Terreno en venta en Andalucia, Bollullos Par del Condado

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Bollullos Par del Condado, situado en la hermosa región de Andalucía. Este solar urbano cuenta con una amplia superficie total de 1,457 m2 y ofrece un potencial constructivo significativo gracias a su superficie edificable que alcanza el 80%. La propiedad se encuentra ubicada en una zona estratégica dentro del municipio, lo cual facilita el desarrollo residencial o comercial debido a sus accesibles conexiones viales y proximidad a servicios esenciales. Aunque actualmente no presenta ninguna construcción previa ni distribución interna definida (sin habitaciones ni baños), esto brinda al comprador la libertad creativa para diseñar según sus necesidades específicas. El precio competitivo de venta es de €450,000, posicionando este terreno como una opción atractiva tanto para desarrolladores inmobiliarios como para inversores interesados en construir viviendas, y aprovechar las oportunidades que ofrece esta dinámica localidad andaluza para nuevas promociones demandadas por jóvenes.;

¡Oportunidad única en Rota (Cádiz)! Se vende solar urbano a menos de 150 metros de la playa El Rompidillo, una de las zonas más cotizadas por su proximidad al mar y su entorno tranquilo y consolidado. La parcela cuenta con una superficie de 408 m y una edificabilidad total de 872 m, lo que permite desarrollar una promoción muy atractiva tanto para residencial habitual como vacacional.El proyecto aprobado contempla en planta baja la construcción de ocho plazas de garaje, una vivienda y dos trasteros. En la primera planta se proyectan tres viviendas, al igual que en la segunda planta, donde una de ellas incluye una habitación en ático, aportando un valor añadido.La licencia de obra ya está concedida y completamente pagada. El proyecto cuenta con toda la documentación técnica al día, con arquitecto y arquitecto técnico asignados, y el solar se encuentra libre de cargas y al corriente en todos los gastos. Está listo para comenzar a construir de inmediato, lo que lo convierte en una opción ideal para promotores e inversores que buscan minimizar plazos y trámites.No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Llámanos y te informaremos sin compromiso.;

La calidad de vida que buscas para tu familia, en plena naturaleza, donde podáis vivir todos juntos. Con 2 casa independientes. Con piscina, espacios amplios, próximo a Portugal, campo de Golf, a 7 km. de la playa. Con fácil y buen acceso a la autopista. A 75 km. al aeropuerto de Faro, distancia a hospital más próximo 20 km. ~ Se trata de una finca de 25.000 m2 donde hay 2 casas juntas pero independientes~ CASA 1.- Reformada recientemente de estilo moderno y con buenas calidades: ventanas de PVC, 2 chimeneas, vestidor. Se distribuye en salón, cocina americana, 3 dormitorios y baño.~ CASA 2.- Construida en 2 plantas,:~ Planta Baja: porche exterior, porque acristalado, comedor, cocina independiente, salón, hall con bar, salón con chimenea, baño, lavadero. ~ Planta Alta: Salón, vestidor, despacho, 5 dormitorios, baño, terraza.~ Exteriores: Terrazas, Jardín, Piscina, zona de huerto y terreno con vegetación. También tiene a medio construir casa de invitados de 150 m2.;

DESCRIPCIÓN:~Excelente oportunidad para particulares e inversores de adquirir una magnífica parcela urbana en una de las zonas residenciales más consolidadas y consolidadas de El Puerto de Santa María. ~Se trata de un terreno de 600 m2, totalmente llano y regular, clasificado bajo la normativa UAS2 (Unifamiliar Aislada Subzona 2), lo que garantiza la obtención de licencia directa de obras para edificar un chalet unifamiliar exento. ~PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:~• Superficie total: 600 m2 (cumple ampliamente los 18 m de frente mínimo normativo). ~• Edificabilidad neta: 0,50 m2 Permite edificar hasta 300 m2 de vivienda sobre rasante. ~• Ocupación máxima en Planta Baja: 30% Hasta 180 m2 de huella construida en planta. ~• Altura permitida: Planta Baja + 1 Planta alta (hasta 7,00 metros) + Castillete de acceso a terraza solárium en cubierta. ~• Construcción bajo rasante (Sótano / Semisótano): Permite hasta 180 m2 adicionales para garaje, bodega, gimnasio o zona de ocio (sin computar en el límite de edificabilidad). ~• Edificación auxiliar: Permite construir hasta 60 m2 independientes (ideal para porche cubierto, cenador, garaje cerrado o zona de barbacoa/piscina). ~• Retranqueos obligatorios: 5 metros a fachada principal y 3 metros a linderos laterales y fondo. Esto asegura una total intimidad y deja más de 400 m2 libres de jardín y piscina privada. ~DOTACIÓN Y SERVICIOS:~• Todos los suministros a pie de parcela: agua potable (APEMSA), red de alcantarillado, suministro eléctrico, telecomunicaciones y alumbrado público.~• Gran flexibilidad de diseño: permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada (o pareada previo acuerdo notarial). ~• Excelente comunicación con las principales vías de acceso, colegios, zonas comerciales y playas de la zona.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~-Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~- Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación)~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

