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Terreno en venta en Castilla La Mancha, Villanueva de la Torre

10.000 €

Superficie

0 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Castilla La Mancha, Villanueva de la Torre
RAYMU Inmobiliaria comercializa un conjunto de cinco parcelas de suelo urbanizable sectorizado, situadas en el Sector R-5 “Las Cañadillas”, en el término municipal de Villanueva de la Torre (Guadalajara).~Las parcelas forman parte de un sector de expansión residencial del municipio y se encuentran pendientes de desarrollo urbanístico, estando actualmente sin urbanizar.~~📍 Localización~Sector R-5 “Las Cañadillas”, Villanueva de la Torre, Guadalajara.~Zona de crecimiento al oeste del casco urbano, próxima a áreas residenciales consolidadas y con buena conexión con Azuqueca de Henares y el Corredor del Henares (A-2 y R-2).~~📐 Superficie~La superficie total aproximada del conjunto asciende a 4.781 m2, distribuida en cinco fincas registrales independientes, según datos registrales y catastrales.~~🏗️ Clasificación y planeamiento urbanístico~Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado~Planeamiento vigente: Plan General de Ordenación Urbana de Villanueva de la Torre (2004)~Sector: R-5 “Las Cañadillas”~Uso global del sector: Residencial (unifamiliar y multifamiliar), dotacional y espacios libres~Sistema de actuación: Agente urbanizador~~⚠️ El sector se encuentra pendiente de la aprobación del Proyecto de Reparcelación y del Proyecto de Urbanización, condición necesaria para poder edificar.~~📊 Edificabilidad y aprovechamiento~Según planeamiento y tasación:~Aprovechamiento tipo del sector: 0,43 m2/m2~Aprovechamiento patrimonializable: 90 %~La edificabilidad concreta de cada parcela dependerá del desarrollo definitivo del sector y de la gestión urbanística que se lleve a cabo.~~💼 Perfil de comprador~Este activo está orientado principalmente a:~Promotores inmobiliarios~Inversores en suelo~Operadores con capacidad de asumir procesos de gestión urbanística a medio/largo plazo~No se trata de suelo finalista ni listo para edificar de forma inmediata.~~ℹ️ Estado actual~Parcelas libres de edificación~Sin ocupantes~Urbanización pendiente de ejecución~Venta como conjunto de fincas~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~En RAYMU Inmobiliaria te brindamos atención personalizada, somos especialistas en la venta de todo tipo de activos, suelo, industrial y segunda mano.~Si este inmueble no encaja exactamente con lo que buscas, podemos ofrecerte alternativas en cartera.~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~Si precisas financiación, podemos ayudarte.~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio es informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración~

Características

Conservación

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Parking

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Orientación

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Trastero

No

Piscina

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Jardin

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Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Raymu

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Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 18 de diciembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

19209 Villanueva de la Torre GUADALAJARA Spain

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RAYMU Inmobiliaria comercializa en exclusiva este solar urbano consolidado de uso dotacional, situado en la calle Valdeavero nº 20, en el casco urbano de Villanueva de la Torre (Guadalajara).~Se trata de una parcela destinada exclusivamente a equipamientos públicos o privados, según planeamiento municipal vigente.~~ATENCIÓN: Parcela de uso dotacional. No apta para viviendas ni naves industriales.~~La parcela se encuentra completamente urbanizada, con fachada a dos calles y todos los servicios disponibles, lista para desarrollar proyectos de carácter dotacional, tales como:~Centros educativos~Centros sanitarios o asistenciales~Equipamientos culturales~Instalaciones deportivas~Otros usos dotacionales autorizados por la normativa municipal~❌ No permite uso residencial (viviendas)~❌ No permite uso industrial ni naves~~📍 Localización~Ubicada en un entorno residencial consolidado, próxima a viviendas unifamiliares y servicios básicos (centro de salud, colegios, comercios).~Excelentes comunicaciones por carretera (A-2 y GU-102) y cercanía a la estación de tren de Azuqueca de Henares.~~📏 Datos urbanísticos principales~Superficie de parcela: 774 m2~Clasificación: Suelo urbano consolidado~Calificación: Dotacional – Ordenanza 6~Edificabilidad aproximada: 743 m2t~Ocupación máxima: 80 %~Altura máxima: 9 m (2 plantas)~~💼 Oportunidad~Producto muy escaso en la zona. Según tasación, la oferta de suelo dotacional en el municipio es prácticamente inexistente, lo que convierte esta parcela en una oportunidad única para instituciones, empresas o entidades que busquen desarrollar un equipamiento en el Corredor del Henares.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~;