Piso en venta en Boadilla del Monte

Descripción del Piso

Piso en venta en Boadilla del Monte
¡¡¡Activo inmobiliario en rentabilidad. Local comercial con inquilino con gran retorno del 9,5 % en el cogollo de Boadilla del Monte!!!

Se ofrece local comercial como producto de inversión, ubicado en el Centro Comercial El Palacio, uno de los enclaves comerciales más consolidados de Boadilla del Monte, con afluencia constante, servicios estables y un entorno comercial plenamente operativo.

El activo se encuentra actualmente alquilado, con contrato en vigor hasta marzo de 2026, generando una rentabilidad neta del 9,5 %. La operación está planteada para mantener al actual inquilino, negocio solvente y contrastado, mediante subrogación del contrato, lo que garantiza ingresos desde el primer día, sin periodos de desocupación ni costes de comercialización.

Desde el punto de vista inmobiliario, el local destaca por su excelente posicionamiento interno: hace tres esquinas, lo que le proporciona una exposición y visibilidad excepcionales, especialmente según se accede por las escaleras del centro comercial, convirtiéndose en un punto de alto impacto comercial.

El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, con una distribución funcional y adaptable, sin necesidad de inversión adicional. Incluye un trastero privativo de 9 m², un elemento diferencial que aporta valor y operatividad al conjunto.

El centro comercial ofrece:
Parking gratuito para un vehículo
Parking para clientes en el sótano
Servicio de seguridad privada
Oferta consolidada de comercio y restauración, que asegura flujo continuo de visitantes

Este activo es idóneo para inversores que buscan:
Rentabilidad inmediata y estable
Riesgo controlado
Ubicación consolidada
Gestión sencilla
Activo con liquidez futura

Una inversión bien estructurada, con números claros y un inquilino fiable, en una ubicación donde este tipo de producto escasea.

Información detallada y visitas bajo demanda.
Producto dirigido especialmente a inversores que saben valorar la calidad de un activo bien alquilado.