Piso en venta en Altabix, Elche

¡Oportunidad única en Altabix, Elche! Local comercial en venta con gran potencial de conversión a vivienda~~Ponemos a la venta un magnífico local en la codiciada zona de Altabix, ideal tanto para uso comercial como para transformarlo en una vivienda. Este espacio versátil cuenta con salida de humos y rampa de acceso para personas con movilidad reducida, lo que lo convierte en una opción accesible y funcional.~~Ubicación privilegiada:~Situado en una zona de alto tránsito peatonal, rodeado de colegios, supermercados (como Hiperber), centros sociales y a escasos minutos de la Universidad Miguel Hernández, este local destaca por su gran visibilidad y excelente conectividad.~~Características principales:~~Precio de venta: 120.000 €~~1 baño completo + 1 aseo~~Excelente estado de conservación~~Entorno consolidado y con alta demanda~~Ya sea que busques emprender un nuevo negocio o crear una vivienda a medida, este inmueble es una apuesta segura por su ubicación, condiciones y posibilidades.~~¡Contáctanos hoy mismo y descubre todo lo que este espacio puede ofrecerte!;

Piso en Elche zona Altabix, 80 m. de superficie, una habitacion doble y una habitacion sencilla, un baño, propiedad en buen estado, suelo de gres, carpinteria exterior de aluminio.~Extras de la vivienda: aacc split, agua, cocina indep., colegios, electrodomesticos, galeria, luminoso, luz, muebles, ojos de buey, puerta blindada, t.v.~;

Descubre este encantador piso situado en el barrio de Altabix. Esta propiedad renovada se encuentra en buen estado y ofrece un diseño funcional que incluye tres habitaciones (hoy dos dormitorios ya que se ha añadido uno al salón pero se puede recuperar con facilidad), salón, cocina equipada que te permite comer en ella, galería, cuarto trastero y baño completo. Para vivienda habitual o como inversión~~Invierte en una de las zonas con mayor demanda del Elche. ~~La ubicación del inmueble es inmejorable. Se sitúa en el barrio de Altabix, en una zona con todos los servicio, a 5 minutos andando del campus de la Universidad Miguel Hernández de Elche, colegios públicos, CEIP Miguel de Cervantes y CEIP Víctor Pradera, Instituto Misteri d’Elx, centro Salud Altabix y a un paso de la Ciudad Deportiva ~~GyG INMOBILIARIA,~Te ayudamos en tus proyectos, ¡CON TODA SEGURIDAD!~;

IDEAL PARA INVERSORES Y COMO FUTURA VIVIENDA HABITUAL~~Oportunidad de inversión en Altabix, frente al Parque de Altabix y su iglesia, con una ubicación privilegiada y vistas hacia la zona nueva de Altabix.~~Se trata de una tercera planta, totalmente amueblada y recién pintada, lista para continuar alquilada o convertirse, a medio plazo, en una vivienda habitual.~~Actualmente se encuentra alquilada por 700 € al mes, con contrato vigente hasta 2027. Los actuales inquilinos pagan puntualmente, aportando estabilidad y unos ingresos recurrentes al propietario.~~UNA INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA~~Precio de venta: 89.000 €~Alquiler actual: 700 €/mes~Ingresos anuales: 8.400 €~Rentabilidad bruta: 9,44 % anual~~Una opción especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad con inquilino, ingresos desde el primer día y una rentabilidad bruta cercana al 9,5 %.~~TAMBIÉN COMO COMPRA A MEDIO PLAZO~~Además de su atractivo como inversión, la vivienda puede resultar interesante para quien busque adquirir ahora una propiedad alquilada y plantearse utilizarla como vivienda habitual en el futuro, una vez finalice el contrato de arrendamiento.~~Su ubicación frente al Parque de Altabix, junto a la iglesia y con vistas hacia la zona de expansión de Altabix, ofrece una combinación de servicios, entorno residencial y proyección de la zona.~~Una vivienda lista para invertir, con alquiler actual y una interesante alternativa de uso futuro.~~📍 Altabix – Elche~💰 89.000 €~🏠 Alquilada por 700 €/mes hasta 2027~📈 9,44 % de rentabilidad bruta~🛋️ Totalmente amueblada~🎨 Recién pintada~🏢 3ª planta;

Oportunidad única.🌟 Se vende planta baja ubicada en zona de La Rata. Esta propiedad se encuentra a solo dos calles del bullicioso centro, brindando un acceso inmejorable a servicios y comodidades locales. 🏙️ Consta de dos habitaciones y un baño . ~~Es importante mencionar que el edificio actualmente está en proceso de reformas en su fachada 🔨🏗️, lo cual aumentará aún más el atractivo estético del inmueble una vez finalizadas las obras. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Vivienda de planta baja muy céntrica, cerca del puente de La Virgen edificio de 2005, zona muy tranquila con todos los servicios de un barrio muy consolidado. Se trata de una vivienda de 2 habitaciones, 1 baño y salón cocina comedor, toda exterior a excepción del baño. Preinstalación de aire acondicionado y con todos los servicios de una vivienda moderna.~~ GyG INMOBILIARIA, tu inmobiliaria en Elche.~ Te ayudamos a encontrar tu casa, ¡CON TODA SEGURIDAD!~ Encuentra más en http://www.granadosygrau.es;