Casa en venta en Spirit Mar, Almerimar

Ático Dúplex en Almerimar zona SOL DE ALBORAN, 152 m. de superficie, , una habitación doble y una habitación sencilla, 3 baños, propiedad De origen, orientación noroeste.~~Extras: ascensor, esquina, lavandería, luminoso, muebles, piscina comunitaria, trastero, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, hospitales, parques, primera línea, supermercados, urbanización, vallado, vistas al mar, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido~~ Venta: 280.000 €;

Ático en 10ª planta con más de 50 m2 de terrazas y vistas despejadas junto al Colegio La Salle~~Se vende amplio ático en última planta (10ª), situado junto al Colegio La Salle, en una zona con todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte.~~La vivienda destaca por su gran luminosidad y amplitud, con un salón amplio, 3 dormitorios, cocina independiente amueblada y equipada, cuarto de baño con plato de ducha y aseo.~~Dispone de más de 50 m2 de terrazas, algo muy difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad:~~Terraza abierta de aproximadamente 35 m2 con vistas despejadas~~Terraza cerrada de unos 15 m2, ideal como zona de estar, despacho o espacio adicional.~~Entre sus características destacan:~~Ventanas Kommerling oscilobatientes~~2 equipos de aire acondicionado tipo split~~Edificio con 2 ascensores~~Una vivienda muy especial por su altura, luz natural y amplias terrazas, con muchas posibilidades.~~No deje pasar esta oportunidad. Contacte para más información o para concertar una visita.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

🌅 Ponemos a la venta este fantástico Ático en venta con vistas al mar – 3 dormitorios | Calle Sorrento, Almería~~¿Sueñas con vivir cerca del mar y disfrutar de una terraza con vistas despejadas? Este espectacular ático en venta ubicado en la calle Sorrento es tu oportunidad de hacerlo realidad.~~🏠 Características de la vivienda:~3 dormitorios, amplios y luminosos, ideales tanto para familias como para quienes buscan espacio extra para teletrabajar o tener una zona de ocio.~~Salón comedor con acceso directo a la terraza, perfecto para relajarse disfrutando de la luz natural y la brisa marina.~~Cocina funcional, con buen espacio de almacenamiento.~~2 baños completos.~~Gran terraza privada, con maravillosas vistas al mar, un espacio privilegiado para disfrutar del exterior durante todo el año.~~📍 Ubicación:~Situado en calle Sorrento, una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos de la playa y con fácil acceso a todo tipo de servicios, comercios, transporte público y zonas de ocio.~~🌊 Un ático con encanto, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas con más proyección de la costa almeriense.~~📞 Contáctanos para más información o concertar una visita.~~~Su precio es de 294.000€ sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente.~PRECIO DE VENTA: 294.000 €~GASTOS CALCULADOS: 20.580 € (al tipo general)~PRECIO FINAL: 314.580 € (hay que añadir el resultado de los cálculos a calcular)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 20.580 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: Su confianza nuestra mayor recompensa;

¡Descubre tu nuevo hogar en Almería! Este espectacular piso a estrenar se encuentra en una de las mejores urbanizaciones de la zona.~ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. El inmueble cuenta con 3 acogedores dormitorios y 2 baños completos, perfectos para disfrutar de momentos de tranquilidad. La cocina se integra a un luminoso salón comedor con acceso a una encantadora terraza, donde podrás deleitarte con impresionantes vistas.~La urbanización ofrece una piscina y un parque infantil, ideal para disfrutar en familia. Además, tendrás a tu disposición una plaza de garaje con capacidad para coche y moto, así como un amplio trastero para almacenar lo que necesites. La ubicación es inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios como Carrefour, gimnasio y cafeterías, garantizando así la máxima comodidad en tu día a día.~~Este piso es perfecto para quienes buscan un hogar moderno con excelentes calidades y un ambiente acogedor. Con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, espacio está diseñado para ofrecerte el máximo confort. ~No dejes pasar la oportunidad de vivir en una zona con tanta proyección y calidad. ¡Ven a verlo y enamórate!~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 330.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (23.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🌊 Ático de lujo con terraza panorámica y vistas al mar en Motril ✨ Si sueñas con vivir junto al mar en un entorno exclusivo, este ático te enamorará. Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Motril, dentro de una urbanización privada con piscina y jardines, y a tan solo 1 minuto andando de la playa, combina ubicación, confort y elegancia. 📍 Ubicación excepcional: perfectamente comunicado y rodeado de restaurantes, supermercados, tiendas y todos los servicios para tu día a día. Un enclave ideal para disfrutar del Mediterráneo sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca. Actualmente tiene 2 dormitorios por que uno de ellos se dieron a la Cocina, se puede volver a convertir en dormitorio. 🌅 Vistas que inspiran: su amplia terraza es el corazón de la vivienda, un espacio perfecto para relajarte, recibir invitados o simplemente contemplar atardeceres inolvidables sobre el mar. Además, también cuenta con un solarium desde el que también puedes disfrutar de vistas infinitas y momentos únicos. 🏠 Espacios pensados para ti: distribución amplia y luminosa, acabados de alta calidad y una atmósfera cálida y sofisticada que invita a disfrutar cada rincón. La habitación principal cuenta con baño en suite y acceso directo a la terraza. 🚗 Comodidad sin concesiones: incluye plaza de garaje y trastero, además de acceso directo a zonas comunes como piscina comunitaria y áreas verdes. 💼 Listo para entrar a vivir. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y mar en un mismo lugar. 📩 Contáctanos hoy y ven a descubrirlo. **El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

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