Edificio en venta en Centre, Vilanova i la Geltru

Ubicado en pleno casco antiguo de Martorell, en un edificio señorial con encanto histórico, se encuentra este local con uso terciario actualmente alquilado y en pleno funcionamiento.~~Características destacadas:~~Uso terciario, ideal para múltiples actividades~~Contrato de arrendamiento en vigor~~Renta asegurada desde el primer día~~Mejoras realizadas por el inquilino~~Negocio activo y consolidado~~Una inversión segura que ofrece ingresos inmediatos, con un inquilino solvente y comprometido con el espacio.~~Ideal para inversores que buscan:~~Rentabilidad con bajo riesgo~~Ingresos estables desde el inicio~~Un activo ubicado en un entorno histórico y de alto valor patrimonial~~Contáctanos ahora para más información y concertar una visita personalizada.~~~;

Presentamos en exclusiva una oportunidad única para adquirir y desarrollar un activo residencial en el cotizado Centre Vila de Molins de Rei. El proyecto combina la alta rentabilidad de la obra nueva con la exclusividad de conservar una fachada neoclásica del siglo XIX. Cuenta con un riesgo urbanístico y comercial muy bajo, gracias a la alta demanda de vivienda de obra nueva en la zona. Ejemplo: PROYECTO URBANÍSTICO (PB + 4 Plantas): Agotando la edificabilidad máxima, el desarrollo se divide en 10 exclusivas unidades: • 1 Vivienda Premium (Planta Baja): 80 m² interiores + espectacular jardín privado de 112 m². • 8 Pisos "Pasantes" (Plantas 1 a 4): Viviendas de aprox. 85 m² (3 hab y 2 baños) con luz al sur y silencio al norte • 1 Local Comercial / Garaje: 80 m² con acceso directo desde la calle. 📊 RENTABILIDAD Y PLAN DE NEGOCIO: El proyecto proyecta un ROI estimado superior al 23%. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: Vivir en el Centre Vila de Molins de Rei es disfrutar de calidad de vida a un paso de Barcelona: • Comunicaciones: A solo 15 minutos de Barcelona ciudad (B-23, N-II, AP-2) y a 20 minutos del Aeropuerto de El Prat. • Transporte Público: A pocos minutos a pie de Rodalies Renfe (R1 y R4) con conexión directa a Sants y Plaza Catalunya. • Servicios: Rodeado de todo lo necesario a pie: Mercado Municipal, comercio local, centros médicos, colegios y a las faldas del Parque Natural de Collserola. ¿Hablamos? Solicite más información a: 👤 Alex Gutiérrez | 📞 694.457.690 | ✉️ alex.gutierrez@remax.es ;

Edificio a reformar– Oportunidad única en Barcelona.~~Ubicado en Rambla Catalana 78 de l'Hospitalet (Barcelona). A menos de 8 minutos de la Estación de Sants - Barcelona.~~Este emblemático edificio cuenta con 9 viviendas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o promotores que deseen hacer una reforma y comercializar los pisos.~~Algunos pisos están actualmente alquilados y otros ya se ha terminado el contrato.~Próximamente más información al respeto del estado de los alquileres.~~- Referencia catastral: 6704115DF2860D0001JF~~- Calificación urbanística: 13b Densificación Urbana Semiintensiva. R2 Residencial, Urbano tradicional~~- Superficie terreno: 286m2~~- Superficie construida: 426m2~~Estado actual de los alquileres:~- Bajos 1ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 580€/mes.~- Bajos 2ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 380€/mes.~- Bajos 3ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 4ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 5ª: No alquilado - 0€/mes.~- 1º 1ª - Fin de contrato: Finalizado - 380€/mes*~- 1º 2ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 3ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 4ª - Fin de contrato: 08/02/2028 - 700€/mes.~~Normativa aplicable:~Artículo 323 Número máximo de viviendas por parcela~Modi(. Art. de NNUU PCM Segons exp. 2007/028428 (DOGC de 29/09/2008).~~l. Las edificaciones que se levanten en la subzona l, intensiva, y en la subzona 11, semiintensiva, no podrán rebasar por parcela un número de viviendas Igual a lo que resulte por exceso de dividir la superficie construida por módulo de 80 m2.~~2. A efectos del presente artículo, se entiende por superficie construida, la comprendida entre los cierres exteriores del edificio. Se incluyen los patios de luces, los patios de ventilación y los altillos, y se excluyen los cuerpos salientes, los espacios bajocubierta, los bostezos de escalera, los espacios técnicos de instalaciones situados sobre la altura reguladora máxima, la superficie de planta baja que sobrepase la profundidad de las plantas piso y los sótanos.~~- Dirección facultativa:~En Esteve Arquitectes & Real Estate, ofrecemos un presupuesto con descuento especial para el promotor que contrate nuestros servicios (opcional).~~Esteve Arquitectes & Real Estate, la inmobiliaria técnica.~~Si estás buscando tu hogar ideal, te ofrecemos nuestro asesoramiento personalizado para encontrar la mejor opción.~~- Llámanos sin compromiso. ¡Somos la inmobiliaria con arquitectura!~~- Las superficies de la propiedad han sido obtenidas de los datos catastrales, cédula, planos, escrituras o notas simples aportadas por la propiedad. Puede haber discrepancias entre los documentos y la realidad. Anuncio legalmente no vinculante.~~Contacta con nosotros y agenda una reunión para recibir más información.;

