Edificio en venta Hospitalet De Llobregat

Ethic Real Estate presenta esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y demandadas del área metropolitana de Barcelona.~Se ofrece en venta edificio completo en esquina (chaflán), con todas las viviendas exteriores, muy luminosas y en buen estado de conservación general.~~Composición del edificio:~~Planta baja: 2 locales comerciales en funcionamiento.~~4 plantas tipo: cada una con dos viviendas, una de 1 habitación (35 m2) tipo apartamento y otra de 3 habitaciones (65 m2).~~Planta ático: vivienda única de 75 m2 con terraza privada.~~En total, el edificio cuenta con 9 viviendas y 2 locales comerciales.~La mayoría de las viviendas están reformadas y todas arrendadas a término, excepto dos unidades con contratos indefinidos antiguos, lo que garantiza una rentabilidad estable y segura.~~Su ubicación estratégica, junto a servicios, transporte público y comercios, lo convierte en una pieza ideal para inversores patrimonialistas o sociedades dedicadas a la gestión de alquileres que busquen un activo sólido, con ingresos recurrentes y potencial de revalorización.~~Edificio con rentabilidad estable, ideal para inversores patrimonialistas o sociedades dedicadas a la gestión de alquileres. CÉDULAS DE HABITABILIDAD - EN VIGOR CERTIFICADOS ENERGÉTICOS - EN VIGOR ZONA TENSIONADA / PROPIETARIO GRAN TENEDOR GASTOS E IMPUESTOS Notariales y registrales (según arancel) ITP (según tipo vigente) Honorarios de agencia a cargo de la propiedad. Información sujeta a posibles errores u omisiones.;

Edificio a reformar– Oportunidad única en Barcelona.~~Ubicado en Rambla Catalana 78 de l'Hospitalet (Barcelona). A menos de 8 minutos de la Estación de Sants - Barcelona.~~Este emblemático edificio cuenta con 9 viviendas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o promotores que deseen hacer una reforma y comercializar los pisos.~~Algunos pisos están actualmente alquilados y otros ya se ha terminado el contrato.~Próximamente más información al respeto del estado de los alquileres.~~- Referencia catastral: 6704115DF2860D0001JF~~- Calificación urbanística: 13b Densificación Urbana Semiintensiva. R2 Residencial, Urbano tradicional~~- Superficie terreno: 286m2~~- Superficie construida: 426m2~~Estado actual de los alquileres:~- Bajos 1ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 580€/mes.~- Bajos 2ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 380€/mes.~- Bajos 3ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 4ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 5ª: No alquilado - 0€/mes.~- 1º 1ª - Fin de contrato: Finalizado - 380€/mes*~- 1º 2ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 3ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 4ª - Fin de contrato: 08/02/2028 - 700€/mes.~~Normativa aplicable:~Artículo 323 Número máximo de viviendas por parcela~Modi(. Art. de NNUU PCM Segons exp. 2007/028428 (DOGC de 29/09/2008).~~l. Las edificaciones que se levanten en la subzona l, intensiva, y en la subzona 11, semiintensiva, no podrán rebasar por parcela un número de viviendas Igual a lo que resulte por exceso de dividir la superficie construida por módulo de 80 m2.~~2. A efectos del presente artículo, se entiende por superficie construida, la comprendida entre los cierres exteriores del edificio. Se incluyen los patios de luces, los patios de ventilación y los altillos, y se excluyen los cuerpos salientes, los espacios bajocubierta, los bostezos de escalera, los espacios técnicos de instalaciones situados sobre la altura reguladora máxima, la superficie de planta baja que sobrepase la profundidad de las plantas piso y los sótanos.~~- Dirección facultativa:~En Esteve Arquitectes & Real Estate, ofrecemos un presupuesto con descuento especial para el promotor que contrate nuestros servicios (opcional).~~Esteve Arquitectes & Real Estate, la inmobiliaria técnica.~~Si estás buscando tu hogar ideal, te ofrecemos nuestro asesoramiento personalizado para encontrar la mejor opción.~~- Llámanos sin compromiso. ¡Somos la inmobiliaria con arquitectura!~~- Las superficies de la propiedad han sido obtenidas de los datos catastrales, cédula, planos, escrituras o notas simples aportadas por la propiedad. Puede haber discrepancias entre los documentos y la realidad. Anuncio legalmente no vinculante.~~Contacta con nosotros y agenda una reunión para recibir más información.;

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona.~~Ubicación privilegiada, con excelente conexión de transporte y alta demanda tanto residencial como turística.~~Libre de inquilinos~~Listo para su explotación directa y rentabilidad inmediata~~Informacion disponible bajo solicitud~~;

EDIFICIO JUNTO MERCAT DE SANT ANTONI~~Este edificio, situado cerca del Mercado de Sant Antoni y de la Rambla del Raval, ofrece una excelente oportunidad para construir o rehabilitarlo como vivienda unifamiliar, plurifamiliar o mixta (residencial-comercial)~~Características:~~• Superficie construida actual: 406 m2 más 144 m2 de terrazas~• Composición actual: planta baja con local comercial de 167 m2, primera planta con dos viviendas y terraza posterior, segunda planta con vivienda dúplex y tres terrazas~• Edificabilidad según normativa urbanística: bajos + cuatro plantas altas~• Superficie potencial total: 667,37 m2 (posibilidad de 9 viviendas más 2 locales)~• Superficie parcela: 195 m2~• Sin inquilinos~~Ventajas:~~• Ubicación privilegiada: en el centro del Raval, un barrio en pleno proceso de revitalización con gran potencial comercial y turístico~• Posibilidad de aumentar significativamente la superficie construida~• Sin inquilinos: libertad total para construir o reformar el edificio y adaptarlo a los usos y necesidades propios~• Excelente comunicación: bien conectado en transporte público, cerca de zonas de interés y con fácil acceso al resto de la ciudad~~Ésta es una oportunidad única para inversores, particulares o promotoras que busquen un proyecto rentable en zona atractiva. No dude en contactarnos para más información.~;

Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, este inmueble modernista ofrece una excelente oportunidad para reforma y personalización a su gusto. Con una estructura de 2 pisos por planta (PB+2), cuenta con un local de 200m2 con posibilidad de cambio de uso a vivienda. Además, dispone de licencia C2 con asociación.~~Características:~~Inmueble modernista para reformar~~2 pisos por planta (PB+2)~~Local de 200m2 con posibilidad de cambio de uso a vivienda~~Licencia C2 con asociación~~Excelente ubicación en el barrio de Gracia~~Contáctanos para más información o concertar una visita.;

Ubicado en la PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA de un Edificio Residencial~~Estado para REFORMAR~~Licencia de ALBERGUE SOCIAL en tramite~~CAPACIDAD - 18 plazas~~5 habitaciones triples~~1 habitacion doble~~1 habitacion individual~~2 baños amplios~~Zona de comunitaria amplia, cocina y vaias salas de almacenaje~~Ubicacion inmejorable entre Plaza Catalunya y calle Fontanella y Via Layetana.~~~~;