Casa en venta en Ayamonte Pueblo, Ayamonte

Si buscas una vivienda donde desconectar, relajarte y al mismo tiempo disfrutar de espacio, comodidad y privacidad en un entorno privilegiado, este magnífico chalet es tu oportunidad.~~Una vivienda única, diseñada para grandes familias, quienes disfrutan reuniendo a los suyos y amantes de los espacios amplios. Construida en tres plantas, destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples estancias, con varios salones y salas que permiten compartir momentos juntos o disfrutar de la intimidad en distintos espacios.~~En el exterior, un jardín amplio con porches y terrazas abiertas al sol, espacio para aparcar varios coches y una espectacular piscina de agua salada, ubicada estratégicamente para aprovechar la luz durante todo el día. Un espacio único que invita a relajarse y saborear cada instante del verano… o las tardes de invierno.~~Su ubicación es inmejorable: en una zona residencial tranquila, rodeada de chalets, pero a pocos minutos andando del centro de Mazagón y de la playa. Aquí encontrarás el equilibrio perfecto entre intimidad, desconexión y comodidad.~~Un hogar pensado para el descanso, el disfrute y las vacaciones.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr~;

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PRECIO DE VENTA: (995.000,00€ + GASTOS)€~DONDE LOS SUEÑOS SE HACEN REALIDAD~ Este chalet en El Puerto de Santa María, muy cerca de la Base de Rota, su ubicación lo convierte en una opción especialmente interesante como inversión, con demanda estable durante todo el año. Es una vivienda en suelo RÚSTICO.~La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela de 3.374 m2. Con 577 m2 construidos según Catastro, la vivienda principal cuenta con 185 m2 y un porche de 222 m2. ~La vivienda ofrece una comodidad excepcional y una sensación de hogar muy natural. El salón con chimenea es el punto de encuentro perfecto para los meses de invierno; el comedor se integra con fluidez en la vida diaria y la zona tipo librería/espacio aporta ese plus de personalidad: despacho, rincón creativo… ~La cocina, amplia y luminosa, es un espacio para cocinar sin prisa, compartir, organizarte.~Dormitorio principal con baño en suite y tres dormitorios amplios para familia, invitados o teletrabajo.~Un segundo baño completo de estilo actual, y con doble lavabo.~La piscina se convierte en el plan estrella del verano, con su zona para tumbonas y relajarte al sol; la parcela ofrece una gran zona de aparcamiento, áreas ajardinadas y extras : cuadra para caballos y perrera con alberca.~Un sótano enorme para crear lo que imágenes, gimnasio, cine en casa, bodega, estudio, sala de juegos, zona de invitados~Llámanos y agenda tu visita. ~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (69.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestoscedidostransmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Espectacular casa palacio en el corazón del Puerto de Santa María~~Ubicada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, en pleno centro de la Ribera del Marisco, se alza esta imponente casa palacio de 710 m2, con acceso desde dos calles y un sinfín de posibilidades tanto como residencia privada como inversión hotelera o turística.~~Distribuida en tres plantas, la vivienda combina historia, carácter y funcionalidad. En la planta baja, una elegante entrada con azulejos antiguos nos recibe, dando paso a un patio central cubierto por una gran claraboya que inunda de luz natural toda la casa. Esta planta alberga además dos estancias independientes, perfectas para habilitar como apartamentos, una de ellas con acceso a un patio interior que añade encanto y privacidad.~~Subiendo por una majestuosa escalera, accedemos a la planta noble, el verdadero corazón de la vivienda. Aquí encontramos varios dormitorios, un amplio salón, sala de estar, cocina, comedor y baños, distribuidos con elegancia en espacios amplios y luminosos.~~La planta alta alberga un apartamento independiente con salida directa a una gran azotea desde la que se disfrutan unas vistas panorámicas excepcionales de la Ribera del Río. Un lugar perfecto para desconectar, contemplar el paisaje o crear un espacio exclusivo de ocio.~~La propiedad cuenta también con garaje propio y un impresionante patio interior que conecta con distintas dependencias, tanto en planta baja como en la superior.~~El inmueble conserva elementos originales de gran valor arquitectónico: techos con vigas de madera, suelos hidráulicos, contraventanas de madera noble, y una fachada señorial con balcones y cierros en excelente estado.~~Una joya arquitectónica en el centro del Puerto de Santa María, ideal para convertir en un hotel boutique con encanto, viviendas turísticas o como residencia familiar singular. Rodeada de bares, restaurantes y todos los servicios.~~Una oportunidad única para quienes valoran la historia, la belleza y la versatilidad.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Venta chalet en urbanización exclusiva con campo de golf (Zaudín Golf). Ubicado en una parcela de esquina con una superficie de 675 m2 y con 500 m2 de superficie construida en tres plantas.~Planta baja: distribuidor, 4 dormitorios, salón de 80 m2, cuarto de baño y trastero.~Planta primera: 2 salones, cocina, lavadero, aseo, porche y patio inglés.~Planta segunda: 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y terraza-solarium.~Excelente comunicación con Sevilla capital por red viaria y transportes públicos (bus y metro).~Proximidad a centros comerciales, de ocio y sanitarios.~;

