Terreno en venta en Zona, Marchamalo

🏭 Parcela polivalente en Carretera de Toledo 56 (Aranjuez, Madrid)~~RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:~~📍 Ubicación estratégica~Situada en la carretera de Toledo nº 56, una de las principales vías de acceso a Aranjuez, esta propiedad ocupa un solar de 2 218,38 m2. El emplazamiento ofrece gran visibilidad, acceso inmediato desde la carretera y cercanía a la A‑4/M‑305, lo que la convierte en un punto logístico privilegiado para actividades industriales, comerciales o mixtas.~~🧱 Superficie y edificabilidad~~Superficie de la parcela: 2 218,38 m2.~Área ocupable: 1 850 m2 (70 % de la parcela).~Edificabilidad total estimada: hasta 4 320 m2 repartidos en sótano (1 850 m2), planta baja (1 850 m2) y 1ª‑2ª planta (620 m2).~Se puede construir sótano y planta baja en toda la superficie ocupable.~Las plantas 1ª y 2ª deben alinearse a la calle Toledo y tener una profundidad máxima de 10 m.~Altura máxima: hasta tres plantas o 9 m.~La parcela dispone además de una servidumbre de 7 m por el arroyo, lo que aporta un espacio verde a integrar en el proyecto.~~🏗️ Clasificación urbanística: PIT (grado b)~Según el PGOU de Aranjuez (1996), la parcela está clasificada como Pequeña Industria y Talleres – grado b (PIT b), lo que permite:~Uso industrial (categorías 1ª y 2ª).~Uso comercial independiente o vinculado a la actividad industrial.~Almacenes y garajes en toda la superficie edificable.~Oficinas y servicios administrativos.~Usos sociales (religiosos, culturales, educativos, deportivos, sanitarios) en edificio completo o en plantas superiores.~Uso residencial permitido en edificios completos o en plantas superiores, lo que abre la posibilidad de desarrollar viviendas sobre un bajo comercial o industrial.~~💡 Oportunidad de inversión~Actualmente la finca alberga una edificación de unos 2 430 m2 a demoler o rehabilitar, por lo que la operación se plantea como solar para nueva construcción. Con un PVP de 1 000 000 € y posibilidad de aplazar el pago hasta 12 meses, la propiedad admite ofertas.~Gracias a su ubicación privilegiada, su alta edificabilidad y la flexibilidad de usos permitidos por la normativa (industrial, comercial, residencial y social), este activo es ideal para promotores que busquen desarrollar:~Un complejo mixto con naves, oficinas, comercios y viviendas.~Plataformas de fabricación, distribución o almacenamiento con zona de exposición y oficinas.~Un centro dotacional (clínica, gimnasio, centro educativo) con parking propio.~~🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~~;

Agencia inmobiliaria de MÓSTOLES zona AVENIDA DOS DE MAYO - PLAZA DEL PRADILLO - AVENIDA DE LA CONSTITUCION -PARQUE ZARAUZ -PARQUE FATIMA -CORONA VERDE - MOSTOLES CENTRAL. -Oficina Tecnocasa: EN VENTA: SOLAR EDIFICABLE en CALLE COLON con 844 metros cuadrados y 1.172 metros edificables. Cuenta con ante proyecto realizado por Monforte Marco Asociados que incluimos en el anuncio. Zona con todos los servicios cercanos, Metro, Renfe, así como líneas de autobús urbanas e interurbanas prácticamente en la misma puerta, además de colegios, centro de salud, hospital, comercios y supermercados. -Altura edificable: 4 plantas (B+3) + bajo cubierta -Fondo edificable: 12m -Edificabilidad sobre rasante: 1.172 m2 aproximadamente Estimamos que la distribución del edificio que se podría promover en la parcela sería la siguiente: Planta semisótano: garaje con capacidad para 14 plazas como máximo (opcional dos niveles de sótano con monta coches y máximo 14 plazas). Planta baja con portal, rampa y 4 viviendas de entre 40m2 y 50m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 1 dormitorio y 2 dormitorios. El resto de patio de parcela no ocupado por el patio privado sería de uso común. Planta primera con 6 viviendas de entre 40m2 y 50m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 1 dormitorio y 2 dormitorios. Planta segunda con 6 viviendas de entre 40m2 y 50m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 1 dormitorio y 2 dormitorios. Planta tercera + bajo cubierta: 4 viviendas dúplex de 80m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios con terrazas solárium delantera y trasera, y 2 viviendas de 50m2 (incluyendo p. p. de comunes) de 2 dormitorios. Posibilidad de hacer zonas comunes en los bajos del edificio como parque infantil o cualquier otro tipo de servicio para los futuros propietarios. ;

