Local en venta Sada

Descripción del Local

Local en venta Sada
En venta AMPLIO local comercial en bruto, situado en Rúa Braña 3, Sada (A Coruña).~~Ubicado a pie de calle, en una zona urbana consolidada y bien conectada. Cuenta con una superficie construida de 325,72 m², que incluye un ALTILLO sobre la rampa de acceso al sótano.~~Dispone además del uso y disfrute exclusivo de un patio trasero de aproximadamente 276,80 m², ideal para terraza, jardín, almacén exterior o zona multiusos.~~El local se encuentra totalmente diáfano, lo que permite adaptarlo a una gran variedad de usos: hostelería, gimnasio, centro de formación, comercio, galería o coworking.~~Zona con buena visibilidad, alto tránsito peatonal, y próxima a paradas de bus, paseo marítimo y puerto.~~El local se encuentra en el núcleo urbano de Sada, una villa costera en crecimiento con unos 15.000 habitantes y muy próxima a A Coruña (a solo 18 km). La zona está completamente urbanizada, con viviendas, pequeños comercios, cafeterías y servicios de proximidad. Su cercanía al puerto deportivo y al paseo marítimo le da atractivo turístico y movimiento, especialmente en primavera-verano.~~Sada ha apostado por la peatonalización parcial de zonas clave del centro, lo que ha incrementado el flujo de peatones. La calle Braña se beneficia de este entorno más accesible y cómodo para el paseo. El local tiene visibilidad directa desde la calle y fácil acceso a pie o en coche.~~Cuenta con buena cobertura de transporte metropolitano (autobuses) con conexiones frecuentes a A Coruña, Oleiros, Cambre y Bergondo. Algunas líneas: B6, B7, B8, D5, D7. También se han reforzado servicios en horas punta y fines de semana. Aunque hay quejas puntuales por la frecuencia, el acceso general es positivo. En coche, está bien comunicado por la LC-174 y la AP-9.~~