Terreno en venta

Se comercializan dos fincas registrales no colindantes, situadas en el Sector SUP-1 Ampliación de Punta Lara, Nerja (Málaga), uno de los enclaves con mayor proyección urbanística de la Costa del Sol oriental.~~Las parcelas, con una superficie gráfica conjunta de 10.666,62 m2, cuentan con la calificación de Suelo Urbanizable Ordenado, dentro de un sector urbanístico en desarrollo, según el PGOU de Nerja.~~🔍 Detalles técnicos clave:~🧭 Ubicación: TN SUP.1 191 y 191(C) – Nerja (Málaga)~🏗️ Superficie gráfica total: 10.666 m2 (7.476,02 m2 + 3.190,60 m2)~🧱 Aprovechamiento urbanístico sobre el sector: 6,74 %~🏘️ Usos permitidos según ordenanza sectorial:~~Unifamiliar aislada (UAS-2)~Unifamiliar adosada (UAD-2)~Pueblo Mediterráneo (PM)~Equipamiento Turístico (ET)~~🧮 Aprovechamiento edificable (ajustado a coeficiente de participación):~UAS-2: 1.085,47 m2~UAD-2: 1.273,14 m2~PM: 978,10 m2~~Total edificabilidad neta estimada: ~3.336,71 m2~~👉 Además, se estima una capacidad de hasta 13 viviendas, con su correspondiente dotación de plazas de aparcamiento (1,5 por unidad), y una superficie bajo rasante de hasta 325 m2.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es~~;

Esta espectacular propiedad está ubicada en el corazón del monumento natural del Tajo de Alhama de Granada y consta de 88785 m2 sembrados con 200 álamos de 6 años y 1000 álamos de 2 años con riego por acequia. ~ ~ La finca cuenta con un casa de 100m2 con dos plantas en las cuales hay salón, aseo, cocina, y tres dormitorios y una terraza.~ ~ Asimismo, tiene un chiringuito de 24 m2 dentro de la misma finca, el cual se puede abrir como negocio de hostelería.~ ~ La rentabilidad de la alameda está garantizada debido a que en un par de años los álamos de 6 años estarán listos para cortar. Los otros tienen una rentabilidad garantizada cuando sea el momento de cortarlos en unos años.~ ~ El mayor atractivo de la propiedad, es que está ubicado en el sitio mismo del monumento natural por lo que tiene garantizado la protección del entorno. ~ ~ Esta oportunidad de vivir en este sitio privilegiado, con una rentabilidad asegurada de la alameda y con la posibilidad de operar el chiringuito no se repetirá.~ ~ Esta propiedad es digna de visitar por su ubicación, belleza y el entorno natural que le rodea.~ ~ Ref 20083~ ;

Esta espectacular propiedad está ubicada en el corazón del monumento natural del Tajo de Alhama de Granada y consta de 88785 m2 sembrados con 200 álamos de 6 años y 1000 álamos de 2 años con riego por acequia. ~ ~ La finca cuenta con un casa de 100m2 con dos plantas en las cuales hay salón, aseo, cocina, y tres dormitorios y una terraza.~ ~ Asimismo, tiene un chiringuito de 24 m2 dentro de la misma finca, el cual se puede abrir como negocio de hostelería.~ ~ La rentabilidad de la alameda está garantizada debido a que en un par de años los álamos de 6 años estarán listos para cortar. Los otros tienen una rentabilidad garantizada cuando sea el momento de cortarlos en unos años.~ ~ El mayor atractivo de la propiedad, es que está ubicado en el sitio mismo del monumento natural por lo que tiene garantizado la protección del entorno. ~ ~ Esta oportunidad de vivir en este sitio privilegiado, con una rentabilidad asegurada de la alameda y con la posibilidad de operar el chiringuito no se repetirá.~ ~ Esta propiedad es digna de visitar por su ubicación, belleza y el entorno natural que le rodea.~ ~ Ref 20083~ El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. *Esta vivienda se vende con muebles." ~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

