Local en venta en Casco Urbano, Teulada

Descripción del Local

Local en venta en Casco Urbano, Teulada
Se presenta una oportunidad inmobiliaria especialmente interesante en Teulada (Marina Alta, Alicante) para inversores y promotores que buscan un proyecto con recorrido, compuesto por un edificio residencial a rehabilitar de 332 m2 construidos y, de forma complementaria, un local comercial en Avenida Mediterráneo con 190 m2 construidos sobre una parcela urbana de 186 m2. La combinación de ambos activos permite plantear una estrategia clara de reposicionamiento y desarrollo orientada a generación de rentas y revalorización.~~El edificio residencial, con 332 m2 construidos (295 m2 útiles) y parcela de 176 m2, ofrece una estructura amplia y muy flexible, con espacios que facilitan una redistribución eficiente para crear varias unidades habitacionales, como apartamentos, estudios o viviendas tipo loft, tanto para alquiler residencial como para venta por unidades tras la reforma. Su configuración y volumen construído permiten diseñar un producto final competitivo en el mercado actual, con un enfoque de inversión sólido basado en mejora del activo y optimización de superficies.~~El local comercial, ubicado en una de las vías principales del municipio, aporta una base urbana potente para un proyecto integral. Con 190 m2 construidos y sin división horizontal, facilita una intervención de conjunto sobre el volumen edificatorio. Su uso actual es comercial, con compatibilidad para uso residencial mediante proyecto y licencia, y la zona admite plantear una ampliación en altura de hasta dos plantas adicionales sobre la planta baja existente, lo que abre la posibilidad de crear nuevas viviendas y maximizar la rentabilidad global del activo, siempre sujeto a verificación urbanística y obtención de licencia municipal.~~La ubicación en Teulada garantiza proximidad a servicios, actividad durante todo el año y una demanda sostenida en la Marina Alta, lo que convierte este conjunto en una opción especialmente adecuada para perfiles “buy & hold” (compra, reforma y alquiler) o “build & sell” (desarrollo y venta por unidades), con una narrativa clara de creación de valor basada en rehabilitación y potencial edificatorio.