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Casa en venta en calle Bola Dorada(an), 9, Aguadulce

445.000 €

Superficie

328 m2 Construidos

Habitaciones

5

Baños

3

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

Consumo

EmisionesE

Descripción de la vivienda

Casa en venta en calle Bola Dorada(an), 9, Aguadulce
EL COMPRADOR DE ESTA PROPIEDAD NO PAGA HONORARIOS NI COMISIÓN A LA INMOBILIARIA

No es una casa más. Es una oportunidad de crear algo único.
La propiedad está bien conservada, pero de origen, y precisamente por eso ofrece lo que muy pocas pueden dar: la oportunidad de crear una vivienda verdaderamente única en toda la provincia de Almería.

Situada en la ladera de Pasaje Bola Dorada, en Aguadulce, esta casa no se parece a ninguna otra. Tiene carácter, alma y posibilidades infinitas.

Dos plantas completas, cada una con entrada independiente, conectadas entre sí por escaleras interiores, y dos cocheras individuales. Cada nivel respira su propio ritmo, con amplias terrazas y porches que enmarcan las vistas al mar y a la montaña.

En la primera planta, tres dormitorios con baño propio y una sorpresa difícil de encontrar: en dos de ellos, la roca natural de la ladera se integra en las paredes, creando espacios llenos de personalidad y autenticidad.

Un salón amplio que se abre al comedor y al despacho, todo con ventanas exteriores que inundan las estancias de luz natural y ventilación cruzada.

La segunda planta ofrece un gran salón comedor con salida a una terraza interior de unos 25 m² con vistas al mar, cocina independiente, tres dormitorios (dos de ellos comparten un baño de grandes dimensiones) y un porche exterior con barbacoa, perfecto para disfrutar del clima de Aguadulce durante todo el año.

Y en la parte superior, el gran solárium, un espacio que se abre al cielo y al mar, con las mejores vistas de toda la propiedad.

Esta no es una casa para todos. Es para quien busca espacio, luz, independencia y la libertad de crear su propio hogar desde una base sólida y llena de carácter.

Para quien no se conforma con lo estándar.
Si buscas algo diferente, con alma y potencial, aquí tienes el lienzo perfecto para diseñar la casa que solo tú podrías imaginar.

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA".

Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 476.150 €
Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

No

Jardin

Si

Terraza

Si

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1998

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

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Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No
  • Vivienda accesible: No

Fecha de publicación 19 de octubre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

BOLA DORADA(AN) 9 04720 Aguadulce Almeria Spain

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