Piso en venta en Madrid

✓ Totalmente reformado ✓ Última planta – Máxima luminosidad natural durante todo el día ✓ 4 habitaciones exteriores equipadas para estudiantes (cama 90cm, armario, escritorio, sillón, mesilla) ✓ 2 baños completos – Configuración ideal para compartir ✓ Totalmente amueblado y equipado – Electrodomésticos nuevos, menaje completo, ropa de cama y toallas a estrenar ✓ Climatización integral – Aire acondicionado y calefacción central ✓ Todas las estancias exteriores – Habitaciones, baños y cocina con ventana ✓ Zona inmejorable, muy cerca de ICADE, IE, CEU, etc. EDIFICIO DE CALIDAD Portal señorial con acabados en mármol Videoportero y portería física Edificio de 6 plantas perfectamente mantenido Zona comedor independiente junto a cocina funcional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Escosura, zona con alta demanda de estudiantes, excelente conectividad y servicios. VENTAJAS COMPETITIVAS Inversión lista para generar ingresos – Sin necesidad de reformas ni equipamiento Mercado objetivo estable – Demanda constante de alquiler estudiantil Gestión profesional disponible – Olvídese de incidencias, cobros y mantenimiento Activo revalorizable – Propiedad en Madrid centro con potencial de apreciación Análisis de rentabilidad Piso situado en la calle Escosura, 19 de Madrid 1. Cálculo de la rentabilidad Inversión total inicial: Precio del piso: 500.000€ Gastos de compra (8%): 40.000€ Inversión total: 540.000€ Ingresos anuales: Alquiler: 2.200€ × 12 = 26.400€ Limpieza cobrada: 200€ × 12 = 2.400€ Total ingresos: 28.800€ Gastos anuales: Comunidad: 89€ × 12 = 1.068€ IBI: 1.200€ WiFi: 19€ × 12 = 228€ Limpieza: 80€ × 12 = 960€ Gestión inmobiliaria: 88€ × 12 = 1.056€ Total gastos: 4.512€ Rentabilidad: Beneficio neto anual: 28.800€ - 4.512€ = 24.288€ Rentabilidad bruta: 4,89% (26.400€ / 540.000€) Rentabilidad neta: 4,50% (24.288€ / 540.000€) 2. Madrid barrio revalorización 2024 2025 ¿Por qué comprar un piso para estudiantes? Ventajas principales: Demanda constante y predecible Madrid tiene una enorme población universitaria (UCM, UAM, Politécnica, Carlos III, etc.) La demanda no depende tanto de ciclos económicos Rotación de inquilinos más manejable Contratos anuales renovables (curso académico) Sabes cuándo buscar nuevos inquilinos Menos problemas de morosidad (suelen pagar los padres) Mayor rentabilidad Los estudiantes suelen pagar más por habitación que lo que pagaría una familia por todo el piso Tu caso: 2.200€/mes es muy buena renta para 500.000€ Menor desgaste emocional Son inquilinos temporales, menos conflictos a largo plazo Más fácil actualizar precios cada año Riesgos: Mayor desgaste del inmueble Necesidad de más mantenimiento Posibles períodos de vacío entre cursos ¿Cómo se revalorizará con el tiempo? La vivienda en Madrid ha mostrado un crecimiento histórico sólido: Crecimiento esperado: Entre 3-5% anual de media en zonas consolidadas como Chamberí Factores clave: Oferta limitada en el centro Demanda sostenida (nacional e internacional) Arapiles experimentó subidas de alquiler del +20,7% interanual en 2024 Prestigio del distrito de Chamberí Proyección conservadora a 10 años: Revalorización: 40-50% → el piso valdría 000€ Ingresos acumulados por alquiler: 250.000€ (netos) Retorno total estimado: 450.000-500.000€ (casi duplicar la inversión) 3. Ventajas específicas de Arapiles (Chamberí) Arapiles, ubicado en el distrito de Chamberí en Madrid, es un barrio muy valorado y con características atractivas tanto para vivir como para invertir en vivienda: Ambiente y Calidad de Vida: Es conocido por ser un barrio residencial consolidado, tranquilo, con ambiente señorial y una arquitectura que combina edificios clásicos rehabilitados con propiedades modernas. Ofrece una alta calidad de vida. Servicios y Comercios: Cuenta con una gran oferta de comercios locales, tiendas de.;

Agencia inmobiliaria de Madrid - Chamberí - Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas - Tecnocasa - Vende - calle Magallanes. Magnífica vivienda situada en una de las mejores calles de Chamberi, vivienda compuesta por un amplio recibidor, cocina independiente, cuarto de baño totalmente equipado con sanitario, lavamanos, plato de ducha y ventilación por ventana, salón comedor con doble orientación. La vivienda dispone de una magnífica terraza interior para poder disfrutar con amigos y cuenta con dos dormitorios, uno individual con armario empotrado y el segundo dormitorio es grande para cama de 2x2 y con armario empotrado. Muy bien comunicado, a 5 minutos andando de las paradas de metro de Islas Filipinas, Quevedo, Iglesia o Alonso Cano, y varias líneas de autobuses disponibles en Bravo Murillo y Santa Engracia. Cuenta con zonas emblemáticas cercanas como el Parque del Canal, Parque de Santander y plaza de Olavide. Disponemos de nuestro propio departamento financiero KIRON. Podemos conseguirle hasta el 100% de financiación de su vivienda. Para solicitar una visita o más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Tecnocasa ofrecemos un servicio personalizado de gestión inmobiliaria aportando una experiencia de más de 30 años en la zona. No dude en comprobarlo con una valoración gratuita y sin compromiso de su vivienda. ;

