Edificio en venta en calle Violeta, Navaluenga, Ávila

Descripción del Edificio

Edificio en venta en calle Violeta, Navaluenga, Ávila
¡Oportunidad única! Se vende Bodega Alto Alberche – Navaluenga (Ávila) con mas de 17.735 m2 de finca
Bodega en pleno funcionamiento, con marca consolidada y gran proyección enoturística.
Se vende Bodega Alto Alberche / 7 Navas, ubicada en Navaluenga (Ávila), en el corazón del Valle del Alberche y a las puertas de la Sierra de Gredos. Un enclave privilegiado con gran tradición vinícola y creciente interés turístico.
La localización aporta diferenciación, autenticidad y un claro valor añadido para proyectos orientados a experiencia de marca, turismo del vino o eventos.
La Bodega Garnacha Alto Alberche se encuentra situada en la población de Navaluenga (Ávila) donde se elaboran vinos cien por cien garnacha.
Toda la comarca del Valle del Alberche es de gran tradición vinícola en un entorno de agricultura de montaña, lo cual supone un gran esfuerzo porque no se pueden mecanizar las labores agrícolas. El entorno natural en el que se encuentran los viñedos es de una riqueza singular, con gran variedad de flora y fauna, situada entre dos importantes enclaves naturales, el del "Parque Regional de la Sierra de Gredos" y la "Reserva Natural y zona ZEPA Valle Iruelas".
La comarca vitivinícola del Valle del Alto Alberche o Valle de las 7 Navas (llamada así porque en el valle hay 7 pueblos productores de vino con la palabra “Nava” incluida en su nombre), está incluida en la Comarca vitícola de Cebreros.
Cebreros se podría dividir en tres subzonas: Valle del Tiétar, Valle de Iruelas y el Alto Alberche, todas enclavadas en la Sierra de Gredos. El Valle del Alto Alberche está rodeado por los picos más espectaculares de la Sierra de Gredos, dando lugar a unas vistas espectaculares en este rincón de Ávila.
Características principales:
•Producción de vinos tintos 100% garnacha de cepas viejas (50–90 años).
•Elaboración reconocida con altas puntuaciones en la Guía Peñín.
•Instalaciones completas con licencia de actividad en vigor.
•Marca en crecimiento y fuerte reputación enogastronómica.
•Bodega gestionada actualmente por 4 socios con know-how y procesos consolidados.
•Ubicación estratégica en una de las zonas vitivinícolas más emergentes de España (Gredos).
•Alto potencial para enoturismo, con entorno natural espectacular y gran afluencia de visitantes.
Ideal para:
Inversores del sector vitivinícola, proyectos enoturísticos, ampliación de bodegas existentes o emprendedores que busquen una propiedad con identidad, tradición y producto de alta calidad.
Una bodega con alma, historia y una garnacha única. Listo para continuar produciendo y creciendo.
Quien adquiera esta bodega no compra solo instalaciones ni hectáreas de viñedo:
Compra una historia, una marca reconocida, un entorno que enamora y un proyecto que late con fuerza.
La bodega cuenta con todo lo necesario para seguir creciendo:
•Viñedos propios en suelo rústico, cuidados como un tesoro.
•Garnachas que han recibido grandes elogios y altas puntuaciones.
•Una ubicación privilegiada que invita al enoturismo y a la desconexión.
•Una licencia de actividad en vigor y un público que ya la admira.
Este lugar es perfecto para quien quiera vivir de la tierra, crear un proyecto personal con alma o apostar por una bodega con identidad única dentro de Gredos, una de las zonas vinícolas más inspiradoras de España.

Autonomía y Autosuficiencia
La propiedad destaca por su independencia total de suministros, un valor estratégico en entornos rurales:
Agua: sondeo propio a 110 metros.
Electricidad: generador diésel insonorizado de 14 kW.
Esta autonomía reduce costes operativos y garantiza continuidad de la actividad.
Viñedos y Producción Actual
Viñedos viejos con más de 60 años, aportando singularidad y valor enológico.
Aforo aproximado:
21.034 botellas.
5.025 L de vino en barrica.
21.075 L de vino en depósitos.
Volumen total: alrededor de 31.300 litros.