Local en venta en Les Roquetes- Ajuntament, San Pedro de Ribas

Descripción del Local

Local en venta en Les Roquetes- Ajuntament, San Pedro de Ribas
🏢 Local comercial de 231 m2 en Les Roquetes – Sant Pere de Ribes | Ideal para restauración y alimentación~~Excelente oportunidad para emprendedores, inversores o cadenas comerciales que busquen implantarse en una zona de alta actividad de Sant Pere de Ribes. Local en planta baja de 231 m2 construidos, con múltiples opciones de adaptación: ideal para restauración, alimentación o comercio de proximidad.~~📍 Ubicación:~Situado en Calle Almogàvers, 52 – Les Roquetes, núcleo consolidado con alta densidad poblacional y tránsito peatonal. Excelente visibilidad, acceso a pie de calle y conexión directa a la C-246a. A pocos minutos de centros comerciales, colegios, paradas de autobús, parques y servicios.~~🌟 Características:~• Superficie construida: 231 m2~• Altura libre: 3 m~• Estado: A reformar (permite diseño a medida del negocio)~• Fachada amplia, buena visibilidad~• Año construcción: 1993~• Uso principal: Restauración~• Usos compatibles: Alimentación, comercio, servicios personales, oficinas con atención al público~• 100% en planta baja~• Disponible en alquiler: 950 €/mes (consulta condiciones)~~🌍 Sobre Les Roquetes – Sant Pere de Ribes:~• Barrio integrado en Sant Pere de Ribes, limítrofe con Vilanova i la Geltrú~• Habitantes: 29.842 | Superficie: 41,12 km2~• Excelente conectividad: C-31, C-246a, AP-7 (Barcelona y Tarragona)~• Entorno comercial con crecimiento urbano, nuevos desarrollos y alta demanda~• Equipamientos completos: educativos, sanitarios, deportivos y culturales~~💡 Certificación energética:~• Emisiones: C (32,5 kg CO₂/m2/año)~• Consumo: C (172 kWh/m2/año)~~🔑 Por qué es una gran inversión:~Ideal para iniciar un negocio o como inversión para arrendamiento y revalorización tras reforma. Zona de alta demanda y proyección.~~📞 ¡Contáctanos y agenda tu visita! Descubre el potencial de este local.~~📌 El precio no incluye impuestos (IVA, ITP, AJD), gastos de notaría, registro ni financiación. Información orientativa, no contractual.~📌 Nota legal sobre comunicaciones móviles: Según la Orden TDF/149/2025 y la Ley 11/2022, al solicitar información usted autoriza expresamente a Bruño & Ventura a contactarle desde número móvil para atender su consulta. Consentimiento revocable en cualquier momento.*~