La Casa Agency vende vivienda exterior para entrar a vivir en Vallehermoso - Arapiles, Chamberí Inmueble de 94 m² construidos, situada en una planta baja exterior (semisótano) de un edificio con ascensor, en la zona de Vallehermoso, uno de los barrios más demandados del distrito de Chamberí. Consta de tres dormitorios, un baño completo, salón-comedor y cocina independiente. Gracias a su orientación sur, disfruta de buena luminosidad natural y de un ambiente cálido y confortable durante todo el año. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para entrar a vivir, aunque ofrece también posibilidades de actualización según las necesidades del nuevo propietario. Excelente ubicacación, en una zona tranquila y residencial, pero con todos los servicios esenciales al alcance: supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, comercios de barrio, instalaciones deportivas y una variada oferta de ocio y restauración típica del distrito de Chamberí. Vivienda está muy bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de metro (Islas Filipinas, Moncloa y Quevedo) y autobuses que enlazan con el centro y otras zonas de Madrid. Además, cuenta con fácil acceso a la A-6 y la M-30, lo que facilita los desplazamientos en vehículo privado. Una oportunidad perfecta para quienes buscan vivir en una de las zonas más emblemáticas y mejor comunicadas de Madrid, en una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día.;

Se vende maravilloso piso de 99 m², en una tercera planta exterior con ascensor de la tranquila y bien ubicada, ideal para quienes buscan un espacio amplio para personalizar a su gusto. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, un amplio salón-comedor y cocina independiente. El piso está en buen estado general, aunque admite una actualización para adaptarlo a tus necesidades y estilo. Gracias a su excelente distribución y sus estancias exteriores, es una casa muy luminosa y acogedora, perfecta para convertirla en el hogar que siempre has soñado. Situado en una finca cuidada, ideal para quienes prefieren vivir en una zona relajada, la ubicación es tranquila, pero con acceso cercano a comercios, transporte público y otros servicios esenciales. Excelente comunicación de transporte público en autobús: 144, 7,3,21 y C03 en Metro: San Bernardo (L2 y L4) y Bilbao (L1 y L4). Visite sin compromiso. Solicite más información y/o cita previa. www.redpiso.es.;

Agencia inmobiliaria de Madrid - Chamberí - Almagro, Arapiles, Trafalgar, Ríos Rosas - Tecnocasa - Vende - Calle General Álvarez de Castro. Piso distribuido en hall de entrada, salón, cocina independiente, un baño y tres dormitorios. Todas las estancias cuentan con ventanas de gran amplitud, lo que aporta una excelente ventilación y luminosidad. Se encuentra en la cuarta planta de una finca clásica que dispone de ascensor y portero físico. El estado de la vivienda es para reformar, ofreciendo amplias posibilidades de redistribución y actualización. La vivienda dispone de calefacción individual por caldera de gas. ITE FAVORABLE. La propiedad se encuentra en el barrio de Trafalgar, dentro del prestigioso distrito de Chamberí, una de las zonas más cotizadas y elegantes de Madrid. A escasos metros de calles principales como Bravo Murillo, Santa Engracia, Paseo del General Martínez Campos y José Abascal, con todos los servicios a su alcance: supermercados, farmacias, centros educativos, gimnasios, centros de salud, así como una cuidada oferta cultural y gastronómica. Muy bien comunicado mediante transporte público: a pocos minutos andando de las estaciones de metro de Iglesia, Alonso Cano y Gregorio Marañón, además de varias líneas de autobuses disponibles en Santa Engracia y José Abascal, que conectan fácilmente con el resto de la ciudad. Disponemos de nuestro propio departamento financiero. Podemos conseguirle hasta el 100% de financiación de su vivienda. Para solicitar una visita o más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Tecnocasa ofrecemos un servicio personalizado de gestión inmobiliaria, aportando una experiencia de más de 30 años en la zona. No dude en comprobarlo con una valoración gratuita y sin compromiso de su vivienda. El precio indicado no incluye los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP o IVA) ni otros gastos inherentes a la compraventa. ;

GLOBALPISO CHAMBERI vende EN EXCLUSIVA - Piso de 90m2, en una 2ª planta exterior, con ascensor en una de las mejores zonas de Madrid con todos los servicios, colegios, universidades, supermercados y una amplia variedad en gastronomía, metro islas Filipinas ( Linea 7) a 300 metros. Se ofrece la venta de una maravillosa vivienda ubicada en la calle Guzmán el Bueno. La propiedad está distribuida de la siguiente manera: recibidor, amplio y luminoso salón comedor exterior con balcon a Donoso Cortés, un dormitorio principal con armario y con un segundo balcón a Donoso Cortés, segundo dormitorio amplio y exterior y un tercer dormitorio interior pero con mucha luz, todos con armarios empotrados, cocina en excelente estado, amueblada y totalmente equipada con horno, vitro, microondas, nevera y lavadora, y un amplio baño con bañera y plato de ducha. La vivienda se encuentra en la segunda planta y cuenta con mucha luz natural. Es un piso espacioso, cómodo y luminoso. Dispone de calefacción individual de Gas Natural, suelos de parquet en todas las áreas, y suelos de cerámica en cocina y baño. El piso esta alquilado hasta el mes de julio 2025 con una renta mensual de 2100€. *Globalpiso nunca solicita documentación, ni dinero sin visitar la vivienda. *Financiación 100% a través del departamento financiero de Global Piso (Grocasa Hipotecas).-La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente. *De acuerdo al Art. 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.;