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Esta propiedad es un inmueble excepcional que, debido a su tamaño de 50.000 m², ofrece una amplia gama de posibilidades. Es una excelente oportunidad para crear un proyecto único, un desafío interesante o una inversión valiosa. Su tamaño y potencial la convierten en una ubicación versátil con mucho potencial para diversos usos. #ref:VX1124;

En VENTA suelo de gran extensión para desarrollo terciario-hotelero en Alcañiz (Teruel)~~Se ofrece a la venta parcela de elevada superficie situada en el término municipal de Alcañiz (Teruel), en el paraje de La Estanca.~El activo presenta una superficie gráfica total de 141.380 m2, configurándose como una única finca registral sin división horizontal, lo que facilita una gestión integral del planeamiento y del desarrollo del proyecto.~Características catastrales:~Superficie total: 141.380 m2~Edificación existente: Sí~Superficie construida: 916 m2~Estado: Parcela construida sin división horizontal~~La finca cuenta con edificación de uso agrario existente, distribuida en varias subparcelas, lo que permite su valoración como edificación preexistente a efectos de estudio de rehabilitación, ampliación o sustitución, conforme a la normativa urbanística y sectorial aplicable.~- Composición del suelo -~El terreno está compuesto mayoritariamente por: Monte bajo y Matorral~Esta configuración otorga al ámbito un carácter natural continuo, favorable para desarrollos de baja densidad, integrados paisajísticamente, habituales en proyectos hoteleros, turísticos o de alojamiento singular.~~- Potencial urbanístico -~Por su extensión, configuración y localización, el suelo resulta idóneo para:~*Estudios de implantación de uso terciario-hotelero~*Proyectos turísticos vinculados a naturaleza, ocio o deporte~(Actuaciones sujetas a instrumentos de planeamiento o autorizaciones específicas, según la legislación urbanística de Aragón)~~La ausencia de parcelación interna y la superficie disponible permiten una ordenación flexible del ámbito, optimizando implantaciones, accesos, zonas verdes y dotaciones propias del uso terciario.~~- Observaciones -~La viabilidad del desarrollo estará sujeta a:~*Planeamiento municipal vigente~*Legislación urbanística y territorial de Aragón~*Informes sectoriales y medioambientales que resulten preceptivos~~📄 Documentación catastral completa disponible.~📊 Estudios de viabilidad urbanística y análisis de uso terciario bajo consulta.~~📞 ¡Llámanos y concierta una visita en nuestra oficina o virtual!~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~💰 Precio y Gastos:~El precio de venta publicado no incluye impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad), los cuales pueden variar en función al comprador y a la comunidad autónoma, y que serán asumidos por el comprador:~🔹I.T.P.: https://www.aragon.es/es/administracion-tributaria-de-aragon/gestiones-habituales/compraventa-de-inmuebles~🔹Notario: https://www.notariado.org/portal/qu%C3%A9-cuesta~🔹Registro de la Propiedad: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~📑 Honorarios profesionales:~El precio de venta indicado no incluye los honorarios profesionales correspondientes a los servicios de asesoramiento y formalización del proceso de compra, que serán asumidos por el comprador.~🔒 Reserva del inmueble:~La reserva efectiva del inmueble se realizará únicamente tras la aceptación de la propuesta de compra por parte del vendedor.;