Piso en venta en Hipercor, Córdoba

¡Obra nueva a ESTRENAR en CÓRDOBA Capital! Entrega aproximada Enero 2026.~~Dispone de 2 cómodos dormitorios con armarios empotrados, 2 cuartos de baño, salón comedor con cocina y TERRAZA de 43 m2 construdios donde tiene la opción de poner una piscina. Plaza de garaje y trastero incluidos.~~Promoción de viviendas en un residencial emplazado en una excelente ubicación dentro de CÓRDOBA CAPITAL.~Cuenta con piscina comunitaria.~~Ubicado en LA ZONA DE LA ARRUZAFA, zona muy consolidada de la capital. La promoción ofrece un modo de vida moderno y muy buen contacto con el resto de la ciudad, dónde podrás disfrutar de todos los servicios necesarios: centros educativos, sanitarios, deportivos, centros comerciales y líneas de bus.~~Primeras calidades con ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble vidrio tipo “Climalit”, armarios empotrados revestidos, Persianas motorizadas en puertas al exterior de salones y cocinas. ~~Las viviendas se han construido con un diseño de arquitectura moderno.~~Venta sujeta al 7% de ITP (no al 10% de IVA). PRECIO DE VENTA DIRECTO.~~Las imágenes pueden no corresponderse con el inmueble en venta. Ver el plano para mayor detalle.~~NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.~El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Imagina vivir en la zona con más proyección de Córdoba. Turruñuelos se convierte en tu nuevo hogar.~Presentamos una promoción única de viviendas dentro de una urbanización de diseño, con zonas comunes premium:~Piscina comunitaria para adultos, piscina infantil, zona de juegos para los más pequeños.~~No es solo un piso, es un estilo de vida. Un espacio donde la privacidad de tu hogar se combina con las ventajas de una comunidad. Descubre este modelo espectacular: 3 amplios dormitorios. 2 baños completos. Terraza privada de 118,45 m2 - .- Jardin privado de 67,6 m2.- Bodega de 54,7 m2.. Cochera y trastero ~~Tu oasis de paz.!!! tu oportunidad ahora. El futuro se construye en Marzo de 2026.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Gran piso de 80m, exterior y luminoso, consta de hall de entrada, salón, cocina abierta al salón, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño, suelo de mármol, climatizado f/c, armario empotrado, puertas lacadas en blanco, garaje, trastero incluidos en precio. Cuenta además con dos terrazas una de 25m y otra de15m. La urbanización cuenta con amplias zonas comunes con piscina infantil y de adultos. Muy bien situado y rodeado de todos los servicios en la zona. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Se imagina despertar cada mañana en un hogar bañado por el sol del sur? Bienvenido a este piso ubicado en la Carretera Trassierra. Esta propiedad de 78 m2 construidos (63 m2 de vivienda) no es solo un inmueble; es la puerta de entrada a un estilo de vida, diseñado para quienes no se conforman con lo convencional.~~Un Interior que Respira Calidad y Confort 🏠~Desde el primer paso, la calidez del suelo de parquet y la elegancia de su carpintería interior de madera le envuelven en una atmósfera de exclusividad. El salón-comedor es un espacio luminoso que conecta directamente con una terraza exterior. Gracias a su orientación Sur, disfrutará de una luminosidad excepcional durante todas las estaciones del año.~~Cuenta con una habitación doble con armario empotrado y baño privado equipado con bañera, y una segunda habitación sencilla, ideal como dormitorio juvenil o de invitados. Un segundo baño con placa de ducha aporta la funcionalidad necesaria para el día a día. La cocina, independiente y totalmente equipada, dispone de una terraza lavadero que optimiza el espacio.~~Tecnología y Eficiencia Energética ❄️🔥~Pensando en el clima de Córdoba, la vivienda cuenta con climatización centralizada. Además, la carpintería exterior de aluminio con vidrio Climalit y rotura de puente térmico (RPT) garantiza un aislamiento acústico y térmico sobresaliente, asegurando un ahorro energético significativo. El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado.~~Zonas Comunes: Un Club Privado a su Disposición 🏊‍♂️🎾~Lo que realmente eleva esta propiedad a otro nivel son sus instalaciones residenciales. Olvídese de cuotas de gimnasios externos:~~🔹 Área Wellness: Disfrute de una piscina cubierta con SPA, perfecta para relajarse tras una jornada laboral.~🔹 Deporte y Salud: Manténgase en forma en el gimnasio comunitario o dispute partidos con amigos en la pista de pádel privada.~🔹 Verano Infinito: Dos amplias piscinas exteriores con zonas verdes ideales para refrescarse y socializar.~🔹 Logística: La propiedad incluye una plaza de parking privado, garantizando la seguridad de su vehículo y la comodidad de su llegada.~~Ubicación Imbatible y Conectividad 🚄~Situado a un paso de las estaciones de AVE y Autobuses, este piso es perfecto para quienes valoran la movilidad. La zona de Carretera Trassierra ofrece, además, una infraestructura completa con colegios de prestigio, supermercados y centros de salud, garantizando que todo lo que necesita esté a su alcance.~~Resumen de características principales:~~✅ Superficie: 78 m2 construidos (63 m2 de vivienda).~✅ Habitaciones: 2 (Principal en suite con bañera).~✅ Baños: 2 completos.~✅ Calidades: Suelo de parquet, Climalit RPT, carpintería de madera.~✅ Climatización: Sistema centralizado frío/calor.~✅ Zonas Comunes: SPA, Piscina cubierta, 2 Piscinas exteriores, Gimnasio y Pista de Pádel.~✅ Extras: Terraza, Lavadero, Parking privado y Ascensor.~✅ Orientación: Sur (Sol todo el día).~~No deje pasar la oportunidad de adquirir este activo único. Contacte con nuestra oficina en el teléfono 957 390 514 y dé el primer paso hacia su nuevo hogar.~~#tucasacordoba #TrassierraResidencial #LujoCordoba #PisoConSpa #InmueblesCordoba #VivirEnCordoba #InversionInmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

