Local en venta en Casco Antiguo, Majadahonda

Local en venta en rentabilidad del 6% en Majadahonda.~~Oportunidad única para inversores exigentes~Presentamos un activo prime en una de las zonas más consolidadas y con mayor poder adquisitivo de Majadahonda: Calle Mieses. ~~Un local amplio, moderno y en excelente estado, ya arrendado con contrato sólido, que garantiza ingresos estables desde el primer día.~~Este inmueble es la combinación perfecta entre seguridad, rentabilidad y proyección.~~Inversión segura con ingresos garantizados~~Renta anual: 72.000 € (6.000 €/mes + IVA).~~Rentabilidad del 6%, muy por encima del mercado en zonas prime.~~Plazo mínimo de obligado cumplimiento: 3 años.~~Prórrogas automáticas hasta 25 años, siempre que el arrendatario esté al corriente.~~Fianza + garantía adicional: 24.000 €, reforzando la solvencia del inquilino.~~IBI y comunidad a cargo del arrendatario, reduciendo gastos para el propietario.~~Un marco contractual que convierte este activo en un producto de inversión estable, seguro y con ingresos recurrentes garantizados.~~Ubicación estratégica en Majadahonda~~Majadahonda es uno de los municipios con mayor renta per cápita de la Comunidad de Madrid, un entorno con demanda constante y actividad económica consolidada.~~El local se sitúa en una zona:~~De alto poder adquisitivo y población estable.~~Con excelente conectividad con Madrid y el resto del municipio.~~Rodeada de actividad comercial creciente.~~Ideal para negocios de servicios, hostelería o actividades de hospedaje, un uso con alta demanda en la zona.~~Una ubicación que garantiza visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes.~~Características del local~~248 m2 construidos en planta calle, totalmente aprovechables.~~Estado de conservación excelente.~~Finca libre de cargas y sin ocupantes, seguridad jurídica total.~~Autorización para obras de adaptación según actividad.~~~Un espacio versátil, moderno y con un potencial extraordinario.~~Precio de venta: 1.600.000 €~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan un activo de bajo riesgo, con rentabilidad inmediata y ubicado en uno de los municipios más sólidos y demandados de Madrid.~~Si buscas un inmueble que combine ubicación, estabilidad, rentabilidad y proyección, este local es una de las mejores opciones disponibles actualmente en Majadahonda.;

GRUPO ANDINO, vende en rentabilidad, restaurante con las siguientes características Ubicación: Calle Bailén 33, junto al Teatro Real, Madrid. Superficie: 280 m² escriturados. Características: Salida de humos y licencia de restaurante. Salida de emergencia privativa en el sótano, con salida al portal del edificio. Sótano abovedado de época de ladrillo rojizo. El sótano tiene uso salón restaurante. Estado: En plena reforma por parte del inquilino. Apertura prevista en enero de 2025. Fachada: 8,5 metros.;

GRUPO ANDINO vende en rentabilidad Sala de Fiestas muy bien situado en el centro del Madrid de los Austrias una de las zonas de Madrid más visitadas por los turistas que visitan la capital Superficie: 236 metros en licencia de los que 114 m2 corresponden a semisótano y 122 a entreplanta. Ambas plantas son comerciales y están abiertas al público. Fachada: 8 metros de fachada a la Costanilla de San Pedro, 11. El local dispone de salida de humos instalada Licencia de Bar Especial (una de las pocas del Madrid de los Austrias) de 17:00 a 5:30 horas con 186 personas de aforo CONTRATO ARRENDAMIENTO Fecha de contrato: 1 de agosto de 2019 Duración: 15 años. Gastos de comunidad (101,93 euros / mes) por cuenta del arrendador. Exento de IBI Renta: € 7.587,80 / mes Garantías: Fianza de 2 meses (13.400 euros) Actualización de renta: IPC general todos los años IPC + 10 puntos al final del año 5 y 10 Precio de venta: € 1.688.000 HONORARIOS DE AGENCIA: 1.5% mas IVA del valor final de compra;

En venta un exclusivo local comercial situado en el emblemático barrio de La Latina, perteneciente al distrito Centro de Madrid. Esta zona es reconocida por su ambiente vibrante y su atractivo turístico, siendo uno de los lugares más concurridos de la capital.~~Tiene una Superficie de 236 metros cuadrados distribuidos en dos plantas comerciales abiertas al público: Semisótano y entreplanta~~Dispone de una fachada de 8 metros que proporciona una excelente visibilidad y acceso desde la calle.~~El local está equipado con salida de humos instalada, lo que lo hace ideal para actividades de restauración y ocio nocturno.~~Licencia: Posee una Licencia de Bar Especial, una de las pocas disponibles en el Madrid de los Austrias~~~Precio de venta: 1.700.000 euros, lo que representa una rentabilidad neta del 5,40%.~~Este local es una oportunidad única para inversores que buscan un inmueble con licencia especial en una de las zonas más solicitadas de Madrid, garantizando una alta rentabilidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.;

