Local en venta en Pueblo, Albox

REF. 4036~Local comercial en venta en la población de ALBOX~PRECIO DE VENTA 285.000 €~Detalles del inmueble~? 492 m2~Descripción~Local comercial en venta en la planta baja de un edificio residencial de la localidad de Albox (Almería). Dispone de un acceso a pie de calle con cierre metálico y doble escaparate. Posee techo técnico y aire acondicionado. Se encuentra en una zona bien situada, próxima a todo tipo de servicios. Los accesos más relevantes del municipio son las carreteras AL-8101, Al-7101 y la autovía A-34. Resulta ideal para dar servicio a los vecinos de la zona. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.~Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.~~¡¡¡VIVISTA SIN COMPROMISO!!!~LA GESTIÓN DE COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.;

Venta de bar restaurante en el pueblo de arboleas. El restaurante está ubicado a tan solo 2 minutos del pueblo de Arboleas y tiene una superficie aproximada de unos 400 metros cuadrados. Tiene dos plantas, en la planta de abajo tiene varios salones, la cocina, los cuartos de baño y oficina y en la planta de arriba tiene una terraza formidable con un chiringuito. El restaurante está ubicado sobre una parcela de unos 3000 metros cuadrados y está totalmente solo con lo que permite poner música sin molestar a ningún vecino. Tiene unas vistas muy bonitas y un encanto especial es ideal para cualquier persona que quiera emprender un negocio en la hostelería. Ven a verlo, te gustará;

Ref.: 3238.~Se alquila CAFETERIA/BAR en TABERNO.~El local está dividido en TRES PLANTAS.~- PLANTA 1: BAR/CAFETERIA donde podemos encontrar una zona amplia para mesas, barra, cocina y baños. Aire acondicionado en planta 1.~- PLANTA 2: amplio salón con barra preparada para celebraciones (al estar en una planta superior, las celebraciones quedan muy privadas).~- PLANTA ?€? 1: Salón con una habitación con chimenea (zona normalmente utilizada por el personal del local como zona de descanso) también utilizada como zona de almacenamiento, etc?€?~El local utiliza la calle como terraza de verano (tiene permiso del ayuntamiento para cortar la calle y que no pasen vehículos por la misma)~Superficie total del local = 140 m2 por planta (420 m2 en total).~¡¡¡LISTO PARA PONERLO A FUNCIONAR, CON COCINA EQUIPADA, MOBILIARIO DE BAR (mesas, sillas, taburetes) Y CON LICENCIA DE APERTURA EN VIGOR!!!~¡¡VISITAS SIN COMPROMISO!!~LA GESTIÓN DE ARRENDAMIENTO NO TENDRÁ NINGÚN COSTE AÑADIDO PARA LA PARTE ARRENDATARIA.;

Ref. 4990~Se vende LOCAL COMERCIAL en zona carretera de Huercal-Overa.~El local tiene una superficie de 428 m2, está en bruto y tiene una situación muy visible ya que la fachada principal está orientada a carretera nacional.~El local comercial tiene luz y ventilación a través de la fachada trasera del local y cuenta con dos entradas de luz a través del forjado del techo del propio local comercial.~¡¡VISITAS SIN COMPROMISO!!~LA GESTION DE COMPRA, NO TENDRA NINGUN COSTE AÑADIDO PARA LA PARTE COMPRADORA.;

Local en venta en la zona de Vera-Natura, provincia de Almería. Dispone de dos plantas con amplias instalaciones y una gran terraza en la parte de arriba para zona chil-out. Local se encuentra situado cerca de la playa y cercano a todos los servicios.~ ~~ Dispone de dos plantas con amplias instalaciones y una gran terraza.~~~Actualmente el inmueble se encuentra disponible condicionado.;

DESCRIPCIÓN DETALLADA:~Ponemos a la venta un activo singular en Avenida Andalucía 25, situado en el emblemático Centro Comercial y de Negocios Montemar, el corazón financiero y de servicios de Mojácar.~~Este inmueble destaca por sus dimensiones excepcionales y su versatilidad técnica, ideal para implantar una gran superficie, sede corporativa o centro de servicios.~~DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES (Según Informe Técnico):~~~Superficie: 476 m2 construidos según Catastro (406 m2 registrales y 390 m2 útiles comprobados), ofreciendo un espacio inmenso y diáfano.~~~~Altura Libre: 3,50 metros, lo que permite una gran sensación de amplitud e instalaciones complejas en falso techo.~~~Gran Escaparate: Dispone de una fachada principal de 11,95 metros, garantizando máxima visibilidad y entrada de luz natural.~~~Profundidad: 25,60 metros de fondo, permitiendo una distribución eficiente para cualquier actividad.~~Estado: En bruto ("obra gris"). Estructura de pilares de hormigón armado y forjado reticular, lista para distribuir según las necesidades de tu negocio.~~~~Año de construcción: 2006, edificio moderno y bien conservado.~~~UBICACIÓN Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO: El local se encuentra en un entorno consolidado de nivel socioeconómico medio-alto , con ocupación completa de la zona y sin solares vacíos cercanos, lo que garantiza el flujo comercial.~~~Accesibilidad: Excelente. Situado a pie de calle en la planta baja del centro comercial.~~Aparcamiento: Zona con alta demanda, pero el centro cuenta con áreas de aparcamiento y tránsito fluido.~~VIABILIDAD Y USOS PERMITIDOS (Normativa Urbanística): El inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado (Sector 12b "El Descargador"). Según la ficha urbanística, el uso es altamente polivalente:~~✅ Comercial: Tiendas, showrooms, supermercados.~~✅ Sanitario/Asistencial: Clínicas dentales, fisioterapia o centros médicos (muy demandado en la zona).~~✅ Deportivo: Gimnasios o centros de entrenamiento personal (la altura de 3,5m es ideal).~~✅ Oficinas/Administrativo: Coworking, gestorías o sedes de empresas.~~Precio Actual + Impuestos = 279.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;