Local en venta en Cataluña, Gandesa

LOCAL INDUSTRIAL EN GANDESA (TARRAGONA)~FINCA 1 ~Local de 2006 m2, ubicado en Gandesa. Según catastro tenemos en la planta sótano un almacén de 508 m2, aparcamiento de 445 m2 y un almacén de 50 m2. Y en planta baja tenemos un almacén de 549 m2, otro de 402 m2 y otro de 52 m2. ~FINCA 2~Suelo sin edificar de 346 m2~FINCA 3 ~Oficinas construidas en año 2007, con un solar de 563 m2 y una edificación de 535 m2 construidos de las cuales, hay 15 m2 de almacén, 262 m2 púbplico y 258 m2 aparcamiento, según catastro. ~Según la propiedad, se pueden construir 30 pisos ya que el edificio está preparado para una remonta, hay los huecos para los ascensores, y podrían salir 30 plazas de parking abajo. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ANÁLISIS APROXIMADO: *ES INFORMACIÓN QUE HEMOS ENCONTRADO POR INTERNET, FALTA SOLICITAR CERTIFICADO URBANÍSTICO~Normativa y Usos (POUM Gandesa)~Basado en la ubicación de estas fincas (zona de ensanche/industrial consolidado de Gandesa), la normativa se rige por el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM):~~Uso Industrial (Referencia ...01TE)~Estado: Edificación de 1850 destinada principalmente a Almacén (más de 1.000 m2) y aparcamiento.~~Usos permitidos: Generalmente admite industria ligera, talleres, logística y almacenamiento comercial.~~Restricciones: Al ser una construcción antigua, cualquier rehabilitación mayor requerirá comprobar si existe algún grado de protección patrimonial en el catálogo municipal.~~~Uso Terciario/Oficinas (Referencia ...02FE)~Estado: Edificación moderna (año 2007) con uso de Oficinas, que incluye un área de uso Público de 262 m2 y aparcamiento.~~Usos permitidos: Servicios profesionales, sedes corporativas, o posiblemente transformación a comercial (sujeto a licencia).~~Suelo sin Edificar (Referencia ...03ME)~Estado: Clasificado como Suelo sin edificar.~~Potencial: Funciona como reserva de suelo o espacio complementario para las parcelas colindantes. Su edificabilidad dependerá de si se agrupa con las anteriores o se desarrolla de forma independiente siguiendo las alineaciones del vial (Carrer Trenta-Dos).~~3. Consideraciones Importantes~Ubicación estratégica: Las parcelas están contiguas o muy cercanas, lo que sugiere una oportunidad de unificación de proyecto para una actividad que requiera almacén, oficinas y campa de maniobras o parking.~~Verificación técnica: Es imprescindible solicitar una Cédula Urbanística en el Ayuntamiento de Gandesa para confirmar los parámetros exactos (altura máxima, ocupación de parcela y si existe afectación por viales).~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Ref. U-773 Oportunidad única de inversión e implantación comercial en el corazón de Falset (Priorat).~~Excepcional nave y nave comercial de 1.510 m2 con gran visibilidad en el centro de Falset~~Se comercializa excelente inmueble comercial e industrial de 1.510 m2 construidos sobre una parcela de amplia fachada de 1.181 m2, situado en C/ Miquel Barceló. El inmueble dispone de un espacioso show-room/exposición con grandes escaparates de vidrio, zona de oficinas adaptadas, área de taller y almacén en perfecto estado operacional.~Características principales: ~Superficie construida: 1.510 m2 (zona de exposición comercial, oficinas y taller). ~Superficie de parcela: 1.181 m2. ~Situación urbanística: Suelo Urbano Consolidado (Clave Eu-1). ~Disponibilidad: Licencia directa inmediata y servicios urbanos completos. ~Usos admitidos: Comercial, residencial (unifamiliar y plurifamiliar), hoteleros, oficinas, almacén/industrial, equipamientos, restauración y servicios.~~Gracias a su ubicación estratégica y la polivalencia de su calificación urbanística, es el activo ideal tanto para concesionarios, supermercados o grandes superficies como para promotores que busquen un desarrollo residencial o terciario.~~Precio de venta: 800.000 €;

Gran oportunidad para inversores.Se venden dos parcelas a tan solo 10 minutos de Lleida, ubicadas en la autovía A-23 dirección Lleida-Huesca.Una de las parcelas tiene aproximadamente 7000 m2 y actualmente tiene un negocio alquilado de restauración en pleno funcionamiento y parking privado. La otra parcela tiene una capacidad de 7600 m2, destinada a parking de camiones.Justo al lado, hay una gasolinera en pleno funcionamiento y destacamos la gran proximidad a Lleida, y su cercanía al campo de golf de Raimat y a un Hotel de 5 estrellas.;