Si buscas un piso moderno con piscina en Córdoba, listo para entrar a vivir y ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, esta vivienda en Avenida Santa María de Trassierra es una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión inmobiliaria.~~La vivienda cuenta con 78 m2 construidos, muy bien aprovechados, con una distribución funcional y cómoda. Dispone de dos dormitorios amplios, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño completo, ideal para el día a día o para invitados.~~El salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad, creando un espacio acogedor y confortable. La cocina se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, integrada de forma práctica en la vivienda.~~Se vende completamente amueblado, con aire acondicionado y calefacción central, suelos de tarima flotante y cerramientos con doble acristalamiento, garantizando confort térmico y acústico durante todo el año.~~Uno de sus grandes atractivos es su terraza y patio de uso privativo, perfectos para disfrutar del exterior con privacidad. Además, la vivienda forma parte de una urbanización privada con zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria, gimnasio, pista de padel y zona de spa, un auténtico valor añadido para el descanso y el bienestar.~~Incluye plaza de garaje en el precio y el edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.~~Características destacadas:~~Piso en venta en Santa María de Trassierra, Córdoba~~Superficie: 78 m2 construidos~~2 dormitorios amplios~~2 baños completos (uno en suite)~~Salón-comedor luminoso~~Cocina amueblada con electrodomésticos~~Vivienda amueblada~~Terraza y patio privativo~~Aire acondicionado y calefacción central~~Suelos de tarima flotante~~Ventanas con doble acristalamiento~~Urbanización con gimnasio, spa, pista de pádel, piscina y jardines~~Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio~~Edificio con ascensor~~Una vivienda muy completa, en una zona tranquila y bien comunicada de Córdoba, con todos los servicios cerca y excelentes zonas comunes.~~📞 Llámanos y agenda tu visita. Este piso lo tiene todo.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

Magnífica vivienda en zona Hipercor~~Presentamos esta estupenda vivienda ubicada en un residencial privado con piscina comunitaria, pista de pádel y zonas infantiles, un entorno ideal para disfrutar en familia. La propiedad incluye en el precio plaza de garaje y trastero, aportando un valor añadido difícil de encontrar en la zona.~~Al acceder a la vivienda, un acogedor recibidor da paso a una amplia cocina independiente totalmente amueblada. Desde el mismo recibidor encontramos un salón muy luminoso, perfecto para compartir momentos en familia. Un pasillo distribuidor conecta con la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios, un baño completo en pasillo y un dormitorio principal con baño en suite.~~Se trata de una vivienda que destaca por su luminosidad, amplitud y excelente distribución, ubicada en una zona de gran proyección de futuro y rodeada de todos los servicios necesarios.~~🔑 Nota importante: Esta propiedad es una Vivienda de Protección Oficial (VPO). Para poder adquirirla, es necesario cumplir con unos requisitos indispensables, entre ellos:~~No superar 5,5 veces el IPREM.~~No tener otra vivienda en propiedad.~~Para más información sobre las condiciones y requisitos, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~👉 ¡No dejes escapar esta gran oportunidad de vivir en un residencial único en la zona Hipercor!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE:~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente la ficha informativa de segunda o ulteriores transmisiones de vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~Los gastos de la compra, según ley (notaría, registro e impuestos), no están incluidos en el precio.~~~;