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Terreno en venta en Cabanillas Del Campo, Guadalajara

235.000 €

Superficie

2116 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

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Planta

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Iluminación

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Ascensor

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Certificación energéticaEXENTO

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Cabanillas Del Campo, Guadalajara
AGENCIA INMOBILIARIA TECNOCASA CABANILLAS DEL CAMPO – VALDEAVERUELO – URB. SOTOLARGO – VALDEAVERO – URB. LA CARDOSA

Vende magnífica finca urbana de 2.116 m² con edificaciones, gran patio, luz y agua.

EDIFICABILIDAD INMEDIATA Y PROYECCIÓN DE FUTURO

Se vende una propiedad singular por tamaño, configuración y posibilidades reales de uso. Un conjunto difícil de encontrar, ideal tanto para quien busca espacio y privacidad como para quienes valoran una inversión con recorrido y distintas opciones de desarrollo.

La finca se organiza en torno a un amplio patio central abierto, que aporta luz, amplitud y una agradable sensación de independencia. Este espacio exterior permite disfrutar de zonas ajardinadas, huerto, áreas de ocio o simplemente un entorno despejado, sin construcciones adosadas ni sensación de encierro.

Dentro de la parcela existen varias edificaciones de obra tradicional, actualmente destinadas a almacenes y naves, con amplias superficies diáfanas y buena accesibilidad. Estas construcciones permiten un uso inmediato como almacenaje, taller, garaje o espacio de trabajo, y también ofrecen la posibilidad de adaptación o reforma en función del proyecto que se quiera desarrollar.

Desde el punto de vista urbanístico, la finca presenta una configuración especialmente interesante y poco habitual:

- Aproximadamente 1.340 m², según Nota Simple, tienen condición de suelo urbano consolidado, lo que permite solicitar licencia y edificar conforme a la normativa urbanística municipal vigente. Esta parte del terreno es idónea para la construcción de vivienda unifamiliar o un proyecto residencial a medida, aprovechando la amplitud y el fondo de parcela.

- El resto de la superficie, unos 775 m², forma parte de una Unidad de Actuación pendiente de desarrollo urbanístico. Actualmente no es edificable, pero se transmite íntegramente con la finca y supone un valor añadido como suelo con expectativa de desarrollo futuro, aportando potencial de revalorización a medio y largo plazo.

La finca dispone de suministros de luz y agua, un aspecto clave que permite su uso desde el primer día y reduce significativamente los costes y plazos iniciales de cualquier proyecto.

La combinación de edificaciones existentes, amplias zonas exteriores y doble situación urbanística convierte esta propiedad en una finca muy versátil: adecuada tanto para quien quiera edificar ahora y reservar valor para el futuro, como para quien necesite espacio para uso personal o profesional.

Ubicada en un entorno urbano tranquilo y consolidado, con buena accesibilidad y sin sensación de aislamiento, dentro de Cabanillas del Campo, uno de los municipios con mayor crecimiento y demanda residencial del Corredor del Henares, próximo a Guadalajara capital y bien comunicado con Madrid.

Una propiedad diferente, con carácter, metros, edificabilidad inmediata y proyección futura, pensada para quien busca algo más que un solar convencional.

No dudes en venir a verla; puede ser la oportunidad que llevas tiempo buscando.



Características

Conservación

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Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

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Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

1870

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

TECNOCASA ESTUDIO CABANILLAS DEL CAMPO SL

Fecha de publicación 18 de diciembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

19171 Guadalajara Spain

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