Casa en venta , en Compostilla, Ponferrada

Referencia: 0175LE~~🏡 ¡Oportunidad única en Ponferrada! Se vende esta espléndida casat ubicada en Santo Tomas de las Ollas, ideal tanto para residir como para inversores. Con una generosa superficie de 452 m2:~~- En la planta baja un local acondicionado como cafeteria en funcionamiento.~- En la planta primera una vivienda compuesta por 4 dormitorios, 2 baños, cocina, salon y galeria.~- En la planta Bajo Cubierta una vivienda para dividir como se quiera.~~Si eres inversor te interesa saber, que podrias destinar la planta baja a zonas comunes y en la primera y segunda planta hacer habitaciones para alquilarlas.~~Entre las características adicionales destacan el aire acondicionado central 🌬️, línea telefónica 📞 y abundante luz natural 💡 gracias a su diseño luminoso.~~Además, incluye extras muy valiosos: puerta blindada 🚪 por seguridad; terraza 🍃 donde disfrutar del aire libre; garaje incluido 🚗 así como parking adicional 👥.~Esta es una excelente opción no solo si buscas tu nuevo hogar sino también si deseas realizar una inversión segura dada la ubicación estratégica e infraestructura del área. No pierdas tiempo, contáctanos hoy mismo para más información o concertar visitas! 💰;

CASA DE 664 M2, 6 DORMITORIOS, 2 BAÑOS , SALON Y COCINA. CON GARAJE, TRASTERO, TERRAZA Y PARCELA DE 881 M2~Planta primera: cocina, baño, dos salones y trastero~Planta 1ª: 5 dormitorios y baño ~Con anexo edificio por terminar ~;

¿Quieres emprender tu negocio de hostelería? 🏨~Te presentamos este hotel rural 🏡 en la localidad de Oencia, un enclave único enfocado a la naturaleza 🌳 la montaña ⛰️ y la plena tranquilidad 🧘‍♂️ ~~El inmueble de 500m2 está distribuido en 3 plantas junto a una parcela de 945m2.~~- Planta 0️⃣ ~~• Recepción 🔑🛅~• Baños 🚾 en zona exterior ~• Restaurante 🍽️ - Cafetería ☕️ con salida a terraza 🏞️ cocina industrial y zona de descanso 😴 ~~- Planta 1️⃣ con acceso independiente a terraza principal 🌅~~• Comedor con vistas a terraza principal ~• 1 Habitación doble 🛏️ con baño completo 🛁 con vistas a terraza principal~~• Salón 🛋️ con salida a terraza con vistas panorámicas~Cocina independiente con vistas panorámicas 🌅~1 Habitación doble 🛏️ con baño 🛁 completo con vistas panorámicas~~Planta 2️⃣~3 habitaciones dobles 🛏️ con vistas panorámicas 🌄~2 habitaciones dobles 🛏️ con vistas a la terraza principal 🏞️~1 habitación individual 🛏️ con vistas a la terraza principal 🌄~~Planta sótano ~Bodega 📦~Cuarto de calderas/ leñera 🪵~Sala para eventos 🎭~Salida a jardín 🌳~~El conjunto tiene capacidad para 15 personas.~~La calefacción y el ACS se producen mediante caldera de gasóleo⛽️~;

Para todos los que nos preguntasteis por esta espectacular casería en Cangas del Narcea y os dijimos que había que esperar… ¡por fin tenemos luz verde! Tras meses de un complejo trabajo topográfico y notarial para dejar la documentación 100% impecable y coordinada, la propiedad ya está lista para su venta. Y la espera tiene un premio gigante. Por necesidades familiares urge la venta, por lo que se ha ajustado el precio al máximo y se han incluido nuevas tierras. ¿Qué incluye ahora por este precio? Dos viviendas, enormes naves anexas y más de 11 hectáreas de terreno distribuidas en 34 parcelas rústicas (con 2 hectáreas formando un gran bloque compacto justo delante de la casa). Situada en Rañeces de San Cristóbal, a 3 km (7 min en coche) del centro, ofrece volumen, independencia y vistas inigualables en un entorno rural. LAS EDIFICACIONES • 1. Vivienda principal (1996): Planta primera (239 m² listos para entrar a vivir y totalmente amueblada) con 7 dormitorios (1 suite), 3 baños, gran cocina con despensa, enorme salón y terraza panorámica. Planta baja (264 m²) diáfana con montacargas, ideal para actividad ganadera o adaptarla a nuevos proyectos. • 2. Complejo tradicional a rehabilitar: Casa de piedra de 162 m² (5 habitaciones, baño, cocina y horno). Tejado en perfecto estado. Entrada independiente desde patio privado con manantial propio (aunque comunicada por dentro con la casa nueva). Incluye dos naves robustas, perfectas como garaje múltiple o almacén. • 3. Servicios y autosuficiencia: Calefacción dual (gasóleo y cocina calefactora), agua de manantial propio, saneamientos independientes y excelente cobertura móvil, perfecta para teletrabajar. Una oportunidad inmejorable para ganadería a gran escala, turismo rural o proyecto multigeneracional. Vive ya en la casa moderna mientras rehabilitas la tradicional... y llévate más de 11 hectáreas de Asturias. PRECIO DE VENTA: 299.000 € + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD;