218. INVERSIÓN SEGURA. Zona prime centro Madrid con alta demanda internacional. Precio actual acorde a tasación oficial reciente. Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección del centro de Madrid, en plena Plaza de Tirso de Molina, se presenta esta magnífica oportunidad de inversión inmobiliaria con alta rentabilidad garantizada. A pocos pasos de enclaves icónicos como la Puerta del Sol, la Plaza Mayor y el vibrante barrio de La Latina, esta propiedad se sitúa en una ubicación estratégica, ideal tanto por su atractivo turístico como por su constante demanda de alquiler. La vivienda presenta un sólido potencial de revalorización a corto y medio plazo, respaldado por la alta demanda en el centro de Madrid y la escasez de producto en ubicaciones prime. En este contexto, un inmueble con un valor actual de 1.300.000 € tiene un potencial de revalorización a medio plazo (3-5 años): 10%–20%., que sumado a la renta pagada por el inquilino actual, hace de éste inmueble una opción espectacular de inversión. La vivienda se encuentra en una primera planta exterior, destacando por sus cinco balcones a la calle, una característica muy valorada en el centro de Madrid que aporta gran luminosidad, ventilación natural y vistas despejadas. El inmueble ha sido reformado, ofreciendo un estado impecable con materiales actuales y una distribución optimizada para maximizar la rentabilidad. Actualmente, el piso está alquilado a una empresa especializada en alquiler de habitaciones para estudiantes, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta para inversores que buscan ingresos inmediatos y estabilidad contractual. Dispone de un contrato en vigor con obligado cumplimiento hasta diciembre de 2028, asegurando una rentabilidad sostenida desde el primer día, sin necesidad de gestión ni búsqueda de inquilinos. La distribución interior ha sido diseñada para el modelo de coliving o alquiler por habitaciones, uno de los formatos con mayor demanda en el centro de Madrid, especialmente en zonas como Tirso de Molina, Lavapiés y La Latina. Esto garantiza una alta ocupación y un excelente retorno de la inversión. La finca se ubica en un entorno consolidado con todos los servicios: metro Tirso de Molina, autobuses, comercios, supermercados, universidades cercanas, zonas de ocio, restaurantes y oferta cultural. Una zona con alta demanda de alquiler tanto nacional como internacional, ideal para perfiles de estudiantes y jóvenes profesionales. En definitiva, una propiedad única para quienes buscan invertir en el centro de Madrid con seguridad, rentabilidad inmediata y potencial de revalorización, en una de las ubicaciones más dinámicas y demandadas de la capital.;

Comercializamos excelente local comercial ubicado en la calle Modesto Lafuente, en el prestigioso distrito de Chamberí, dentro del consolidado barrio de Ríos Rosas, una de las zonas más demandadas y con mayor actividad comercial de Madrid.~El inmueble se sitúa en una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal, rodeado de comercios, restaurantes, clínicas, oficinas y servicios, lo que garantiza una gran visibilidad comercial y un entorno dinámico. Su amplio frente de fachada y su distribución en dos plantas lo convierten en una excelente oportunidad tanto para implantación de negocio como para inversión patrimonial.~La zona dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público, con fácil acceso a varias líneas de metro, autobuses y cercanías, lo que facilita la movilidad tanto para clientes como para trabajadores.~Venta: 1.300.000 € Alquiler: 6.000 €~Descripción del inmueble~El local se desarrolla en dos plantas conectadas mediante escalera interior, ofreciendo una distribución versátil que permite adaptarse a diferentes tipos de actividad comercial o profesional.~~Características principales~• Superficie total: 234 m2~• Distribución en 2 plantas~• Planta calle: 115 m2 ~• Planta sótano: 119 m2 ~• Amplia fachada comercial con dos escaparates~• Altura libre aproximada: 3 metros~• Local a pie de calle~• Espacio diáfano y versátil~• 1 baño~• Sin salida de humos~• Buen estado de conservación~• Disponibilidad inmediata~Entorno comercial~La zona cuenta con una gran presencia de operadores y servicios, entre los que destacan: Clínica Baviera, Movistar, Ristorante Rigonella, Clínica Sanitas, Restaurante Ikura, Banco Santander, Farmacia, Go Sushing Chamberí, Rebel Gym, Allianz Seguros, Restaurante Torrenostra, Karaoke Marfil, Che Pibita Restaurante, Bar Daily 76, entre otros.~Este entorno garantiza actividad constante durante todo el día y un flujo continuo de potenciales clientes.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con su asesor inmobiliario REMAX~;