Piso en venta en El Ejido-la Merced-la Victoria, Málaga

Piso reformado en 2016 en el centro histórico de Málaga, en el emblemático barrio de La Victoria, con una espectacular terraza de unos 25 m2.~La vivienda destaca especialmente por su gran terraza exterior, un espacio único donde podrás disfrutar de más de 300 días de sol al año, perfecto para organizar almuerzos, cenas, reuniones con amigos o simplemente relajarte al aire libre en pleno corazón de Málaga. Es, sin duda, el verdadero corazón de la casa, junto con el enorme salón comedor~~El piso cuenta con una reforma integral y una distribución optimizada para ofrecer tres dormitorios dobles, un amplio salón-comedor con salida directa a la terraza y una cocina independiente totalmente equipada, también con acceso a este maravilloso espacio exterior.~Dispone además de un baño completo y un aseo, ambos con plato de ducha.~~La ubicación es inmejorable: a escasos metros de Plaza de la Merced, la Casa Natal de Picasso, supermercados, colegios, la Universidad de El Ejido, paradas de autobús y todo tipo de comercio local. Con solo un agradable paseo podrás llegar a El Palmeral, Calle Larios y los principales atractivos del centro de esta fantástica e incomparable ciudad.~Plaza de garaje opcional a escasos metros.~~Información legal:~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compra NO están incluidos en el precio.~Los gastos de intermediación inmobiliaria no están incluidos ascendiendo a un 3% más 21% de iva.~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (DIA).;

Le presentamos este amplio y señorial piso de 105 m2 construidos, una vivienda luminosa y equilibrada que transmite calma y sensación de hogar desde el primer momento.~~Actualmente se distribuye en 3 dormitorios (originalmente 4), lo que permite estancias más amplias y cómodas, un gran salón-comedor con abundante luz natural gracias a su orientación sur, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.~~La cocina, amueblada y totalmente equipada, dispone de placa vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico, congelador, lavadora y termo de gas butano. La vivienda cuenta además con dos baños completos, en muy buen estado de conservación y funcionales.~~La última reforma y mejoras se realizaron en 2022. Entre sus calidades destacan puerta blindada, puertas interiores de madera y suelos de terrazo, que aportan carácter y durabilidad. La vivienda es totalmente exterior, salvo los baños.~~Ubicada en una zona muy cómoda para el día a día, próxima a colegios, paradas de autobús y comercios, y a tan solo 5 minutos de Calle Victoria y Plaza de la Merced, combina tranquilidad residencial con cercanía al centro.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, luz y una ubicación consolidada, con la sensación de estar en casa desde el primer momento.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio, los honorarios de la agencia no está incluido siendo de un 3% mas IVA~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”;

La Finca Grupo inmobiliaria os presenta esta exclusiva vivienda de 110 m2 de superficie distribuida en 4 habitaciones dobles todas con armarios empotrados y ventiladores, una de ellas con baño en suite, y con otro baño completo que da servicio a las otras estancias, cocina independiente totalmente equipada, con electrodomésticos de ultimo modelo, cuenta con lavadora, secadora, termo eléctrico todos totalmente camuflados; así como horno y microondas. Un pasillo distribuidor que finaliza en un amplio salón comedor con salida a una terraza con unas espectaculares vistas al monte Gibralfaro. Su orientación sur le proporciona mucha iluminación natural y una temperatura óptima a la vivienda que no resulta necesario dar mucho uso a su máquina de aire acondicionado situado en el salón comedor. La vivienda cuenta con LICENCIA TURÍSTICA Y UNA MUY ALTA RENTABILIDAD (8%), LLEVA 5 AÑOS EXPLOTADO COMO PISO TURÍSTICO, NÚMEROS DEMOSTRABLES PARA TODO CLIENTE QUE LO SOLICITE.~Ubicado a tan sólo 10 minutos a pie del centro de la ciudad y otros 10 minutos a la playa más cercana; para da de autobús en la misma puerta y excelentes conexiones con la salida de la autovía. Se encuentra rodeada de todo tipo de servicios tales como: entidades bancarias, supermercados, farmacias, colegios,.......~En cumplimiento con el decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio;

Apartamento Planta Media, Málaga Centro zona Conde de ureña, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 90 m2. Parking incluido. Trastero Posición : Ciudad. Estado : Excelente. Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Trastero, Doble acristalamiento. Cocina : Equipada. Aparcamiento : Privado. Categoría : Inversion, Reducido. ;

Piso reformado en 2016 en el centro histórico de Málaga, en el emblemático barrio de La Victoria, con una espectacular terraza de unos 25 m2.~La vivienda destaca especialmente por su gran terraza exterior, un espacio único donde podrás disfrutar de más de 300 días de sol al año, perfecto para organizar almuerzos, cenas, reuniones con amigos o simplemente relajarte al aire libre en pleno corazón de Málaga. Es, sin duda, el verdadero corazón de la casa, junto con el enorme salón comedor~~El piso cuenta con una reforma integral y una distribución optimizada para ofrecer tres dormitorios dobles, un amplio salón-comedor con salida directa a la terraza y una cocina independiente totalmente equipada, también con acceso a este maravilloso espacio exterior.~Dispone además de un baño completo y un aseo, ambos con plato de ducha.~~La ubicación es inmejorable: a escasos metros de Plaza de la Merced, la Casa Natal de Picasso, supermercados, colegios, la Universidad de El Ejido, paradas de autobús y todo tipo de comercio local. Con solo un agradable paseo podrás llegar a El Palmeral, Calle Larios y los principales atractivos del centro de esta fantástica e incomparable ciudad.~Plaza de garaje opcional a escasos metros.~~Información legal:~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compra NO están incluidos en el precio.~Los gastos de intermediación inmobiliaria SÍ están incluidos.~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (DIA).;

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Málaga capital: Alameda de Capuchinos, a pocos minutos caminando del casco histórico y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Ubicada en una segunda planta, la propiedad cuenta con 107 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional en 4 dormitorios y 2 baños, ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión en una ubicación estratégica.~~La vivienda destaca por su luminosidad y la amplitud de sus estancias. El salón, gracias a su orientación y grandes ventanales, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Dispone además de cocina independiente totalmente equipada, con práctica zona de lavadero independiente que aporta comodidad y espacio extra de almacenaje.~~Uno de sus grandes valores diferenciales es su amplia plaza de garaje incluida en el precio, cómoda y de fácil acceso, un auténtico privilegio en esta zona céntrica de Málaga donde el aparcamiento es especialmente limitado y muy demandado.~~Su excelente ubicación, muy próxima a El Ejido y al Campus Universitario de Málaga, la convierte también en una magnífica opción para inversión, tanto en alquiler residencial como para estudiantes.~~Además, podrás disfrutar de la esencia de Málaga a tan solo unos minutos a pie: cultura, gastronomía, comercios, zonas de ocio y la vida del centro histórico al alcance de la mano, sin renunciar a la comodidad de una zona residencial consolidada y bien comunicada.~~Una vivienda luminosa, bien distribuida y con un valor añadido difícil de encontrar en el centro de Málaga: espacio, ubicación y garaje en una sola propiedad.~~Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarte.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 46.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NBC~;