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EDIFICIO JUNTO MERCAT DE SANT ANTONI~~Este edificio, situado cerca del Mercado de Sant Antoni y de la Rambla del Raval, ofrece una excelente oportunidad para construir o rehabilitarlo como vivienda unifamiliar, plurifamiliar o mixta (residencial-comercial)~~Características:~~• Superficie construida actual: 406 m2 más 144 m2 de terrazas~• Composición actual: planta baja con local comercial de 167 m2, primera planta con dos viviendas y terraza posterior, segunda planta con vivienda dúplex y tres terrazas~• Edificabilidad según normativa urbanística: bajos + cuatro plantas altas~• Superficie potencial total: 667,37 m2 (posibilidad de 9 viviendas más 2 locales)~• Superficie parcela: 195 m2~• Sin inquilinos~~Ventajas:~~• Ubicación privilegiada: en el centro del Raval, un barrio en pleno proceso de revitalización con gran potencial comercial y turístico~• Posibilidad de aumentar significativamente la superficie construida~• Sin inquilinos: libertad total para construir o reformar el edificio y adaptarlo a los usos y necesidades propios~• Excelente comunicación: bien conectado en transporte público, cerca de zonas de interés y con fácil acceso al resto de la ciudad~~Ésta es una oportunidad única para inversores, particulares o promotoras que busquen un proyecto rentable en zona atractiva. No dude en contactarnos para más información.~;

Excelente oportunidad de inversión en la zona de Barris Marítims de Tarragona. Se trata de un edificio completo de 386 m2 distribuidos en cuatro plantas, en buen estado y sin inquilinos, lo que permite iniciar de inmediato cualquier tipo de proyecto. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del mar y del centro de la ciudad, lo convierte en una opción ideal tanto para uso residencial como comercial. Con la posibilidad de desarrollar viviendas, oficinas, apartamentos turísticos o espacios de coworking, este inmueble ofrece una gran versatilidad para adaptarse a las necesidades del mercado actual. No dispone de plazas de aparcamiento. Una propiedad con alto potencial en una de las zonas con mayor proyección de Tarragona, perfecta para inversores que buscan combinar ubicación, versatilidad y retorno. Para más información, no dudes en contactarnos.~~* Mobiliario, electrodomésticos y decoración a consultar.~** El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos de Notario ni Registro. Honorarios de agencia incluidos, a cargo del vendedor.~*** Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~Si deseas más información sobre el inmueble, no dudes en contactar con uno de nuestros asesores, quienes te guiarán y acompañarán durante todo el proceso de compra de tu nuevo hogar.~~Además, si resides fuera de España, te ayudamos con el trámite para obtener toda la documentación necesaria para adquirir tu vivienda.~Grupo Saloumar, presente en el sector inmobiliario desde 1998.~Nos ubicamos en Salou, en la calle Barcelona 45.~Precios válidos salvo error involuntario. Consultar mobiliario y decoración.~Al precio publicado se deben sumar los siguientes gastos no incluidos:~Impuesto de transmisiones patrimoniales: generalmente, equivale al 10% del precio de adquisición. Sin embargo, los compradores menores de 32 años, con ingresos anuales inferiores a 36.000€, que adquieran su primera vivienda y la conviertan en su residencia habitual, pueden beneficiarse de un tipo reducido del 5%. Si solo uno de los compradores cumple con los requisitos, se aplicará proporcionalmente la reducción en función del porcentaje de propiedad correspondiente. Esta bonificación también se aplica a familias numerosas y familias monoparentales.~Gastos de notaría y registro: oscilan entre 750 y 1.000€, según el número de páginas que ocupe la escritura y el precio de adquisición.~Si realizas la compra mediante crédito hipotecario, deberás sumar los gastos correspondientes, que dependerán de cada entidad bancaria y sus condiciones particulares.;