¿Te imaginas despertarte cada mañana sin ruidos, sin vecinos, sin tráfico… solo con el sonido de la naturaleza y unas vistas infinitas al impresionante pantano de Embalse de los Bermejales?~~Ponemos a la venta una propiedad verdaderamente especial. Un lugar para quienes sueñan con desconectar del estrés de la ciudad y empezar una vida diferente, más tranquila, más libre y más auténtica.~~📍 Ubicada en un entorno privilegiado y único, esta finca rústica ofrece algo que cada vez es más difícil de encontrar: privacidad absoluta, paz real y vistas despejadas de 360 grados. Sin edificios delante. Sin casas al lado. Sin nada que rompa la sensación de libertad y naturaleza.~Un rincón reservado para muy pocos privilegiados.~🌿 La finca cuenta con casi 27.000 m2 de terreno, distribuidos entre diferentes zonas de cultivo:~✔ 12.310 m2 de olivos de secano~✔ 5.199 m2 de almendros de secano~✔ 7.143 m2 adicionales de almendros de secano~✔ 1.773 m2 de matorral~~Además, la zona de vivienda legalizada ocupa una extensión construida de 193 m2, distribuidos en:~🏡 130 m2 de vivienda~🌅 28 m2 de porche~📦 35 m2 de almacén / taller~~La propiedad cuenta con entrada independiente mediante portón automático. Tras acceder, una pequeña bajada nos conduce directamente a la vivienda, donde empieza realmente la sensación de estar en otro mundo.~✨ En el exterior encontramos un espectacular porche de madera con vistas directas a la piscina, al campo y al pantano. Un lugar donde cada amanecer y cada atardecer parecen sacados de una postal.~La finca dispone además de:~🔥 Zona de barbacoa~🚿 Duchas exteriores~🏊 Piscina privada~🔋 Vivienda autosuficiente energéticamente~💧 Derecho inscrito en Registro para recogida de agua de manantial~🚰 Pozo propio~☀️ Casetas técnicas para baterías de placas solares y sistema de agua~🛠 Caseta independiente de aproximadamente 35 m2 destinada a trabajos, almacenamiento o múltiples usos~~Entramos en la vivienda y encontramos un amplio salón muy luminoso, con grandes cristaleras y vistas directas al exterior, conectado junto a la cocina para crear un espacio acogedor y abierto.~La casa dispone de:~🛏 5 dormitorios amplios~🛁 2 cuartos de baño completos, uno de ellos con gran bañera~❄ Aire acondicionado en dos habitaciones y salón~🔥 Chimenea en el salón~Una vivienda cómoda, práctica y pensada para disfrutar del entorno privilegiado en el que se encuentra.~🌱 Esta propiedad no se vende solo por sus metros, ni por su casa, ni por sus vistas.~~Se vende una forma completamente distinta de vivir.~Una oportunidad para quienes están cansados del ruido, la contaminación, las prisas y el estrés constante de la ciudad. Para quienes buscan respirar aire limpio, tener intimidad real y volver a disfrutar del silencio.~~📞 Ven a visitarla, siente la tranquilidad de la zona y descubre por ti mismo lo que significa vivir aquí.~No estás comprando solo una finca, estás cambiando tu vida para siempre.~~⚠️ AVISO IMPORTANTE: Conforme al art. 20.1 del TRLDCU, el precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~🔹 Impuestos a cargo del comprador:~IVA del 10% en viviendas de obra nueva.~ITP en viviendas de segunda transmisión, aplicable sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, pudiendo oscilar entre el 2% y el 7% según las condiciones del comprador.~🔹 Gastos de notaría y registro:~Aproximadamente entre 300€ y 600€ para notaría y entre 200€ y 450€ para registro.~🔹 Honorarios inmobiliarios:~No incluidos en el precio. Generalmente, serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000€ + IVA en viviendas inferiores a 100.000€, salvo excepciones.~🔹 En caso de financiación bancaria:~Los gastos adicionales dependerán de las condiciones acordadas con la entidad financiera.;

