 con porche + patio trasero con lavadero~~✅ Distribución perfecta:~~Planta baja:~~Cocina de 13,5 m2 totalmente equipada con muebles de haya y encimera de silestone~~Salón independiente de 28 m2 con chimenea, iluminación regulable, hilo musical y conexión a internet~~Dormitorio doble de 17 m2 con armario empotrado~~Baño completo con ducha y ventilación natural~~Garaje con puerta automática y tomas eléctricas~~Porche delantero y patio trasero funcional~~Planta alta:~~3 habitaciones dobles (18 m2 cada una) + vestidor de 10 m2~~Armarios empotrados y terrazas con vistas, tomas de luz y agua~~Baño completo con bañera~~Terraza superior con espectaculares vistas a la sierra norte y la vega del Guadalquivir~~✅ Extras y calidades:~~Carpintería de aluminio con doble acristalamiento Climalit y mosquiteras~~Puertas de madera de haya~~Iluminación de emergencia en planta baja~~Instalación de fibra óptica, teléfono y TV en todas las estancias~~Preinstalación de hilo musical~~Aire caliente canalizado desde la chimenea~~📍 Ubicación inmejorable~En zona residencial tranquila y totalmente equipada: centro médico, farmacias, colegios, comercios, zonas verdes, centro deportivo y mucho más.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

🏚️¡Atención a esta oportunidad en Cantillana que no se ve todos los días! 📍~~💥 203 m2 construidos, en una ubicación privilegiada de Cantillana, rodeada de todo lo que necesitas: autobús , centro médico, supermercados … ¡una zona que lo tiene todo!~~👀 Se trata de una vivienda para terminar de reformar, lo cual es una GRAN ventaja si buscas algo que puedas personalizar completamente. ¡Nada como crear un hogar desde cero con tu estilo y tus ideas! 🛠️🎨~~👉 Cuenta con:~✅ 5 habitaciones – espacio para toda la familia o para crear tu oficina, vestidor, sala de juegos…~✅ 1 baño completo + 1 aseo de invitados – funcionalidad total~✅ Cocina independiente – lista para renovar a tu gusto~✅ Cuartillo propio en azotea compartida – ese extra que siempre viene bien~~💡 Perfecta para familias que quieren espacio y libertad de diseño, o para quienes ven más allá y saben detectar una buena inversión. 📈~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;