Nave Industrial en venta , en Villafranca De Córdoba, Villafranca de Cordoba

Con una superficie construida de 365 m2 aproximadamente, en dos plantas. ~La planta baja cuenta con una altura de 2,70 metros. ~Está situad en zona muy comercial y con mucho paso de vehículos. ~Terminada como local y almacén, con escaparates, iluminación, enlosada... ~Si está buscando dar a su negocio proyección de futuro, venga a verla. ~Certificado energético en trámites.;

En una de las calles mas comerciales del polígono, con una superficie de 420 m2. Fachada de 17 m2 y fondo de 25 m2.~Es divisible y tiene gran altura por lo que podría hacerse un altillo.~Venga a verla sin compromiso.;

A tan solo 7 Km del AEROPUERTO de Granada.~~Nave industrial ubicada en el polígono industrial de Cijuela, una excelente oportunidad tanto para desarrollar tu actividad empresarial como para inversión o almacenamiento.~La nave cuenta con aproximadamente 321 m2 completamente diáfanos, ofreciendo un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a las necesidades de cualquier tipo de negocio.~Además de contar ya con la instalación de puente de grúa.~~✔️ Espacio totalmente flexible para organizar maquinaria, almacén, oficinas o zona de trabajo según tus necesidades.~✔️ Excelente ubicación dentro del polígono industrial, con fácil acceso y comodidad para carga, descarga y estacionamiento.~~Además, esta nave ha sido utilizada anteriormente como taller de cerrajería, por lo que dispone de instalaciones ya preparadas para comenzar a funcionar prácticamente desde el primer momento:~~⚡ Instalación eléctrica.~⚡ Nave ignifugada.~⚡ Extintores instalados.~⚡ Suministro eléctrico activo.~⚡ Red de saneamiento autorizada.~~💼 Una nave preparada para empezar a producir sin necesidad de realizar grandes inversiones previas.~~🔧 IMPORTANTE – OPCIONES DE COMPRA:~🔹 Nave + puente grúa: 220.000 €~🔹 Nave sin puente grúa: 205.000 €~~Una gran ventaja para adaptar la inversión según las necesidades reales de tu actividad.~~📍El entorno industrial ofrece además una excelente oportunidad de conexión empresarial: los negocios vecinos pueden convertirse en futuros proveedores, colaboradores o incluso clientes potenciales.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

~Ponemos a la venta esta magnífica nave industrial ubicada en el polígono de Cijuela, una excelente oportunidad tanto para desarrollar tu actividad empresarial como para inversión o almacenamiento.~~La nave cuenta con aproximadamente 321 m2 completamente diáfanos, ofreciendo un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a las necesidades de cualquier tipo de negocio. Ademas de contar ya con la instalación del puente de grua!~~✔️ Espacio totalmente flexible para organizar maquinaria, almacén, oficinas o zona de trabajo según tus necesidades.~✔️ Excelente ubicación dentro del polígono industrial, con fácil acceso y comodidad para carga, descarga y estacionamiento.~~Además, esta nave ha sido utilizada anteriormente como taller de cerrajería, por lo que dispone de instalaciones ya preparadas para comenzar a funcionar prácticamente desde el primer momento:~~⚡ Instalación eléctrica realizada~⚡ Nave ignifugada~⚡ Extintores instalados~⚡ Suministro eléctrico activo~⚡ Red de saneamiento autorizada~~💼 Una nave preparada para empezar a producir sin necesidad de realizar grandes inversiones previas.~~🔧 IMPORTANTE – OPCIONES DE COMPRA:~🔹 Nave + puente grúa: 220.000 €~🔹 Nave sin puente grúa: 205.000 €~~Una gran ventaja para adaptar la inversión según las necesidades reales de tu actividad.~~📍El entorno industrial ofrece además una excelente oportunidad de conexión empresarial: los negocios vecinos pueden convertirse en futuros proveedores, colaboradores o incluso clientes potenciales.~~🚀 Una propiedad con muchísimo potencial, lista para ponerse en funcionamiento.~📞 ¿A qué esperas? Contacta con nosotros y ven a visitarla sin compromiso.~~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

~Ponemos a la venta esta magnífica nave industrial ubicada en el polígono de Cijuela, una excelente oportunidad tanto para desarrollar tu actividad empresarial como para inversión o almacenamiento.~~La nave cuenta con aproximadamente 321 m2 completamente diáfanos, ofreciendo un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a las necesidades de cualquier tipo de negocio. Ademas de contar ya con la instalación del puente de grua!~~✔️ Espacio totalmente flexible para organizar maquinaria, almacén, oficinas o zona de trabajo según tus necesidades.~✔️ Excelente ubicación dentro del polígono industrial, con fácil acceso y comodidad para carga, descarga y estacionamiento.~~Además, esta nave ha sido utilizada anteriormente como taller de cerrajería, por lo que dispone de instalaciones ya preparadas para comenzar a funcionar prácticamente desde el primer momento:~~⚡ Instalación eléctrica realizada~⚡ Nave ignifugada~⚡ Extintores instalados~⚡ Suministro eléctrico activo~⚡ Red de saneamiento autorizada~~💼 Una nave preparada para empezar a producir sin necesidad de realizar grandes inversiones previas.~~🔧 IMPORTANTE – OPCIONES DE COMPRA:~🔹 Nave + puente grúa: 220.000 €~🔹 Nave sin puente grúa: 205.000 €~~Una gran ventaja para adaptar la inversión según las necesidades reales de tu actividad.~~📍El entorno industrial ofrece además una excelente oportunidad de conexión empresarial: los negocios vecinos pueden convertirse en futuros proveedores, colaboradores o incluso clientes potenciales.~~🚀 Una propiedad con muchísimo potencial, lista para ponerse en funcionamiento.~📞 ¿A qué esperas? Contacta con nosotros y ven a visitarla sin compromiso.~~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

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