¿Te imaginas despertarte cada mañana sin ruidos, sin vecinos, sin tráfico… solo con el sonido de la naturaleza y unas vistas infinitas al impresionante pantano de Embalse de los Bermejales?~~Ponemos a la venta una propiedad verdaderamente especial. Un lugar para quienes sueñan con desconectar del estrés de la ciudad y empezar una vida diferente, más tranquila, más libre y más auténtica.~~📍 Ubicada en un entorno privilegiado y único, esta finca rústica ofrece algo que cada vez es más difícil de encontrar: privacidad absoluta, paz real y vistas despejadas de 360 grados. Sin edificios delante. Sin casas al lado. Sin nada que rompa la sensación de libertad y naturaleza.~Un rincón reservado para muy pocos privilegiados.~🌿 La finca cuenta con casi 27.000 m2 de terreno, distribuidos entre diferentes zonas de cultivo:~✔ 12.310 m2 de olivos de secano~✔ 5.199 m2 de almendros de secano~✔ 7.143 m2 adicionales de almendros de secano~✔ 1.773 m2 de matorral~~Además, la zona de vivienda legalizada ocupa una extensión construida de 193 m2, distribuidos en:~🏡 130 m2 de vivienda~🌅 28 m2 de porche~📦 35 m2 de almacén / taller~~La propiedad cuenta con entrada independiente mediante portón automático. Tras acceder, una pequeña bajada nos conduce directamente a la vivienda, donde empieza realmente la sensación de estar en otro mundo.~✨ En el exterior encontramos un espectacular porche de madera con vistas directas a la piscina, al campo y al pantano. Un lugar donde cada amanecer y cada atardecer parecen sacados de una postal.~La finca dispone además de:~🔥 Zona de barbacoa~🚿 Duchas exteriores~🏊 Piscina privada~🔋 Vivienda autosuficiente energéticamente~💧 Derecho inscrito en Registro para recogida de agua de manantial~🚰 Pozo propio~☀️ Casetas técnicas para baterías de placas solares y sistema de agua~🛠 Caseta independiente de aproximadamente 35 m2 destinada a trabajos, almacenamiento o múltiples usos~~Entramos en la vivienda y encontramos un amplio salón muy luminoso, con grandes cristaleras y vistas directas al exterior, conectado junto a la cocina para crear un espacio acogedor y abierto.~La casa dispone de:~🛏 5 dormitorios amplios~🛁 2 cuartos de baño completos, uno de ellos con gran bañera~❄ Aire acondicionado en dos habitaciones y salón~🔥 Chimenea en el salón~Una vivienda cómoda, práctica y pensada para disfrutar del entorno privilegiado en el que se encuentra.~🌱 Esta propiedad no se vende solo por sus metros, ni por su casa, ni por sus vistas.~~Se vende una forma completamente distinta de vivir.~Una oportunidad para quienes están cansados del ruido, la contaminación, las prisas y el estrés constante de la ciudad. Para quienes buscan respirar aire limpio, tener intimidad real y volver a disfrutar del silencio.~~📞 Ven a visitarla, siente la tranquilidad de la zona y descubre por ti mismo lo que significa vivir aquí.~No estás comprando solo una finca, estás cambiando tu vida para siempre.~~⚠️ AVISO IMPORTANTE: Conforme al art. 20.1 del TRLDCU, el precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~🔹 Impuestos a cargo del comprador:~IVA del 10% en viviendas de obra nueva.~ITP en viviendas de segunda transmisión, aplicable sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, pudiendo oscilar entre el 2% y el 7% según las condiciones del comprador.~🔹 Gastos de notaría y registro:~Aproximadamente entre 300€ y 600€ para notaría y entre 200€ y 450€ para registro.~🔹 Honorarios inmobiliarios:~No incluidos en el precio. Generalmente, serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000€ + IVA en viviendas inferiores a 100.000€, salvo excepciones.~🔹 En caso de financiación bancaria:~Los gastos adicionales dependerán de las condiciones acordadas con la entidad financiera.;

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