A menos de 500 metros del encantador municipio de Constantina, con acceso directo por carretera asfaltada, se encuentra Finca San Pedro, una propiedad única situada en pleno Parque Natural Sierra Norte de Sevilla, uno de los enclaves naturales más privilegiados de Andalucía. Con más de 20 hectáreas de terreno, esta magnífica finca combina naturaleza, tradición y un extraordinario potencial de explotación. Cuenta con más de 5.000 olivos en producción ecológica, además de nogales, castaños, pinares y una rica vegetación que convierten la finca en un auténtico oasis de biodiversidad. La propiedad dispone de suministro eléctrico de red y pozo de agua legalizado, ofreciendo todas las comodidades necesarias tanto para un uso residencial como para el desarrollo de proyectos agrícolas, turísticos o empresariales. Un sinfín de posibilidades Finca San Pedro es una inversión excepcional gracias a la versatilidad de sus instalaciones y a su privilegiada ubicación. Es ideal para: Explotación agrícola ecológica de alto valor. Turismo rural, hotel con encanto o complejo de alojamientos. Celebración de eventos, bodas y retiros. Centro ecuestre o de actividades en la naturaleza. Proyecto de agroturismo o finca de recreo. Residencia familiar exclusiva en un entorno natural incomparable. Tres conjuntos constructivos Primer conjunto (217 m²) Conserva el encanto de las antiguas haciendas andaluzas e incluye: Caserío tradicional con salón-comedor con chimenea, amplia habitación y soberao. Antigua nave destinada a bodega de vinos. Cuadras. Garaje. Segundo conjunto Pensado para disfrutar y vivir la finca con todas las comodidades: Zona de barbacoa. Estancia independiente (15 m²) con vestuario y baño completo. Vivienda de dos plantas: Planta baja (80 m²): recibidor, salón-comedor, sala de estar, cocina independiente con chimenea y alacena, y un dormitorio. Planta alta (80 m²): tres dormitorios dobles, un dormitorio individual y baño completo. Tercer conjunto Nave de aperos con depuradora (17 m²). Piscina (49 m²) para disfrutar del entorno durante todo el año. Constantina, un destino con identidad La cercanía a Constantina, considerada uno de los pueblos más bellos de la Sierra Norte de Sevilla, aporta un valor añadido excepcional. Su riqueza histórica, su excelente gastronomía, sus rutas de senderismo, el turismo de naturaleza y la creciente demanda de alojamientos rurales convierten esta ubicación en un lugar estratégico para emprender cualquier proyecto relacionado con el turismo o el ocio. Vivir o invertir en Finca San Pedro significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno protegido sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Una propiedad con historia, carácter y un enorme potencial para quienes buscan una finca singular donde hacer realidad un gran proyecto de vida o de negocio. Finca San Pedro no es solo una finca; es una oportunidad única de inversión en uno de los parajes naturales más atractivos de Andalucía. Precio: 399.900 € ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Teléfono: 608 246 141 Email: apigoroh@hotmail.com Web: www.apigoroh.com;

Imagina empezar desde cero. Sin límites, sin condicionantes, con la libertad de diseñar el hogar exactamente como siempre lo has soñado.~~Te presentamos esta exclusiva parcela ubicada en Calle Benito Cellier, en una de las zonas residenciales más interesantes de San Fernando. Un entorno tranquilo, consolidado y perfectamente conectado, donde cada día se vive con comodidad y calidad.~~La parcela cuenta con una superficie aproximada de 634,15 m2, lo que te permite proyectar una vivienda unifamiliar aislada con amplios espacios exteriores, zonas ajardinadas y todo aquello que siempre has querido incorporar a tu hogar.~~Su edificabilidad permite desarrollar una vivienda de hasta 443,90 m2, 221,95 m2 por planta más sótano, ofreciendo un abanico enorme de posibilidades: desde una casa familiar con grandes estancias hasta un proyecto más exclusivo con zonas de ocio, piscina o espacios de trabajo en casa.~~Ubicada en pleno núcleo urbano, serás vecino del Observatorio de Marina y tendrás a pocos minutos puntos clave de la ciudad como Calle Real, el Ayuntamiento, la estación o el centro comercial Bahía Sur, combinando así tranquilidad residencial con cercanía a todos los servicios.~~Importante: lo que se comercializa es exclusivamente la parcela. Las imágenes o propuestas que puedan visualizarse son meramente orientativas y sirven únicamente como inspiración para el potencial de la misma.~~Si llevas tiempo buscando el lugar perfecto donde construir algo único, esta parcela es mucho más que suelo: es el punto de partida de tu próximo proyecto de vida. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. -⁠Operación sujeta a IVA, tipo 21%, Operación sujeta a AJD, cuyo tipo general es del 1,2% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido. -⁠En caso de que el comprador decida adquirir la parcela a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. -⁠Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. -⁠En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario. Gracias por tu comprensión;