2 edificios en venta en Guadalajara ciudad capital

Excelente oportunidad en una de las ubicaciones más privilegiadas de Guadalajara.~~El inmueble se encuentra situado en plena Calle Mayor, en el corazón de la ciudad, dentro de una de las zonas más céntricas y representativas de Guadalajara. Una ubicación excepcional, rodeada de comercios, servicios, restauración y todo lo necesario para el día a día.~~Se trata de un edificio de tres plantas que requiere una reforma integral, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto completamente adaptado a las necesidades del futuro propietario.~~Las distintas plantas cuentan con estancias amplias, espaciosas y luminosas, proporcionando una excelente base para plantear una nueva distribución y aprovechar al máximo el potencial del inmueble.~~Uno de sus principales atractivos se encuentra en la última planta, donde dispone de una amplia terraza, un espacio exterior especialmente interesante y poco habitual en inmuebles situados en pleno centro de la ciudad.~~Por sus características, distribución y, especialmente, por su extraordinaria ubicación en Calle Mayor, este edificio ofrece grandes posibilidades para desarrollar un proyecto de reforma personalizado en pleno centro de Guadalajara.~~Un inmueble con mucho potencial para quienes busquen una propiedad singular, con amplitud, luminosidad y una ubicación inmejorable.~~*El precio anunciado incluye nuestros honorarios de gestión inmobiliaria, sin ningún coste adicional para el comprador por este concepto. Los impuestos (ITP) y gastos de compraventa (notaría y registro) no están incluidos y se abonarán según la normativa vigente.*;

Un edificio. Una ubicación irrepetible. Un proyecto con recorrido real.~~Hay ubicaciones que no se crean: se heredan. A escasos metros de la Plaza Mayor, en el corazón histórico de Guadalajara, sale al mercado un edificio completo compuesto por 6 viviendas, con el encanto y la solidez que ninguna obra nueva puede replicar.~~El activo:~~Singularidad e historia: Construido en 1928 y catalogado por su interés arquitectónico.~~Fachada protegida: Composición vertical con jambas y dinteles de piedra, miradores tradicionales y balcones de hierro forjado. Una estética auténtica, cotizada y en clara escasez.~~Distribución: 6 viviendas en 3 alturas.~~-4 viviendas con una reforma previa.~ 1º Derecha 108 m2 ~ 1ª Izquierda 128 m2~ 2ª Derecha 122 m2~ 2ª Izquierda 119 m2~~-2 viviendas en estado original (en la última planta), donde reside el mayor potencial de revalorización inmediata.~~Ático (bajo cubierta) Derecha 58 m2 Original, por reformar~Ático (bajo cubierta) Izquierda 35 m2 Original, por reformar~~(Elementos comunes: 57 m2. )~~Las ventajas técnicas del proyecto:~~Rehabilitación con Vínculo Parcial: La catalogación permite intervenciones profundas en el interior respetando el carácter del edificio, abriendo la puerta a una puesta en valor de alto impacto.~~Sin obligación de aparcamiento: Al ser rehabilitación y no obra nueva, queda exento de la exigencia de plazas de garaje (un gran obstáculo resuelto en pleno casco histórico).~~Viabilidad técnica para ascensor: Por su estructura y altura, la instalación de ascensor es una intervención ágil que incrementará directamente la rentabilidad y el precio por metro cuadrado.~~En definitiva: Ubicación prime, arquitectura con alma y un margen de reforma real que transforma este edificio en una inversión sólida, no en una mera hipótesis sobre el papel.~~Acompañamiento llave en mano:~~Como partners de Encuentra Tu Casa, ofrecemos la comercialización posterior de las viviendas tras la reforma (en venta o alquiler, unidad por unidad). Un servicio integral pensado para cubrir todo el ciclo del proyecto: desde la adquisición del edificio hasta la salida al mercado de cada activo rentabilizado. Encuentra Tu Casa | Tu inmobiliaria de confianza. Te acompañamos en todos tus proyectos inmobiliarios por toda España.;