Exclusiva casa unifamiliar construida sobre una parcela de más de 4700 metros cuadrados. La vivienda está rodeada de un extenso y cuidado jardín con árboles frutales, cuenta con piscina exterior y dos edificaciones independientes en las que hay dos lofts, uno de ~60 metros cuadrados y otro de ~120 metros cuadrados. En total, entre las tres edificaciones suman 556 metros cuadrados construidos con siete habitaciones, siete baños completos, tres cocinas y tres salones. ~~Lo más destacable de esta propiedad es la tranquilidad, privacidad e intimidad de las que goza, ya que no tiene ninguna vivienda vecina a su lado. Así como el gusto y los materiales de primera calidad con los que está construida y decorada. ~La casa principal se distribuye en dos plantas más un castillete con una amplia terraza con magníficas vistas a Sevilla. En la planta baja hay un amplio hall de entrada. Una vez dentro, nos encontramos con la cocina totalmente equipada, el salón-comedor con preciosa chimenea de azulejos de mensaque originales abierto al porche exterior, donde se encuentra la piscina, y un baño para invitados. ~~La piscina cuenta con una zona de comedor exterior, chill-out y una barra bajo una pérgola que da sombra en verano. En esta planta hay también dos dormitorios con armarios empotrados junto a los que hay un baño completo, y una habitación para almacenaje y lavandería. En la primera planta hay dos dormitorios muy amplios con dos baños en suite. Ambas habitaciones tienen salida a terraza, una de ellas de unos 40 metros cuadrados. En la segunda planta está el castillete, donde hay una habitación con baño en suite y otra terraza de grandes dimensiones con vistas al campo y a Sevilla. ~~En la entrada de la finca hay otra casa independiente con cocina, salón, un dormitorio y un baño. La finca es sostenible y respetuosa con el medio ambiente. ~~La casa es de 1996, y la última reforma se hizo en 2023, año en el que se convirtió una antigua caballeriza en un loft con amplio porche acristalado abierto al jardín, cocina, salón, un dormitorio y un baño. ~Cuenta con energía solar para el agua caliente, energía fotovoltaica y aerotermia para aire frío por estancias, y con uno de los pocos pozos de la zona que la abastece de agua durante todo el año. El suelo de mármol es radiante, las ventanas son de PVC, climalit, con doble acristalamiento y de seguridad. Las persianas de la planta baja son domotizadas. Tiene sistema de alarma y garaje cubierto para dos coches. Esta propiedad es ideal para los amantes de la naturaleza y de la vida en el campo, pero a pocos kilómetros de Sevilla.~~;