Terreno en venta en Vega De Granada Zona Sur, Gabia Grande

🌟 ¡ATENCIÓN PROMOTORES! Solar URBANO en Las Gabias – Potencial TOP y Ubicación Estratégica 🌟~~Se pone a la venta un solar urbano de 690 m2, listo para materializar cualquier proyecto de viviendas o locales. Una oportunidad perfecta para inversores y promotores que busquen rentabilidad y proyección de futuro, junto a la futura parada del metro y con acceso directo a Granada capital. 🏗️✨~~📍 Ubicación estratégica~El solar se encuentra en Las Gabias, rodeado de todos los servicios esenciales: bancos, iglesia, gasolinera, estanco, tiendas 24 horas y líneas de autobús que conectan con Granada. La cercanía al metro y la carretera garantiza comodidad y conectividad para futuros residentes o clientes.~~1️⃣ Presentación del Solar~~Solar urbano de 690 m2, con posibilidad de desarrollar viviendas y locales. Edificabilidad del 2,6% si combinas usos, o 2,4% si solo se destinan a viviendas. Ubicación privilegiada junto a la futura parada del metro y con acceso directo a Granada capital. Ideal para proyectos que buscan alta rentabilidad y proyección futura.~~2️⃣ Ficha Técnica~~Superficie: 690 m2~~Tipo de suelo: Urbano directo~~Edificabilidad: 2,6% (viviendas + locales) / 2,4% (solo viviendas)~~Configuración: Parcela regular, lista para construir~~Servicios cercanos: Bancos, iglesia, gasolinera, estanco, tiendas 24 h, autobuses~~Accesos: Metro y coche directo a Granada~~3️⃣ Rentabilidad Estimada~~Este solar ofrece un potencial de desarrollo muy interesante:~~Posibilidad de construcción: 6–10 viviendas según el proyecto~~Coste estimado de obra: 700.000–850.000 €~~Inversión total aproximada: 850.000–1.100.000 € (incluyendo compra, licencias y gastos)~~Valor de venta final estimado: 1.700.000–2.050.000 €~~ROI aproximado: 32%–52%~~Margen del promotor: 20%–33% 📈💼~~Una oportunidad clara para inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección a futuro, con un solar listo para actuar y una ubicación estratégica.~~4️⃣ Idea Preliminar de Proyecto~~Edificio plurifamiliar de 2–3 plantas, con portal y posibilidad de ascensor. Viviendas de 2–3 dormitorios, con opción de locales en planta baja o sótano con plazas de garaje. Perfecto para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada, comodidad y servicios a pie de calle.~~5️⃣ Conclusión~~Un solar con alta demanda y potencial real, ideal para promotores que buscan un proyecto rentable, seguro y en ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad… ¡los solares con este potencial vuelan! 🚀✨;

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HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO~~Solar URBANO finalista de uso RESIDENCIAL en Las Gabias, 3069 m2 de superficie de parcela. Edificabilidad de 5.524 m2t.~- Parcela mínima de 150 m2.~- Fachada mínima de 6 m.~- Nº de plantas: PB + 1.~- Altura máxima: 7 m.~- Coeficiente edificabilidad: 1,80 m2/m2.~- Ocupación: PB = 100% (local comercial) ó 80% (vivienda). P Alta = 80%~- Aparcamiento: 1 plaza por vivienda o por cada 100 m2.~~Suelo urbanizado apto para solicitud de licencia.~~Honorarios GRATIS para el comprador.~Gastos de Notaria, Registro de la propiedad e Impuestos NO INCLUIDOS.;

PRECIOSA FINCA DE 10 Has, a pie de carretera de El Viso a Carmona, con vivienda de 70 m2 y cochera de otros 70 m2 aproximadamente, totalmente rodeada de valla metálica con 3 entradas con cancela, 3.000 naranjos de 14 y 12 años ( 5 Ha) y otras 5 Ha para laboreo de huerta o cereales, instalación de riego por goteo con 3 pozos legalizados. Se vende con todos los aperos y maquinaria agrícola. Ideal para vivero, granja, picadero de caballos, polvero, SE ADMITEN FACILIDADES DE PAGO.;