Terreno en venta en Sector Quinto, Elche

Se vende nave sita en c/ MAXIMILIANO THOUS, 76, de Elche, de 840m2 en total de edificabilidad, distribuida en 4 plantas y con la posibilidad de hacer un edificio de 9 viviendas (las tasas del Ayto. de Elche ya pagadas). Dispone de gran sotano del el tamaño del solar.-~~AVISO LEGAL- . La informacion contenida en esta descripción informativa puede contener errores y carece de efectos juridicos vinculantes.;

POSIBILIDAD DE COMPRAR CON CAMBIO DE OBRA, BAJA MAS 4, ESQUINA, ZONA CONSOLIDADA, BUENA ORIENTACION, POSIBLES DOS PLANTAS BAJAS Y 8 VIVIENDAS DE 3 Y DOS DORMITORIOS;

Se Vende Solar en excelente zona, en pleno centro ,calle tranquila. superficie 173 m2.~ Rodeado de Servicios!!!!!!! A escasos metros de Reina Victoria~Gran Oportunidad para diseñar tu casa o invertir para alquilar !!!!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Parcela incluida en esta oferta: una parcela de 110.000 € de más de 10.000 m², ubicada en Elche (Alicante). También ofrecemos una amplia selección de parcelas por todo el interior de la Costa Blanca, con precios que oscilan entre los 30.000 € y los 150.000 €, lo que permite a cada cliente elegir la ubicación perfecta para su villa. Experimente un estilo de vida donde el diseño arquitectónico de alta gama se une a la total independencia energética. Villa PALMYRA es una obra maestra de la vida moderna, diseñada específicamente para aquellos que exigen lujo sin concesiones y sostenibilidad sin esfuerzo. Situada en el corazón de la soleada Costa Blanca, esta villa no es solo una residencia: es un santuario privado. La distribución: Sofisticada y espaciosa Diseñada con énfasis en la fluidez y la luz, la villa cuenta con: Tres amplios dormitorios: Incluyendo una suite principal diseñada como un retiro privado con armarios empotrados. tres baños de diseño: Con accesorios de alta gama, azulejos elegantes y un ambiente tipo spa. Diseño de planta abierta: Una zona de estar luminosa y amplia que fluye de forma natural hacia el exterior. Lavadero independiente: Un espacio práctico y separado para la gestión del hogar, manteniendo las zonas de estar principales impecables. Características excepcionales y mejoras La potencia de la sostenibilidad Villa Luxor es pionera en el lujo ecológico. Con una calificación de Eficiencia Energética Clase A, cuenta con una infraestructura solar mejorada: 24 paneles solares de alta eficiencia: Montados sobre la carpa de aparcamiento de diseño. Sistema de almacenamiento de batería de 25 kWh: Diseñado para una autonomía energética total, lo que le permite vivir desconectado de la red eléctrica mientras disfruta de todas las comodidades modernas. La cocina de ensueño para un chef Una cocina gourmet totalmente equipada, diseñada para el sibarita moderno: Electrodomésticos integrados de primera línea y armarios a medida. Impresionantes encimeras de porcelana que son tan duraderas como hermosas. Lujo invisible y tecnología inteligente Puertas: Puertas interiores a ras de pared para una estética perfecta y ultramoderna. Persianas motorizadas: Control de luz y seguridad sin esfuerzo con solo tocar un botón. Climatización Airzone: Un sistema inteligente de aire acondicionado por conductos con zonificación individual por habitaciones, que ahorra un 25% más de energía. Oasis exterior y acceso inteligente El exterior está meticulosamente diseñado para aprovechar al máximo los más de 300 días de sol al año en España: Piscina privada: Una enorme piscina de 8x4 m equipada con iluminación LED integrada y una elegante ducha exterior. Pavimento premium: Más de 50 m² de pavimento exterior de alta gama que rodea la villa y la zona de la piscina, perfecto para relajarse y cenar al aire libre. La carpa de aparcamiento como centro energético: Una elegante estructura de diseño para el coche que proporciona sombra a su vehículo mientras sirve como base estructural para el sistema solar. Entrada inteligente: Total comodidad y seguridad con una puerta automática profesional para el acceso de vehículos. Paisajismo de diseño: La parcela está delimitada por 3.000 metros de vallado perimetral y embellecida con 1.000 kg de elegante grava blanca. ¿Inversión o residencia permanente? Ya sea que busque una inversión lucrativa, una escapada de vacaciones o un destino de jubilación de ensueño, Villa PALMYRA ofrece un valor inigualable. Es una obra maestra sostenible en una de las regiones más codiciadas de Europa. No compre solo una casa. Sea dueño del futuro. Contáctenos hoy mismo para recibir el folleto técnico completo o para programar su visita privada. #ref:524284 [COMPLEX: 489095];

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Se vende edificio de planta baja y piso, solar urbano de unos 230m2, y 524m2 construidos. ~Ideal para construcción de viviendas nuevas (bajo +6), dispone de vado. ~Esquina, rodeado de todo tipo de servicios.~Precio negociable.~ref.3331M~~*** “P.V.P. incluye honorarios de agencia. Precio Final sujeto a impuestos (ITP/IVA/AJD) y gastos de notaría y registro, no incluidos. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025” Enlace Agencia Tributaria C.Valenciana: https://atv.gva.es/es ~;