Nave Industrial en venta Crevillent

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Nave en venta en Crevillente (Alicante), fuera de polígono industrial, ideal para exposición, superficie de 850 m2, parcela de 4000 m2.;

Primera Linea, Nave Industrial de 1.495 m2 construidos, ubicada en primera linea del Polígono Industrial la Cerámica. Ideal exposiciones, almacenes, distribuidoras,.. la construcción es independiente sobre parcela de 2200 m2 aproximadamente y se distribuye en una única planta, con exposición, oficinas en altillo, y zona de almacenaje con 2 puertas de carga lateral.~~ GyG INMOBILIARIA,~ Te ayudamos en tus proyectos, ¡CON TODA SEGURIDAD!~ Encuentra más en http://www.granadosygrau.es~;

Se vende nave industrial en el Polígono Cachapet de Crevillent, ubicación estratégica a tan solo 2 minutos de la autovía, con conexión directa hacia Alicante y Murcia. Situada a aproximadamente 30 minutos de ambas ciudades, esta nave ofrece una ventaja competitiva clave para empresas que necesitan logística ágil y excelente comunicación.~~La nave cuenta con una superficie total construida de 1.259 m2, distribuidos en 1.202 m2 en planta baja y 57 m2 en planta alta destinados a oficina. Dispone de tres puertas de gran tamaño que facilitan el acceso de camiones y mercancías, optimizando la operativa diaria.~~En la planta superior encontramos zona de oficina independiente con acceso propio, aseo para visitas, dos vestuarios y un comedor para el personal. Esta área está equipada con ventanas de climalit, proporcionando aislamiento térmico y acústico, lo que mejora el confort en el entorno de trabajo.~~La zona principal de la nave cuenta con cubierta de panel sándwich, garantizando un buen aislamiento frente a temperaturas exteriores y reduciendo costes energéticos. Las ventanas son de aluminio y permiten una correcta entrada de luz natural.~~Ubicada en uno de los polígonos industriales más consolidados de Crevillent, con fácil acceso para vehículos pesados y excelente visibilidad, esta nave es ideal para empresas de logística, almacenamiento, producción o distribución que valoren una ubicación bien conectada y lista para operar.~~Una oportunidad para establecer o ampliar tu negocio en un punto estratégico entre Alicante y Murcia.;

Nave industrial en venta en Crevillente (Alicante), con rentabilidad, tratamiento ignífugo, superficie de 1.284 m2, aseo y oficina.;

DOS NAVES 1 NAVE :730.000eur 2 NAVE:1.600.000eur~RECIEN REFORMADA -2.815M2 DE INSTALACION 7 M2 DE ALTURA~GRANDES Y MODERNAS OFICINAS -275M2 DE OFICINAS,260M2 DE OFICINAS ~AIRE ACONDICIONADO EN NAVE Y OFICINAS COMERCIALES,TRASFORMADOR PROPIO. ~ALARMA GRAN SALA DE MUESTRAS ~TECHOS AISLADOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;