Nace comercial en Reus de 1.488 m2: planta baja de 932,71 m2 + primera planta de 555,29 . Esquinera. Mucha visibilidad: se estima que el flujo de vehículos es de 12.000 y 18.000 vehículos/ día. Alta visibilidad de la nave comercial por su posición esquinera y cristaleras grandes. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE SALOU – GRAN SUPERFICIE COMERCIAL CON POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIAL~~En una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Salou, junto a Plaza Europa y en la calle Burguera, presentamos una propiedad con un extraordinario potencial de inversión, tanto para su explotación comercial como para el desarrollo de un proyecto residencial.~~Un activo inmobiliario de grandes dimensiones, situado en una zona céntrica de paso, rodeada de comercios, servicios, establecimientos turísticos y áreas residenciales, a pocos minutos de la playa de Llevant.~~~SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN~~El conjunto está formado por cinco locales comerciales, distribuidos en diferentes secciones registrales, con las siguientes características:~~- Superficie construida: 1.980 m2.~- Amplia superficie de terrazas: 1.040 m2.~- Superficie total de locales comerciales: 900 m2.~- Diferentes espacios que permiten estudiar distintas configuraciones y aprovechamientos.~- Edificio construido en 1993.~~LICENCIA DE SUPERMERCADO Y DE BAR-RESTAURANTE ACTIVA.~~La distribución del conjunto ofrece múltiples posibilidades de adaptación para actividades comerciales, empresariales o proyectos de inversión, siempre de acuerdo con los usos urbanísticos permitidos y las autorizaciones correspondientes.~~POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN EN 10 VIVIENDAS~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la posibilidad de desarrollar un proyecto de cambio de uso de comercial a residencial, contemplando la creación de hasta 10 viviendas en planta baja, con superficies previstas de entre 80 m2 y 118 m2 cada una.~~Una alternativa especialmente interesante para promotores e inversores que buscan transformar un activo comercial en un conjunto residencial, con la posibilidad de comercializar las viviendas individualmente o destinarlas al mercado del alquiler.~~El desarrollo residencial estará sujeto a la comprobación de su viabilidad técnica y urbanística, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes.~~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA – PLAZA EUROPA, SALOU~~Situado en pleno centro de Salou, en un entorno consolidado y con actividad comercial y turística, el inmueble disfruta de una localización privilegiada tanto para usos comerciales como residenciales.~~Entre sus principales ventajas destacan:~~- Playa de Llevant y paseo marítimo Jaume I a aproximadamente 600–800 metros, según el acceso.~- Plaza Europa, uno de los principales puntos de conexión y circulación de Salou.~- Proximidad a supermercados, restaurantes, hoteles, comercios y servicios.~- Excelente conexión con las principales vías de acceso al municipio.~- PortAventura World a aproximadamente 20–25 minutos caminando.~- Transporte público y conexiones con las poblaciones cercanas.~~Una ubicación que combina la actividad de un importante destino turístico de la Costa Dorada con las ventajas de un entorno urbano consolidado.~~UN ACTIVO, DIFERENTES ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN~~La versatilidad de esta propiedad permite plantear diferentes modelos de explotación: mantener su uso comercial, estudiar su adaptación a nuevas actividades o desarrollar un proyecto de transformación residencial.~~Su superficie, configuración registral y ubicación céntrica la convierten en una propuesta especialmente atractiva para promotores inmobiliarios, sociedades patrimoniales, inversores y empresas que buscan activos con potencial de revalorización.~~Una inversión con visión de futuro en el corazón de Salou.~~Contacte con EVARIS PROPERTIES by eXp para obtener más información sobre el inmueble y estudiar las posibilidades que ofrece este conjunto inmobiliario;

Local comercial en planta baja + entresuelo. La planta baja consta de 978 metros cuadrados, y el entresuelo de 899.~~Local comercial diáfano pendiente de acondicionar. Con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. Lo que los hace ideales para todo tipo de negocios o para inversores que buscan una gran superficie en una ubicación estratégica. Alta afluencia peatonal y tráfico vehicular.~~Se vende conjuntamente un lote de 3 locales comerciales situados en la planta baja y entresuelo de un edificio residencial en Calle Maestro Falla Nº 30, Castellón de la Plana. Barrio consolidado con todos los servicios cercanos. Ideal para centros médicos, gimnasios, oficinas, supermercados, academias u otras actividades de gran superficie.~~Compuesto por tres RC:~3499608YK5239N0037IK~3499608YK5239N0038OL~3499608YK5239N0039PB~~Nazca Alliance Real Estate Co es una inmobiliaria de compra venta de propiedades en la provincia de Castellón. Nazca Alliance vende villas, adosados, apartamentos, pisos , dúplex, áticos , estudios, casas rústicas, suelo urbano y negocios de la provincia de Castellón Costa Azahar.~~Si quiere vender un inmueble o conocer otras ofertas de nuestro catálogo, solo tiene que dejarnos sus datos y nuestro equipo comercial se encargará de todos los trámites.~~Puede contactar con nosotros mediante el formulario de contacto de esta misma página, llamando al teléfono 964 860 708 o en nuestras oficinas de la Plaza Clavé, 30, en Castellón de la Plana.;