Nave Industrial en venta en Crevillent

Una oportunidad de inversión industrial con ingresos desde el primer día, en una ubicación estratégica entre Alicante y Murcia.**~~Se vende nave industrial en el Polígono Cachapet de Crevillent, situada en una ubicación privilegiada, a tan solo 2 minutos de la autovía y con conexión directa hacia Alicante y Murcia. A aproximadamente 30 minutos de ambas ciudades, ofrece una excelente comunicación para empresas que necesitan agilidad logística y facilidad de acceso para el transporte de mercancías.~~La nave cuenta con una superficie total construida de **1.259 m2**, distribuidos en 1.202 m2 en planta baja y 57 m2 en planta alta destinados a oficina. Dispone de tres puertas de gran tamaño que facilitan el acceso de camiones y mercancías, permitiendo optimizar las operaciones de carga, descarga y distribución.~~En la planta superior encontramos una zona de oficina independiente con acceso propio, aseo para visitas, dos vestuarios y un comedor para el personal. Esta área dispone de ventanas de Climalit, que contribuyen al aislamiento térmico y acústico y mejoran el confort del entorno de trabajo.~~La zona principal de la nave cuenta con cubierta de panel sándwich, que favorece el aislamiento frente a las temperaturas exteriores y puede contribuir a reducir las necesidades de climatización. Además, las ventanas de aluminio permiten la entrada de luz natural.~~### Una oportunidad también para inversores~~**Actualmente, la nave se encuentra alquilada y quedan aproximadamente 3 años para el vencimiento del contrato vigente.**~~Esta circunstancia puede representar una ventaja para quienes buscan invertir en el sector inmobiliario industrial, ya que permite adquirir un activo que ya está arrendado, con un contrato en vigor y la posibilidad de obtener ingresos por alquiler desde el inicio de la propiedad, conforme a las condiciones pactadas.~~Entre sus principales ventajas destacan:~~- **Ingresos por alquiler desde el primer momento:** no es necesario buscar un nuevo inquilino para empezar a percibir rentas, siempre que el arrendamiento se encuentre al corriente de pago.~- **Mayor visibilidad de la inversión:** el contrato vigente permite conocer las condiciones económicas del alquiler y el plazo restante, facilitando el análisis de la inversión.~- **Horizonte de planificación de tres años:** el tiempo restante del contrato ofrece una referencia para planificar la inversión y estudiar las opciones futuras, siempre respetando los derechos del arrendatario.~- **Potencial a largo plazo:** una vez finalizado el contrato, las posibilidades de uso o arrendamiento dependerán de las condiciones contractuales, de la normativa aplicable y de las decisiones que correspondan en ese momento.~~Ubicada en uno de los polígonos industriales consolidados de Crevillent, esta nave reúne superficie, accesibilidad y distribución funcional para actividades de logística, almacenamiento, producción o distribución.~~Una propiedad que combina una ubicación estratégica con un arrendamiento en vigor, interesante tanto para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos como para compradores que deseen estudiar una futura implantación empresarial.~~**Si buscas una inversión industrial en Crevillent, esta puede ser una oportunidad que merece la pena analizar.**~~Solicita más información sobre las características de la nave y las condiciones del arrendamiento.;

Nave industrial en venta situada en Crevillente, Alicante, ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con rentabilidad demostrable. El inmueble cuenta con una superficie construida de 1.200 m2, ofreciendo un espacio amplio y funcional para el desarrollo de actividades industriales, logísticas o de almacenaje. Se trata de una oportunidad interesante dentro del mercado industrial de la zona, tanto para explotación directa como para arrendamiento a terceros. Su ubicación en un entorno empresarial consolidado permite una correcta operatividad y accesibilidad para transporte y distribución. La nave representa una inversión sólida, orientada a perfiles que priorizan estabilidad, superficie útil y proyección dentro del sector inmobiliario industrial de la provincia de Alicante, con potencial de continuidad y aprovechamiento a medio y largo plazo, adaptándose a distintas necesidades empresariales actuales y futuras con un enfoque profesional y estratégico.;

Primera Linea, Nave Industrial de 1.495 m2 construidos, ubicada en primera linea del Polígono Industrial la Cerámica. Ideal exposiciones, almacenes, distribuidoras,.. la construcción es independiente sobre parcela de 2200 m2 aproximadamente y se distribuye en una única planta, con exposición, oficinas en altillo, y zona de almacenaje con 2 puertas de carga lateral.~~ GyG INMOBILIARIA,~ Te ayudamos en tus proyectos, ¡CON TODA SEGURIDAD!~ Encuentra más en http://www.granadosygrau.es~;

DOS NAVES 1 NAVE :730.000eur 2 NAVE:1.600.000eur~RECIEN REFORMADA -2.815M2 DE INSTALACION 7 M2 DE ALTURA~GRANDES Y MODERNAS OFICINAS -275M2 DE OFICINAS,260M2 DE OFICINAS ~AIRE ACONDICIONADO EN NAVE Y OFICINAS COMERCIALES,TRASFORMADOR PROPIO. ~ALARMA GRAN SALA DE MUESTRAS ~TECHOS AISLADOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Oportunidad de alquiler en una nave industrial ubicada estratégicamente en la Ctra. Crevillente, diseñada para satisfacer las necesidades operativas más exigentes. Este espacio cuenta con unas excelentes instalaciones que incluyen vestuarios y un total de seis aseos, garantizando comodidad tanto para el personal administrativo como operativo. Con una superficie en la planta baja de 750 m2 y adyacente a oficinas adicionales que suman otros 500 m2 divididos en varias estancias, este inmueble es ideal para empresas que buscan funcionalidad y confort. Además, está preparado con todas las conexiones necesarias para instalar un compresor gracias a su infraestructura ya existente.~~La cercanía a la autovía proporciona fácil acceso logístico mientras que dispone también de amplias zonas diseñadas específicamente para carga y descarga vehicular; lo cual facilita operaciones eficientes con camiones grandes. Las características técnicas superiores aseguran calidad continua adecuada al desarrollo comercial e industrial contemporáneo.~~*La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).;

Nave industrial en Elche, zona PEÑA LAS AGUILAS, 1700 m2 de superficie útiles repartidos en dos plantas , con despachos y zona de trabajo amplios.~~Valoramos la opción de alquiler / compra ~~Contacta con nosotros y te informamos;