CASONA TRADICIONAL ASTURIANA CON PISCINA Y 14.000 M2 DE FINCA.~¡¡CON LICENCIA TURÍSTICA!!~~VOLVEMOS A ANUNCIAR ESTE INCREÍBLE CHALET LUEGO DE HABER ESTADO TODA LA TEMPORADA ALQUILADA!!!!~~Desde Legis os presentamos en Exclusiva esta impresionante Casona Tradicional Asturiana, para entrar a vivir, ubicada en el Concejo de Tineo, el segundo más grande de Asturias, bien comunicada, con buen acceso y en una parcela totalmente privada. En concreto esta magnífica propiedad está situada en el pueblo de la Uz, con una altitud de 600 m. y unas impresionantes vistas a la montaña asturiana.~~Esta propiedad, por sus características, emplazamiento y dimensiones podría ser destinada tanto a vivienda habitual como a explotación turística o agraria.~~La Vivienda de 204 metros se encuentra enclavada en una amplia parcela de 14.000 m2 que contiene, a parte de la principal, otras edificaciones anexas como cuadra y pajar (296 m2), horno tradicional, antojana y aparcamiento para varios vehículos, y piscina con vistas al impresionante entorno, así como pozo de agua propia. También hay disponible una finca de 5 HECTAREAS.~~Accedemos a la vivienda y entramos al hall, que distribuye mediante un amplio pasillo, todas las estancias que la componen, distribuida en cocina-salón con grandes ventanales y acceso directo a la terraza mirador, 3 amplias habitaciones dobles y baño con bañera. En el exterior, próximo al área de la piscina, encontramos otro baño.~~En Legis Properties contamos con una amplia cartera de oportunidades de Inversión, ofreciendo asesoramiento para el desarrollo de Proyectos Turísticos.~~LEGIS PROPERTIES, ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.~~Precio inmueble: 180.000 €~ITP estimado (Asturias): desde 14.400€~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios agencia: a cargo del vendedor~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;

Una casa con historia, carácter y un enorme potencial en pleno corazón de Quirós. En Bárzana, capital del concejo, se encuentra esta singular casa de estilo indiano construida en 1890, con aproximadamente 400 m² construidos según Registro y Catastro, distribuidos en tres plantas, sobre una parcela de 201 m². La vivienda conserva elementos que le aportan una personalidad única: techos altos, grandes ventanales, galería y una espectacular escalera de maderas nobles. La planta baja y la galería lateral han sido rehabilitadas. Dispone de calefacción de gasoil, garaje cerrado, terraza muy soleada de aproximadamente 50 m² e IBI de 418 €/año. DISTRIBUCIÓN Planta baja: - Amplio salón. - Cocina independiente. - Baño completo. - Acceso directo a la terraza. Primera planta: - 5 dormitorios. - 1 baño completo. Planta bajo cubierta: - 5 dormitorios. LOCAL COMERCIAL En la planta baja dispone además de un local destinado a hostelería con office, uno de los establecimientos más conocidos del pueblo. Actualmente se encuentra libre, aunque hasta hace aproximadamente un mes permaneció alquilado durante unos 15 años, con una renta mensual de 780 €. POTENCIAL TURÍSTICO Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que cuenta con resolución favorable del Ayuntamiento de Quirós, de fecha 07/09/2026, que declara compatible el uso hotelero/alojamiento turístico con el planeamiento urbanístico vigente. El inmueble se encuentra en suelo urbano con calificación Residencial en el Interior y el informe municipal contempla expresamente el uso hotelero entre los usos compatibles. Una circunstancia especialmente interesante para quien busque desarrollar un proyecto de alojamiento turístico, hotelero o similar, siempre sujeto a la obtención de las autorizaciones y al cumplimiento de los requisitos técnicos y administrativos correspondientes. Bárzana es la capital del concejo de Quirós y dispone de servicios, en un entorno natural privilegiado del interior de Asturias, rodeado de montaña, rutas de senderismo y paisajes de gran atractivo. Por su superficie, distribución y combinación de vivienda y local, el inmueble permite plantear distintos usos y modelos de explotación. Sus diez dormitorios actuales, la amplitud de las zonas comunes, la terraza y el espacio de hostelería aportan una base especialmente versátil para un proyecto que combine alojamiento y restauración, sin perjuicio de las obras, licencias y autorizaciones que fueran necesarias. PRECIO DE VENTA: 199.000 € CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La adquisición estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponda conforme a la normativa vigente en el Principado de Asturias. Con carácter general, la base imponible será el valor que legalmente proceda, pudiendo resultar de aplicación el Valor de Referencia de Catastro cuando corresponda. A efectos meramente orientativos, aplicando un tipo del 8 % sobre el precio de venta de 199.000 €, el ITP ascendería a 15.920 €, sin perjuicio de tipos reducidos, bonificaciones o de que la base imponible aplicable resulte distinta por las circunstancias de la operación o del comprador. Tampoco se incluyen los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, que se calcularán conforme a los aranceles vigentes, ni los gastos de gestoría, en caso de que la parte compradora decida contratar este servicio. Los posibles honorarios por servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI) únicamente serán aplicables cuando hayan sido expresamente contratados por la parte compradora y no forman parte del precio de compraventa. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.;